NON RÉGULÉ PAR LA LOI SUR LES LOYERS. NON CONTRÔLÉ. IMMEUBLE EN TOTAL LIBRE-MARCHÉ. Présentant une opportunité de choix nichée au cœur de Sunset Park : un bâtiment polyvalent à usage mixte comprenant 6 unités résidentielles et 2 unités commerciales, nouvellement construit en 2009. Cette propriété s'élève sur 4 étages et un sous-sol. Le rez-de-chaussée et le sous-sol, chacun mesurant 20 × 80, servent de 2 espaces de bureau communautaires, offrant suffisamment d'espace pour diverses entreprises. Un ascenseur est disponible entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Les étages supérieurs, mesurant chacun 20 × 58, comprennent 2 unités par étage à l'avant et à l'arrière, chaque unité dispose de 2 chambres et 1 salle de bain. L'unité arrière au 2ème étage dispose d'une grande terrasse de 500 pieds carrés, idéale pour se détendre et profiter des environs du quartier. De plus, les unités aux 3ème et 4ème étages possèdent toutes des balcons. Chaque unité bénéficie de compteurs séparés, garantissant commodité et efficacité tant pour les résidents que pour les occupants commerciaux. L'emplacement de la propriété est idéal, situé près du quartier d'affaires animé de la 5ème Avenue et à quelques minutes du quartier chinois animé de la 8ème Avenue, avec un accès facile à une gamme diversifiée de commodités, y compris des magasins, des restaurants, des hôpitaux, des banques, et plus encore. Les transports sont faciles, avec accès aux trains N et R, ainsi qu'aux bus B63, B11 et B9. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bâtiment mixte bien équipé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn.

NOT RENT-STABILIZED. NOT RENT-CONTROLLED. FULLY FREE-MARKET BUILDING. Introducing a prime opportunity nestled in the heart of Sunset Park: a versatile mixed-use building featuring 6 residential units and 2 commercial units newly built in 2009. This property offers 4 stories and a basement. The 1st floor and basement, each spanning 20 × 80, serve as 2 community office spaces, providing ample room for various businesses. There is an elevator available between the 1st floor and the basement. The upper floors, measuring 20 × 58 each, have 2 units per floor at the front and rear, each unit has 2 bedrooms and 1 bathroom. The rear unit on the 2nd floor features an expansive 500 sqft terrace, ideal for relaxation and enjoying the neighborhood surroundings. Additionally, the units on the 3rd and 4th floors all feature balconies. Each unit enjoys separate utilities, ensuring convenience and efficiency for residents and commercial occupants alike. The property’s location is ideal, situated near the vibrant business district of 5th Avenue and just minutes away from the lively 8th Avenue Chinatown, and enjoy easy access to a diverse array of amenities, including shopping, restaurants, hospitals, banks, and more. Transportation is a breeze, with access to the N and R trains, as well as the B63, B11, and B9 buses. Don’t miss out on this outstanding opportunity to invest in a well-appointed mixed-use building in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC