Bienvenue au LightSquare Condominium, un développement résidentiel incomparable qui met en valeur le luxe de la vie à Hell's Kitchen. 350 West 44th est une collection parfaitement proportionnée de maisons d’une, deux et trois chambres. Il offre également un ensemble d'aménagements luxueux comprenant des installations intérieures et extérieures privées conçues pour dépasser vos besoins ainsi que vos attentes.

L'unité 101 est un agencement de 1 881 pieds carrés, comprenant 3 chambres et 2,5 salles de bains, et dispose d'une grande cuisine ouverte en L avec un îlot central. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur un jardin privé de 1 474 pieds carrés, également accessible depuis chaque chambre et la cave. La salle de bain des invités offre des finitions de luxe : une baignoire profonde, un armoire à médicaments éclairée, un meuble-lavabo sur mesure, une barre double pour serviettes, et des carreaux en porcelaine d'Italie et du Brésil, ainsi qu'une étagère intégrée avec des lumières LED et des sols à chauffage radiant, combinant confort et élégance. La chambre principale comprend une salle de bain attenante équipée d'un meuble sous-vasque double sur mesure, d'une armoire à médicaments double éclairée, de vasques à poser doubles, de robinetteries murales, de carreaux en porcelaine, d'une douche sans marche avec paroi en verre, et de sols à chauffage radiant. De plus, la chambre principale dispose de deux spacieuses dressings, offrant amplement de rangement et d’organisation. La cave comprend une salle de bain avec des caractéristiques telles qu'un miroir intelligent LED, un meuble-lavabo flottant, des carreaux en porcelaine et en marbre, et des sols à chauffage radiant, assurant commodité et luxe.

Les cuisines sur mesure sont dotées d’armoires italiennes de Miton Cucine, ornées de superbes comptoirs en quartz et d'un dosseret assorti pour une esthétique harmonieuse. Certaines unités sont agrémentées d'un îlot. Ce logement est équipé d'appareils haut de gamme, comprenant une cuisinière, une hotte et un réfrigérateur Thermador ou Smeg, ainsi qu'un lave-vaisselle Bosch ou Miele et un lave-linge et sécheuse Miele, alliant confort moderne et style. Certaines unités disposent d'un réfrigérateur à vin Summit de 15", parfait pour recevoir des invités avec élégance.

Les intérieurs présentent des planchers en bois franc de chêne rouge de 5 pouces de large qui dégagent chaleur et élégance tout au long de l’espace. Profitez d’un confort tout au long de l’année avec un système de mini-split dissimulé par Samsung, complété par des bouches d'air linéaires pour un contrôle climatique efficace. Les portes sans cadre avec un système de jambage ajoutent une touche de sophistication moderne, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent à la fois efficacité énergétique et tranquillité. Avec une abondance d'espace de rangement, ces unités offrent amplement de solutions de rangement pour votre commodité.

Aménagements :
- Terrasse sur le toit - Comprend une cuisine extérieure de chef sur mesure avec barbecue et coin repas.
- Salon de cinéma extérieur sur le toit - Équipé d'un écran de projection extérieur Draper et meublé avec des meubles de designer West Elm.
- Salle de fitness - Salle de gym entièrement équipée, système d'entraînement miroir Echelon, étagères de rangement intégrées sur mesure et distributeur d'eau.
- Hall d'entrée soigné avec coin d'attente et plafonds hauts.
- Salle de colis avec panneau d'interphone.
- Rangement pour vélos.
- Espaces de rangement privés.
- Spa pour animaux de compagnie entièrement équipé.

Élevez votre expérience de vie dans cet espace méticuleusement conçu où l'élégance rencontre la fonctionnalité.

Toutes les mesures sont approximatives. Les images sont des rendus ayant été virtuellement mises en scène. Les photos représentent différents agencements. Les termes complets de l'offre sont dans un plan d'offre disponible sous le numéro de dossier : CD23-0175.

Welcome to LightSquare Condominium, an incomparable residential development that highlights luxury living in Hell's Kitchen. 350 West 44th is a perfectly scaled collection of one, two, and three-bedroom homes. It also boasts a luxurious amenity package with private indoor and outdoor facilities tailored to exceed your necessities as well as expectations.

Unit 101 is a 1,881-square-foot, 3-bedroom, 2.5-bathroom layout that features a large L-shaped open kitchen with a central island. The living and dining area open onto a 1474 SQFT private backyard that is also accessible from each bedroom and the cellar. The guest bathroom boasts luxury finishes: a deep soaker tub, illuminated medicine cabinet, custom vanity, double towel bar, and porcelain tiles from Italy and Brazil, plus a built-in shelf with LED lights and radiant heat floors, combining comfort with elegance. The primary bedroom features an en-suite bathroom equipped with a custom-made double sink cabinet, illuminated double medicine cabinet, dual vessel sinks, wall-mounted faucets, porcelain tiles, a curbless shower with glass partition, and radiant heat floors. Additionally, the primary bedroom includes two spacious walk-in closets, providing ample storage and organization. The cellar features a half bathroom with features such as an LED Smart Mirror, floating vanity, porcelain and marble tiles, and radiant heat floors, ensuring both convenience and luxury.

The custom designed kitchens boast Italian cabinets by Miton Cucine, adorned with stunning quartz countertops and a matching backsplash for a seamless aesthetic. Select units are enhanced by an Island. This home is equipped with top-of-the-line appliance packages, featuring a Thermador or Smeg range, hood, and refrigerator, alongside a Bosch or Miele dishwasher and Miele washer and dryer, seamlessly blending modern convenience with style. Select units feature an additional 15" Summit wine cooler, perfect for entertaining guests in style.
Interiors feature 5-inch-wide red oak hardwood floors that exude warmth and elegance throughout. Enjoy year-round comfort with a concealed duct mini-split system by Samsung, complete with linear air vents for efficient climate control. The frameless doors with a jamb system add a touch of modern sophistication, while double-pane windows ensure both energy efficiency and tranquility. With an abundance of closet space, these units offer ample storage solutions for your convenience.

Amenities:
Rooftop terrace - Features a custom chef-grade outdoor kitchen with BBQ grill and dining area.
Rooftop outdoor movie lounge - Equipped with an exterior projection screen by draper and furnished with west elm designer furniture.
Fitness center - Fully equipped gym, echelon mirror workout system, custom built-in storage shelves and a water dispenser.
Crafted Lobby with waiting area and high ceilings.
Package Room with Intercom Panel
Bicycle Storage
Private Storage Spaces
Fully Equipped Pet Spa

Elevate your living experience in this meticulously designed space where elegance meets functionality.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures Represent Various Layouts. The complete offering terms are in an offering plan available from File No: CD23-0175.