LUMIÈRE INCROYABLE ET AIR FRAIS. Espace extérieur privé. Énergie solaire. Durable. Maison passive.

De plus, des taxes foncières extrêmement basses possibles grâce au programme de bénéfice fiscal 485-x de 20 ans récemment adopté.*

Véritable sanctuaire urbain, le 702 Hancock n'est pas un développement typique. Unique projet de condo de maison passive à Bed Stuy, ce bâtiment dynamique fonctionne toujours en arrière-plan pour offrir une efficacité énergétique exceptionnelle, une qualité de l'air intérieur supérieure, un confort thermique amélioré, une durabilité et un entretien minimal.

À propos de l'unité 2A
• Balcon privé surplombant des jardins de brownstone verdoyants
• Cuisine équipée d'appareils en inox Blomberg et de plaques à induction Samsung, armoires en chêne recyclé italien, plans de travail en quartz avec cascade, accessoires en nickel poli Hans Grohe.
• Salles de bain équipées de toilettes Toto, de sols en marbre carrera, de baignoires, de lavabos en porcelaine American Standard et d'accessoires en nickel poli Phister.
• Raccordement pour laveuse/sécheuse
• Hauts plafonds et planchers de bois franc en chêne blanc à larges lattes partout.
• Interphone vidéo
• Unité de rangement assignée au sous-sol
• Pré-câblé avec Verizon FIOS

Les équipements de l'immeuble comprennent un rangement pour vélos, une buanderie commune, une spacieuse terrasse sur le toit avec une vue panoramique sur Brooklyn et une installation solaire de 34 panneaux sur un auvent de toit qui fournit chauffage et climatisation pour l'ensemble du bâtiment, entraînant des économies significatives pour chaque propriétaire.

Situé dans une rue bordée d'arbres dans le prisé Stuyvesant Heights, au cœur des nombreuses commodités sur Malcolm X et Tompkins.

La différence de la Maison Passive
• Chaque unité dispose d'un espace extérieur privé et est conçue avec un équilibre parfait entre lumière et ombre.
• L'enveloppe du bâtiment super-isolée et étanche crée une bulle protectrice économe en énergie, avec un système de ventilation à récupération d'énergie qui fait circuler en continu de l'air frais tout en filtrant les allergènes, la poussière et l'air vicié.
• La conception sans pont thermique garantit une température constante dans toute la maison.
• Les fenêtres et portes à triple vitrage assurent une meilleure isolation pour un environnement calme et confortable.
• Une installation solaire composée de 34 panneaux sur un auvent de toit fournit chauffage et climatisation pour l'ensemble du bâtiment, entraînant des économies significatives pour chaque propriétaire.
• Une construction et un design supérieurs assurent une plus grande durabilité et longévité, réduisant le risque de réparations imprévues tout en maintenant l'entretien et les dépenses au minimum au fil du temps.

Les termes complets de l'offre sont dans un plan d'offre disponible auprès du dossier du sponsor n° CD23-0213.
*Le programme de bénéfice fiscal 485-x n'est pas garanti et est soumis à des critères d'éligibilité, notamment une exigence de résidence principale de 5 ans. Pour plus d'informations, veuillez consulter un professionnel de la fiscalité ou un avocat.

AMAZING LIGHT AND FRESH AIR. Private Outdoor Space. Solar Powered. Sustainable. Passive House.

Plus exceptionally low real estate taxes possible through the newly enacted 20-year 485-x Tax Benefit program.*

A true urban sanctuary, 702 Hancock is not your typical new development. Bed Stuy's only Passive House condo project, this dynamic building is always working in the background to deliver exceptional energy efficiency, superior indoor air quality, enhanced thermal comfort, durability and minimal maintenance.

About Unit 2A
• Private balcony overlooking leafy brownstone backyards
• Kitchen is equipped with stainless steel Blomberg appliances and Samsung induction ranges, Italian recycled oak cabinets, quartz waterfall countertops, Hans Grohe polished nickel fixtures.
• Bathrooms are equipped with Toto toilets, carrera marble floors, soaking tubs, American Standard porcelain sinks and Phister polished nickel fixtures.
• Washer/dryer hookup
• High ceilings and wide plank white oak hardwood floors throughout.
• Video intercom
• Assigned storage unit in basement
• Prewired with Verizon FIOS

Building amenities include bike storage, common laundry, a spacious rooftop terrace with sweeping views of brownstone Brooklyn, and a solar array of 34 panels on a roof canopy which provides heating and cooling for the entire building, resulting in significant savings for each owner.

Situated on a tree lined street in coveted Stuyvesant Heights, central to the vast amenities on Malcolm X and Tompkins.

The Passive House Difference
• Every unit has private outdoor space and is designed with the perfect balance of light and shade.
• The airtight super-insulated building envelope creates an energy-efficient protective bubble, with an energy recovery ventilation system constantly cycling in fresh air and filtering out allergens, dust and stale air.
• The thermal bridge-free design ensures a consistent temperature throughout the home.
• Triple-paned windows and doors further insulate for a quiet and comfortable environment.
• A solar array consisting of 34 panels on a roof canopy provides heating and cooling for the entire building, resulting in significant savings for each owner.
• Superior construction and design results in greater durability and longevity reducing the risk of unforeseen repairs while keeping maintenance and expenses to a minimum over time.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor File No. CD23-0213.
*The 485-x Tax Benefit Program is not guaranteed and is subject to qualification, including but not limited to a 5-year primary residency requirement.For more information, please consult a tax professional or attorney.