**LA PROPRIÉTÉ EST À NOUVEAU DISPONIBLE POUR DES VISITES PRIVÉES**

Ce classique historique en brownstone est situé à Central Park Slope, rue 5, près de l'avenue 7, dans une belle rue bordée d'arbres, à deux rues de l'entrée de Prospect Park, le joyau de Brooklyn. Cette maison de quatre familles récemment rénovée est située dans l'un des quartiers les plus désirés et recherchés de Park Slope ; à quelques rues de la station de métro de l'avenue 7 sur les lignes de métro F et G, à quelques minutes du centre-ville de Manhattan.

Les Brownstones de Park Slope ont contribué au glamour et au charme historiques du centre de Brooklyn pendant des générations. Comme tous les Brownstones, celui-ci a été soigneusement entretenu et appartient à une seule famille depuis 1949. Chaque phase de sa récente rénovation et restauration a été effectuée sous l'œil vigilant de la dernière génération de la famille afin de garantir la plus haute qualité et l'intégrité de chaque détail.

Le 464 rue 5 a une histoire riche et a été le foyer d'étoiles de Broadway, de journalistes médiatiques célèbres, d'auteurs et de dramaturges accomplis, d'architectes et d'ingénieurs, ainsi que de médecins et d'infirmières des urgences. De nombreuses familles ont été fondées et élevées dans ce foyer, créant chacune leur propre morceau de l'histoire familiale.

Chacun des appartements possède son propre style et design unique avec des chambres de taille généreuse, beaucoup d'espace de rangement et une quantité considérable de lumière naturelle. Une grande partie des travaux de plâtre décoratif et de menuiserie d'origine a été conservée et, lorsque cela était possible, restaurée à sa gloire d'antan. Certaines des rénovations récentes comprennent également des salles de bains et des cuisines mises à jour et nouvelles.

La propriété présente d'autres éléments de design notables, tels que de hauts plafonds, des planchers en bois franc d'origine récemment restaurés avec des motifs incrustés, des arcades, des pièces supplémentaires, des fenêtres surdimensionnées écoénergétiques et une magnifique cheminée en marbre d'origine et un foyer décoratif qui ne sont plus en service.

La restauration des parties communes et de l'extérieur du bâtiment a été achevée en 2022 et 2023. L'ensemble de la façade, de la marche et de la corniche du toit a été méticuleusement restauré à partir de photographies historiques, y compris la restauration complète à l'aide de matériaux en brownstone authentiques. La restauration de la façade a nécessité près d'un an pour s'assurer que le travail de sculpture à la main ainsi que tous les éléments architecturaux étaient parfaitement reproduits. La corniche du toit a été entièrement reconstruite et restaurée avec des corbeaux en bois sculptés à la main uniques, installés pour correspondre au design de 1910 qui avait été retiré de la plupart des brownstones du quartier.

L'escalier intérieur a été complètement réparé et restauré avec de nouveaux marches et contremarches fabriquées sur mesure en chêne et en cerisier. La main courante en bois franc principale a été débarrassée de plus d'un siècle de couches de peinture et entièrement restaurée pour révéler la beauté du grain de bois d'origine.

Tous les luminaires des couloirs et de l'extérieur ont été remplacés par de nouveaux luminaires écoénergétiques et modernes de designers.

Les sols des couloirs du hall principal et du hall du niveau jardin ont été remplacés par de nouveaux parquets en chêne et les autres sols existants ont été décapés, poncés et revernies.

De toutes nouvelles boîtes aux lettres modernes ont également été récemment installées. Le toit et les gouttières, entièrement garantis, ont été récemment remplacés. Un nouveau chauffe-eau commercial de 75 gallons a été ajouté. La chaudière à air chaud alimentée au gaz naturel est nouvelle et a été ajoutée au bâtiment en janvier 2025. Les échappatoires ont été très récemment rafraîchies, réparées et repeintes avec de la peinture commerciale Rustoleum.

Le sous-sol non fini a récemment été imperméabilisé et peint, offrant beaucoup d'espace ; parfait pour le stockage !

Le fantastique jardin arrière présente des conifères luxuriants, des buissons d'hortensias spectaculaires âgés de 70 ans et d'autres végétations matures qui transforment cet espace extérieur en un refuge privé et serein, parfait pour la détente totale ou des divertissements animés.

Profitez de tout le meilleur que Park Slope et le centre-ville ont à offrir.

PROPERTY IS AVAILABLE AGAIN FOR PRIVATE SHOWING

This historic classic brownstone is located in Central Park Slope on 5th Street off 7th Avenue on a beautiful tree-lined street, two blocks from the entrance to Prospect Park, the crown jewel of Brooklyn. This recently renovated four family home is located in arguably the most desired and sought after areas of Park Slope; Located just a few blocks from the 7th Ave subway station on the F & G subway lines minutes away from downtown Manhattan.

Park Slope Brownstones have contributed to the historic glamour and charm of downtown Brooklyn for generations. As Brownstones go, this one has been lovingly cared for and owned by one family since 1949. Every phase of its recent renovation and restoration has been performed under the watchful eyes of the familys most recent generation to ensure the highest quality and integrity of every detail.

464 5th Street has a storied past and been the home to Broadway stars, famous media journalists, accomplished authors and playwrights, architects and engineers as well as emergency room doctors and nurses. Many families were started and raised in this home, who all created their own piece of their families history.

Each of the apartments all have they own unique flair and design with generous size rooms, plenty of closet space and copious amounts of sunlight. Much of the original decorative plasterwork and woodwork has be retained and wherever possible restored to its former glory. Some of the recent renovations also include updated and new bathrooms and kitchens.

The property features other notable design elements such as high ceilings, newly restored original hardwood floors with inlay patterns, archways, bonus rooms, oversized energy efficient windows and a beautiful original marble mantle and decorative fireplace which is longer in use.

The restoration of the common areas and exterior of the building were completed in 2022 and 2023.
The entire faade, stoop and roof top cornice have all been meticulously restored from historic photographs including the complete restoration using authentic brownstone material. The faade restoration took nearly a year to complete to ensure that the hand carved scrollwork as well as all of the architectural elements were perfectly replicated. The rooftop cornice was completed rebuilt and restored with one of a kind custom hand carved wood corbels installed to match the 1910 design which removed from most brownstones in the neighborhood.

The interior staircase was completely repaired and restored with brand new treads and risers custom hand made from oak and cherry wood. The main hardwood handrail was stripped of over a century of layers of paint completely restored to reveal the original woodgrain beauty.

All of the light fixtures in the hallways and exterior have been replaced with new designer energy efficient, eco-friendly light fixtures.

The floors in the hallways in the main lobby and garden level hallways were replaced with brand new oak hardwood flooring and the remaining existing floors were stripped, sanded and revarnished.

Brand new modern Mailboxes were also recently installed
Fully warrantied roof and gutters have recently been replaced.
Brand new 75 gallon commercial grade hot water heater.
The natural gas powered forced hot air furnace is new was added to the building in January 2025.
The fire escapes have been very recently refreshed, repaired, and repainted with commercial grade Rustoleum paint.

The an unfinished basement was recently waterproofed and painted and has lots of space; great for storage!

The fantastic rear garden space features lush evergreens, spectacular 70-year old hydrangea bushes and other mature greenery that turns this backyard into a private and serene hideaway, perfect for both total relaxation or lively entertaining.

Enjoy all the best Park Slope and downtown