Niché au cœur vibrant de Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place est une opportunité d'investissement exceptionnelle qui combine vie moderne et potentiel de revenus lucratifs. Cette élégante maison de ville bi-familiale, construite en 1905, a été magnifiquement mise à jour pour offrir des espaces de vie stylés et baignés de lumière, ainsi qu'une oasis de jardin privé, un luxe rare dans la ville. Chacune des deux unités dispose de sa propre entrée, renforçant ainsi l'intimité et la flexibilité.

S'étendant sur deux unités et un espace de rangement au sous-sol avec un loyer moyen de 3 150 $ par unité, cette propriété présente un profil financier solide avec un revenu brut potentiel de plus de 7 300 $ par mois, en tenant compte d'un taux de vacance de 10 %. Les loyers sont attractifs, avec l'Unité 1 à 3 300 $, l'Unité 2 ayant un locataire en place jusqu'en septembre à 2 999 $, et un revenu supplémentaire provenant du stockage au sous-sol à 1 000 $ par mois.

Proposé à un prix d'achat de 1 595 000 $ avec un taux de capitalisation d'entrée de 4,65 %, 64 De Sales Place se présente comme un investissement convaincant dans une Zone d'Opportunité Qualifiée, promettant à la fois un environnement de vie confortable et un excellent potentiel de croissance financière. Avec une forte demande locative à Bushwick, cette propriété sert non seulement de magnifique maison, mais également de placement judicieux dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn. Ne manquez pas cette occasion remarquable - planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir pourquoi il s'agit d'une offre si exceptionnelle !

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!