Le propriétaire du 469 West 144th Street a considérablement réduit le prix demandé de cette propriété historique à 1 999 999 $ pour une vente rapide. Cette magnifique maison de ville, située dans le quartier très recherché de Hamilton Heights à Manhattan, a récemment été évaluée par deux experts en évaluation immobilière indépendants à 2 750 000 $. Les deux évaluations, disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande, ainsi qu'un rapport de titre, classifient la propriété comme résidente de 2 à 4 familles, une désignation qu'elle détient depuis plus de 50 ans, tant en usage qu'en fiscalité. Des options de financement sont disponibles par le biais d'un prêteur conventionnel prêt à fournir un prêt immobilier aux acheteurs qualifiés.

Points forts :

Emplacement privilégié : Hamilton Heights, un quartier historique et en développement rapide de Manhattan.

Attrait architectural : Cette maison de ville possède une valeur architecturale et historique significative.

Espaces extérieurs et récréation : Proximité du parc St. Nicholas avec ses espaces verts, aires de jeux et installations sportives.

Transports pratiques : Proche des stations de métro de la 145ème rue (lignes A, B, C et D), offrant un accès rapide au centre-ville de Manhattan, ainsi que de nombreuses lignes de bus à proximité.

Cette propriété est vacante et prête à emménager, offrant une opportunité unique d'acquérir une propriété à prix réduit avec du caractère et un potentiel dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Manhattan. Informations supplémentaires : Chauffage : Fioul, au-dessus du sol.

The owner of 469 West 144th Street has significantly reduced the asking price of this historic property to $1,999,999 for a quick sale. This stunning brownstone, located in the highly sought-after Hamilton Heights neighborhood of Manhattan, was recently appraised by two independent bank appraisers at $2,750,000. Both appraisals, available to qualified buyers upon request, along with a title report, classify the property as a 2-4 family residence—a designation it's held for over 50 years, both in use and taxation. Financing options are available through a conventional lender ready to provide a purchase loan to qualified buyers.

Highlights:

Prime Location: Hamilton Heights, a historic and rapidly developing Manhattan neighborhood.

Architectural Appeal: This brownstone holds significant architectural and historical value.

Outdoor & Recreation: Close proximity to St. Nicholas Park with its green spaces, playgrounds, and sports facilities.
Convenient Transportation: Near the 145th Street subway stations (A, B, C, and D lines), offering quick access to downtown Manhattan, and numerous bus routes nearby.

This property is vacant and move-in ready, providing a unique opportunity to acquire a discounted property with character and potential in one of Manhattan’s most promising neighborhoods. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC