VEUILLEZ NOTER QUE L'ENTRETIEN DE LA PREMIÈRE ANNÉE EST INCLUS DANS LA VENTE.

Bienvenue dans ce lumineux appartement pré-guerre de style Classique de 6 pièces orienté au sud, en excellent état d'entretien. Un hall d'entrée accueillant mène au salon chaleureux et invitant, équipé d'une cheminée à bois fonctionnelle, de hauts plafonds à poutres et de magnifiques parquets en bois. De belles portes-fenêtres françaises s'ouvrent sur le bureau/deuxième chambre, doté d'étagères intégrées et d'une salle de bain complète accessible depuis le couloir de la chambre. La chambre principale bien proportionnée donne également sur le sud, avec de nombreux placards et une salle de bain attenante. La grande salle à manger formelle est véritablement élégante et parfaite pour recevoir. Offrant une cuisine en L, on y trouve également une chambre de service et une salle de bain complète qui pourraient être utilisées pour agrandir la cuisine si désiré.

Construit en 1923 et converti en coopérative en 1957, Colonial Mews est un bâtiment pré-guerre bien établi dans une belle rue bordée d'arbres, idéalement situé sur la 63ème rue entre Park Avenue et Lexington Avenue. Vous êtes à proximité de Midtown, de Central Park, des transports en commun, ainsi que des meilleurs commerces, restaurants, écoles et institutions culturelles du quartier. Le bâtiment dispose d'un nouvel ascenseur, d'un hall récemment rénové et propose un responsable résident et un portier à temps plein. Il y a un jardin sur le toit attrayant, une buanderie au sous-sol et un espace de rangement associé à l'appartement. Les pieds-à-terre et les animaux de compagnie sont autorisés avec l'approbation du conseil. Laveuse/sécheuse autorisée dans l'appartement. Taxe de revente de 2% à payer par l'acheteur. Un financement allant jusqu'à 70% est maintenant autorisé. Le bâtiment a une évaluation en cours de 266,22 $ par mois jusqu'en février 2026.

Une valeur exceptionnelle.

PLEASE NOTE THE FIRST YEAR'S MAINTENANCE IS INCLUDED WITH THE SALE.

Welcome to this sunny, south-facing pre-war Classic 6-room apartment in well-maintained estate condition. A gracious foyer leads to the warm and inviting living room with a working wood-burning fireplace, high beamed ceilings, and stunning hardwood floors. Handsome folding French doors open to the den/second bedroom complete with built-in bookshelves and a full bathroom off the bedroom hallway. The well-proportioned primary bedroom also faces south with ample closets and an ensuite bathroom. The large formal dining room is truly elegant and perfect for entertaining. Off the L-shaped kitchen is a staff room and full bathroom which could be used to make a larger eat-in-kitchen if desired.

Built in 1923 and converted into a cooperative in 1957, Colonial Mews is an established, prewar building on a beautiful tree-lined block ideally located on 63rd Street between Park Avenue and Lexington Avenues. You are in close proximity to Midtown, Central Park, public transportation, and the neighborhood's finest shopping, restaurants, schools, and cultural institutions. The building has a new elevator, a newly renovated lobby and offers a resident manager and full-time doorman. There is an attractive rooftop garden, a basement laundry room, and a storage bin that trades with the apartment. Pied-a-terres and pets are allowed with board approval. W/D allowed in the apartment. 2% flip tax to be paid by the buyer. Up to 70% financing is now permitted. The building has an ongoing assessment of $266.22 per month running until February 2026.

An exceptional value.