$2,999,000 - 754 40th Street, Brooklyn, NY 11232｜MLS # L3528768

Property Description « French »

Présentant une opportunité d'investissement de choix au cœur de Sunset Park - une impressionnante maison en briques de 8 familles s'étendant sur 4 étages avec un sous-sol complet et fini. Cette propriété comprend un total de 8 unités, avec 2 unités situées à chaque étage. Le premier étage et le sous-sol sont aménagés de manière réfléchie en deux unités duplex, chacune comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, un salon spacieux, une cuisine bien équipée et une salle à manger dédiée. Fait remarquable, le sous-sol se distingue par ses plafonds élevés de 8,5 pieds, offrant un espace de vie expansif et confortable. S'ajoutant à l'attrait, les 4 unités aux 3e et 4e étages disposent de charmants balcons, offrant aux résidents un coin extérieur privé. Le toit est clôturé pour des raisons de sécurité et d'intimité, améliorant l'attrait général de la propriété. L'immeuble est équipé de 8 chaudières, 8 chauffe-eaux, 8 compteurs de gaz et 9 compteurs électriques assurant un contrôle efficace et individualisé pour chaque unité. Taille de l'immeuble 25*60 sur un terrain de 25*100. Impôt foncier annuel de 14 465 $. Revenu annuel total de 210 912 $ et dépenses annuelles totales de 26 500 $. Revenu net de 184 412 $. Cette propriété est située près de la 8e avenue à Chinatown, offrant un accès facile aux magasins, restaurants, banques et autres commodités. Transports en commun à proximité (train D, R, N et bus B35, B70). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet actif bien entretenu et générateur de revenus dans le quartier dynamique de Sunset Park.

MLS #‎	L3528768
Année de construction	2009
Taxes (par an)	$14,465
Type de carburant	Gaz
Type de chauffage	Eau chaude
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	1 min du bus n° B35, B70
	8 min du bus n° B63
	9 min du bus n° B11
Métro Subway	5 min du D
Train (LIRR)	2.8 miles de la gare « Atlantic Terminal »
	3.4 miles de la gare « Nostrand Avenue »

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Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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