Opportunité d'investissement et de vie de premier choix au cœur d'Astoria

Située dans le quartier prisé de la 30e Avenue à Astoria, cette propriété bien entretenue présente une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les propriétaires cherchant un revenu locatif supplémentaire. Cette charmante maison dispose d'intérieurs spacieux et ensoleillés, comprenant une unité d'une chambre au rez-de-chaussée, une unité de deux chambres à l'étage supérieur et un sous-sol entièrement fini. Le sous-sol polyvalent offre un espace ample pour un duplex, un bureau à domicile, une salle de jeux ou du rangement, avec un accès direct à un jardin et à un garage.

Disposition de la propriété :
- Rez-de-chaussée : Salon, Cuisine-salle à manger, 1 Chambre, 1 Salle de bain
- Étage : Salon, Cuisine-salle à manger, 2 Chambres, 1 Salle de bain
- Sous-sol : Entièrement fini avec espace ouvert et accès au jardin
- Extérieur : Jardin avant et jardin arrière
- Stationnement : Garage attenant pour 1 voiture
- Taille du terrain : 20 x 100
- Taille du bâtiment : 19 x 36

Emplacement pratique et navette facile :

À seulement 5 minutes à pied des trains E/F/M/R à la 46e rue, offrant un trajet sans interruption de 25 minutes jusqu'à Midtown Manhattan. La propriété est également à quelques pas de la ligne de bus Q18 et à quelques minutes des restaurants les mieux notés, des divertissements, des parcs et de toute l'énergie de la ville.
Avec un historique locatif solide et une occupation totale, cette propriété offre un revenu immédiat.

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Prime Investment & Living Opportunity in the Heart of Astoria

Located in the desirable 30th Ave section of Astoria, this well-maintained property presents an excellent opportunity for both investors and homeowners seeking additional rental income. This charming home features spacious, sun-filled interiors, including a one-bedroom unit on the first floor, a two-bedroom unit on the second floor, and a fully finished basement. The versatile basement provides ample space for a duplex , home office, playroom, or storage, with direct access to a backyard and garage.

Property Layout:
- 1st Floor: Living Room, Eat-In Kitchen, 1 Bedroom, 1 Bath
- 2nd Floor: Living Room, Eat-In Kitchen, 2 Bedrooms, 1 Bath
- Basement: Fully Finished with Open Space & Backyard Access
- Outdoor: Front Yard & Backyard
- Parking: Attached 1-Car Garage
-Lot Size: 20×100
-Building Size: 19×36

Convenient Location & Easy Commuting:

Just a 5-minute walk to the E/F/M/R trains at 46th Street, offering a seamless 25-minute ride to Midtown Manhattan. The property is also steps from the Q18 bus line and minutes from top-rated restaurants, entertainment, parks, and all the energy of the city.
With a strong rental history and full occupancy, this property offers immediate income.

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