Opportunité d'investissement : Immeuble d'appartements de 4 unités avec espace commercial à Hunters Point, NY

Bienvenue au 45-44 Vernon Boulevard, une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier dynamique de Hunters Point à New York. Cette propriété, offerte pour la première fois depuis une génération, se compose d'un immeuble d'appartements boutique de quatre unités associé à un espace commercial, le tout situé sur un terrain de 25' par 100'. Tous les appartements sont en libre marché et entièrement loués à des taux du marché, fournissant un flux constant de revenus locatifs. De plus, l'espace commercial, bien qu'il soit loué jusqu'en décembre 2025, peut être livré vacant, offrant ainsi une flexibilité aux nouveaux propriétaires potentiels pour explorer diverses opportunités commerciales.

Chacune des quatre unités spacieuses d'une chambre et d'une salle de bain est soigneusement conçue pour offrir un cadre de vie confortable. Elles disposent de cuisines bien équipées, de salons accueillants et de salles de bains bien aménagées. L'espace commercial au rez-de-chaussée représente également une excellente occasion pour des entreprises diverses. Le zonage offre également la possibilité d'agrandir avec 2 500 pieds carrés de FAR non utilisés.

Située sur le vibrant Vernon Boulevard, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un fort passage piéton, garantissant une exposition maximale pour toute entreprise de détail. L'atmosphère florissante de Hunters Point, avec ses restaurants, boutiques et cafés branchés, ajoute à son attrait, attirant à la fois les résidents et les clients vers l'espace commercial. Les parcs et les zones riveraines à proximité offrent des opportunités récréatives et des vues imprenables sur la ligne d'horizon de la ville.

Grâce à son emplacement stratégique, les transports sont pratiques avec des stations de métro, un terminal de ferry, des lignes de bus et des autoroutes majeures à proximité facilitant l'accès à Manhattan et aux autres arrondissements, y compris une seule station jusqu'à la Grand Central Station sur la ligne 7 du métro. Que vous soyez un investisseur aguerri ou à la recherche d'une propriété avec plusieurs sources de revenus, le 45-44 Vernon Boulevard présente une opportunité alléchante. Profitez des revenus locatifs actuels et explorez le potentiel de l'espace commercial. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un quartier florissant et de maximiser vos rendements.

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Investment Opportunity: 4-Unit Apartment Building with Retail Space in Hunters Point, NY

Welcome to 45-44 Vernon Boulevard, an exceptional investment opportunity in the vibrant Hunters Point neighborhood of New York. This property, offered for the first time in a generation, consists of a four-unit boutique apartment building paired with a retail space, all situated on a 25' by 100' lot. All apartments are free market and fully rented at market rates, providing a consistent rental income stream. Additionally, the retail space, though leased through December 2025, can be delivered vacant, offering flexibility for potential new owners to explore various commercial opportunities.

Each of the four spacious 1-bedroom, 1-bath units is meticulously designed to offer comfortable living. Featuring well-appointed kitchens, inviting living areas, and well appointed bathrooms. The ground-floor retail space also presents an excellent opportunity for diverse business ventures. Zoning also offers the potential to expand with an additional unused 2,500 sq ft of FAR.

Located on vibrant Vernon Boulevard, this property enjoys high visibility and foot traffic, ensuring maximum exposure for any retail business. Hunters Point's thriving atmosphere, with trendy restaurants, shops, and cafes, adds to the appeal, attracting both residents and customers to the retail space. Nearby parks and waterfront areas offer recreational opportunities and stunning views of the city skyline.

With its strategic location, transportation is convenient with nearby subway stations, ferry terminal, bus routes, and major highways facilitating easy access to Manhattan and other boroughs, including just one stop to Grand Central Station on the #7 Subway. Whether you're a seasoned investor or seeking a property with multiple income streams, 45-44 Vernon Boulevard presents an enticing opportunity. Capitalize on the current rental income and explore the potential of the retail space. Don't miss out on this chance to invest in a thriving neighborhood and maximize your returns.

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