Vendeur hautement motivé !
Découvrez une incroyable opportunité avec ce superbe studio en mezzanine offrant des frais de fonctionnement réduits et un vendeur désireux d'examiner les offres. Située dans un classique immeuble de style brownstone d'avant-guerre au 468 W 23rd St, Manhattan, NY, cette résidence offre un mélange unique de charme historique et de luxe moderne.

S'étalant sur 75 mètres carrés, le studio dispose de hauts plafonds impressionnants de 4,5 mètres, de fenêtres insonorisées et de sols en béton poli, créant une atmosphère sereine et spacieuse. L'exposition nord garantit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

La cuisine du chef est un rêve culinaire, équipée d'appareils en acier inoxydable Boffi & Foster, d'un réfrigérateur Sub-Zero, d'un four double Gaggenau, de trois cuisinières à gaz Gaggenau à deux foyers, de plans de travail de qualité supérieure et d'un îlot pratique pour la préparation des repas. Le plan ouvert relie harmonieusement la cuisine à la salle de séjour, parfait pour recevoir des invités.

Les détails architecturaux modernes, y compris l'éclairage encastré et un système audio intégré, rehaussent l'ambiance élégante. Le confort est garanti toute l'année avec un chauffage par plinthe et un système de climatisation split. Le lave-linge et le sèche-linge Miele dans l'unité ajoutent à la commodité de cette maison sophistiquée.

La sécurité est une priorité avec un système de vidéophone, et l'immeuble bénéficie d'un surintendant à temps partiel. Profitez d'une retraite urbaine paisible avec des vues limitées sur la rue.

Ce condo luxueux au cœur de Manhattan offre un mode de vie urbain inégalé avec toutes les commodités modernes. Programmez une visite dès aujourd'hui pour découvrir la vie citadine à son meilleur au 468 W 23rd St.

Caractéristiques clés :
- Nouvelle chaudière installée en 2023
- Façade refaite il y a 2 ans
- Augmentation des charges de 5 % cette année, pour la première fois en 5 ans

Highly motivated seller!
Discover an incredible opportunity with this stunning lofted studio featuring low carrying costs and a seller eager to entertain offers. Located in a classic prewar brownstone condo at 468 W 23rd St, Manhattan, NY, this residence offers a unique blend of historic charm and modern luxury.

Spanning 815 square feet, the studio boasts impressive 15-foot high ceilings, soundproof windows, and polished concrete floors, creating a serene and spacious atmosphere. The northern exposure ensures abundant natural light throughout the day.

The chef's kitchen is a culinary dream, equipped with Boffi & Foster stainless steel appliances, a Sub-Zero fridge, Gaggenau double oven, three Gaggenau double burner gas stoves, premium countertops, and a convenient island for meal preparation. The open floor plan seamlessly connects the kitchen to the living area, perfect for entertaining guests.

Modern architectural details, including recessed lighting and a built-in sound system, enhance the elegant ambiance. Comfort is guaranteed year-round with baseboard heating and a split system air conditioning. The in-unit Miele washer and dryer add to the convenience of this sophisticated home.

Security is prioritized with a video intercom system, and the building benefits from a part-time superintendent. Enjoy a peaceful urban retreat with limited views of the streetscape.

This luxurious condo in the heart of Manhattan offers an unparalleled urban lifestyle with all the modern amenities. Schedule a showing today to experience city living at its finest at 468 W 23rd St.

Key Features:
- New boiler installed in 2023
- Facade repointed 2 years ago
- Maintenance increased by 5% this year, the first time in 5 years