BÂTIMENT FAMILIAL HÉRITÉ DANS UNE COMMUNAUTÉ AVEC UN TAUX D'VACANCE BAS DE 1,5 %. JAMAIS EN MANQUE DE GRANDS LOCATAIRES. Situé entre les communautés dynamiques de Sunset Park et Borough Park. Ce bâtiment de 9 unités régulées par le loyer incarne une synergie parfaite entre l'artisanat méticuleux d'avant-guerre et les mises à jour modernes. Escalier en marbre, garde-corps en fer forgé, sols en mosaïque d'origine et construction en poutres d'acier renforcé sont les caractéristiques d'époque qui rendent ce bâtiment spécial. Les mises à jour récentes comprennent de nouvelles portes de sécurité incendie, de nouvelles fenêtres et un nouveau toit. Le bâtiment a été entretenu avec soin. Première fois sur le marché en quatre décennies. Cette propriété est entièrement occupée par des locataires de qualité payant leur loyer à temps. Plusieurs options de transport public. CINQ 2CH et QUATRE 1CH, complétés par un sous-sol à haute plafond couvrant toute la surface, un toit surplombant la skyline de NYC et une zone de jardin. LOYER POTENTIEL BRUT = 178 996 $ (mis à jour le 24/12). N.O.I. = 114 479 $. TAUX DE CAPITALISATION = 6,2 %. RAPPORT COMPLET & VIDÉO INTÉRIEURE DISPONIBLES.

LEGACY FAMILY OWNED BUILDING IN A COMMUNITY WITH A 1.5% LOW VACANCY RATE. NEVER WANT FOR GREAT TENANTS. Located between the vibrant communities of Sunset Park and Borough Park. This 9-unit rent stabilized building embodies a perfect synergy between skilled pre-war craftsmanship and modern updates. Marble staircase, wrought iron railing, original mosaic floors & reinforced steel beam construction are the period features that make this building special. Recent updates include new fire safety doors, new windows & a new roof. The building was meticulously maintained. First time on the market in four decades. This property is fully occupied with on time cash paying quality tenants. Multiple public transportation options. FIVE 2BRs and FOUR 1BRs, completed with a high ceiling basement covering the entire footprint, a roof overlooking NYC skyline & a back yard area. GROSS POTENTIAL RENT = $178,996 (updated 12/24). N.O I. = $114,479. CAP RATE = 6.2%. FULL REPORT & INTERIOR VIDEO AVAILABLE. © 2025 OneKey™ MLS, LLC