La propriété située au 31-11 43rd Street (ou 43-02 Newtown Road) à Central Astoria est une opportunité extrêmement rare de posséder un bâtiment en briques d'angle composé de 3 étages, 2 unités résidentielles, 1 unité commerciale et un garage pour 4 voitures.

Le bureau existant pourrait être utilisé à des fins résidentielles en fonction du zonage, sous réserve que l'acheteur dépose une demande d'aménagement pour convertir le bureau en résidentiel. Les unités résidentielles du deuxième et du troisième étage ont des plafonds hauts, une exposition triple, 10 fenêtres, deux chambres, une cuisine avec coin repas et une salle de bain avec fenêtre. L'espace commercial au rez-de-chaussée a une hauteur de plafond de 11 pieds avec une façade sur Newtown Road et 43rd Street. Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire pour une éventuelle expansion. La propriété dispose d'un garage très prisé pour 4 voitures. Emplacement, emplacement, emplacement. La propriété est située à 3 pâtés de maisons de la Steinway Street, à 1 pâté de maisons de l'30th Avenue et à 1 pâté de maisons de Broadway.

Autres informations :

43-02 Newtown Road / 31-11 43rd Street
Astoria, NY 11103
Bloc 693
Terrain 36
Taille du lot : 22,67 x 97
Classe de bâtiment S2
Classe fiscale 1 - Petite maison, moins de 4 familles
Zonage R5
FAR 1,25
Selon les archives publiques, le bâtiment a une surface de plancher brute existante de 1 998 pieds carrés avec une superficie non construite de 312 pieds carrés. La propriété est adjacente à un bloc récemment re-zoné. Le bâtiment sera livré vacant.

Taxe foncière annuelle : 8 260,16 $
Les acheteurs potentiels sont conseillés de vérifier indépendamment toutes les informations auprès de l'avocat et de l'architecte en immobilier de l'acheteur.

The property at 31-11 43rd Street (or 43-02 Newtown Road) in Central Astoria is an extremely rare opportunity to own a corner brick building consisting of 3 floors, 2 residential units, 1 commercial unit and a 4-car garage.

The existing office could be used for residential based on the zoning subject to the buyer filing a job application to convert the office to residential.
The second and third floor residential units have high ceilings, triple exposure, 10 windows, two bedrooms, an eat-in-kitchen, and a windowed bath.
The ground floor commercial space has 11-foot ceiling heights with frontage on Newtown Road and 43rd Street.
The full basement provides additional space for potential expansion.
The property boasts a coveted 4-car garage.
Location, location, location. The property is situated 3 blocks from Steinway Street, 1 block from 30th Avenue and 1 block from Broadway.
Other Information:

43-02 Newtown Road/31-11 43rd Street
Astoria, NY 11103
Block 693
Lot 36
Lot Size: 22.67 x 97
Building Class S2
Tax Class 1 - Small Home, Less Than 4 Families
R5 Zoning
FAR 1.25
According to public records, the building has an existing gross floor area of 1,998 square feet with an unbuilt floor area of 312 square feet.
The property is adjacent to a block that was recently upzoned.
The building will be delivered vacant.
Annual Property Tax: $8,260.16
Prospective buyers are advised to independently verify all information with the buyer's real estate attorney and architect.