**Opportunité d'Investissement Prime à Park Slope : 397 5ème Avenue, Brooklyn**

Découvrez un bâtiment mixte de trois étages méticuleusement entretenu dans le dynamique corridor commercial de la 5ème Avenue à Park Slope, Brooklyn. Cette propriété représente une opportunité d'investissement rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn.

Situé dans une zone à fort trafic piétonnier de la 5ème Avenue, le bâtiment bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité maximales. Il est actuellement entièrement occupé, avec un mélange diversifié de locataires. La composante résidentielle comprend quatre unités locatives bien aménagées de 2 chambres, chacune avec des agencements attractifs à l'avant et à l'arrière. L'espace commercial est loué au populaire Flatiron Steakhouse - Park Slope, assurant un flux de revenus locatifs constant.

Sur la base des loyers réels et projetés, cette propriété génère facilement un rendement de 5,2 % en cap rate, traduisant un retour sur investissement solide, déjà démontrant une rentabilité robuste et fiable. Cela en fait une option attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et croissance.

En excellent état, clé en main, le bâtiment ne nécessite aucune rénovation ou réparation immédiate, permettant une transition fluide et une génération continue de revenus. Cette propriété exceptionnelle allie un emplacement de choix, des revenus stables et une infrastructure bien entretenue, ce qui en fait un ajout précieux à tout portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une zone prospère avec un solide historique de demande et de rentabilité.

**Prime Park Slope Investment Opportunity: 397 5th Avenue, Brooklyn**

Discover a meticulously maintained, three-story mixed-use building in the bustling retail corridor of 5th Avenue in Park Slope, Brooklyn. This property represents a rare investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

Situated on a high foot traffic section of 5th Avenue, the building enjoys maximum visibility and accessibility. It is currently fully occupied, featuring a diverse tenant mix. The residential component includes four well-appointed 2-bedroom rental units, each with desirable front and back layouts. The retail space is leased to the popular Flatiron Steakhouse - Park Slope, ensuring a steady stream of rental income.

Based on actual and projected rent rolls, this property easily yields a 5.2% cap rate, reflecting a strong return on investment, already demonstrating a robust and reliable rent roll. This makes it an attractive option for investors seeking both stability and growth.

In excellent, turnkey condition, the building requires no immediate renovations or repairs, allowing for a seamless transition and continued revenue generation. This exceptional property combines a prime location, stable income, and well-maintained infrastructure, making it a valuable addition to any real estate portfolio. Don’t miss this opportunity to invest in a thriving area with a solid track record of demand and profitability.