Une occasion rare ! Le 152 East 63rd Street est une propriété unique composée de deux unités d'environ 5 500 pieds carrés, comprenant un superbe townhouse rénové sur quatre étages et une unité indépendante au niveau du jardin, également entièrement rénovée. L'espace au niveau du jardin offre un bureau ou un revenu locatif générant !

La maison principale, conçue par l'architecte Frederick Junius Sterner et construite dans les années 1870, mesure 17 pieds de large. Elle combine habilement le charme classique d'avant-guerre avec des mises à jour modernes, offrant une expérience de vie grandiose avec beaucoup de vie privée, d'espace et de sérénité.

Au premier étage, vous trouverez de hauts plafonds, des moulures élégantes, des parquets en bois et de grandes fenêtres bay orientées au sud. Ce niveau comprend également une cheminée à bois, la climatisation centrale, un cabinet de toilette et une cuisine auxiliaire avec fenêtre.

Le deuxième étage dispose de deux chambres spacieuses, chacune avec de hauts plafonds, des parquets en bois et des vues dégagées et ensoleillées. Cet étage possède également une salle de bains entièrement rénovée, des cheminées à bois et la climatisation par le mur. Il y a un excellent espace de rangement, y compris un grand placard à linge dans le couloir.

Le troisième étage offre deux grandes chambres, l'une avec une cheminée à bois, et deux salles de bains nouvellement rénovées. Chaque pièce est équipée de la climatisation par le mur, de parquets en bois, d'un vaste espace de rangement et de hauts plafonds. Un lave-linge/sèche-linge est idéalement situé dans le couloir.

Le dernier étage possède une magnifique cuisine de chef importée avec un îlot central, un évier double, et un important espace de rangement, y compris un grand garde-manger. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme tels qu'une cuisinière à gaz Wolf entièrement ventilée, un lave-vaisselle et un four à micro-ondes Miele, un réfrigérateur Sub-Zero, et un grand réfrigérateur à vin Thermador intégré. Ce niveau comprend également un coin repas, un bureau, une cheminée à gaz, et une grande terrasse plantée pour les repas en plein air, les réceptions ou la détente, offrant une complète intimité et des vues étendues. La maison entière est équipée de fenêtres insonorisées, garantissant un environnement calme.

L'unité au niveau du jardin dispose de sa propre entrée privée sécurisée et est modernisée avec la climatisation centrale. Elle comprend deux salles de bains magnifiquement conçues, deux chambres/bureaux, une cuisine ouverte avec un nouveau lave-linge/sèche-linge, une cheminée à bois, et un charmant patio avec un sol en Trex. Le patio est accessible par des portes-fenêtres françaises depuis le couloir ou la chambre/bureau arrière.

Le sous-sol, accessible depuis les deux unités, offre un espace de stockage sec. Tous les systèmes mécaniques ont été mis à jour et sont inspectés annuellement. Les deux unités sont prêtes à emménager, sans violations ni permis ouverts ! Les deux propriétés sont équipées de systèmes de sécurité et peuvent être livrées vides !

A Rare opportunity! 152 East 63rd Street is a unique two-unit approximately 5,500 square feet featuring a superbly renovated four-story townhouse and a separate, independent garden-level unit, also fully renovated. The garden-level space offers a office or an income-generating rental!

The main house, designed by architect Frederick Junius Sterner and built in the 1870s, is 17 feet wide. It skillfully combines classic prewar charm with modern updates, providing a grand living experience with ample privacy, space, and serenity.

On the parlor floor, you'll find high ceilings, elegant moldings, wood floors, and oversized south-facing bay windows. This level also includes a wood-burning fireplace, central air conditioning, a powder room, and a windowed auxiliary kitchen.

The second floor features two spacious bedrooms, each with high ceilings, wood floors, and open, sunny views. This floor also has a fully renovated bathroom, wood-burning fireplaces, and through-the-wall air conditioning. There is excellent closet space, including a large linen closet in the hallway.

The third floor offers two sizable bedrooms, one with a wood-burning fireplace, and two newly renovated bathrooms. Each room has through-the-wall air conditioning, wood floors, ample closet space, and high ceilings. A washer-dryer is conveniently located in the hallway.

The top floor boasts a stunning imported Chef's kitchen with a central island, double sink, and generous storage, including a spacious pantry. The kitchen features top-of-the-line appliances such as a fully vented Wolf gas range, Miele dishwasher and microwave, Sub-Zero refrigerator, and a large built-in Thermador wine refrigerator. This level also includes a dining area, den, gas fireplace, and a large planted terrace for outdoor dining, entertaining, or relaxing with complete privacy and expansive views. The entire house is equipped with soundproof windows, ensuring a quiet environment.

The garden-level unit has its own gated private entrance and is modernly renovated with central air conditioning. It includes two beautifully designed bathrooms, two bedrooms/offices, an open kitchen with a new washer-dryer, a wood-burning fireplace, and a charming patio with Trex flooring. The patio is accessible through French double doors from the hallway or back bedroom/office.

The basement, accessible from either unit, offers dry storage. All mechanical systems have been updated and are inspected annually. Both units are move-in ready, with no violations or open permits! Both properties are equipped with security systems and can be delivered vacant!