OCCUPATION IMMÉDIATE.

Découvrez le luxe raffiné dans ce penthouse exceptionnel de 3 chambres et 3,5 salles de bains, doté d'une magnifique terrasse sur le toit avec cuisine extérieure. Avec 252 mètres carrés d'espace intérieur et 148 mètres carrés d'espace extérieur privé supplémentaire, cette résidence offre une expérience de vie sophistiquée.

En entrant, vous trouverez un grand espace à vivre baigné de lumière, mesurant 11 mètres 30 sur 6 mètres, avec une exposition sud et des plafonds de 3,30 mètres de hauteur. Le design ouvert intègre harmonieusement une cuisine gastronomique et une bibliothèque/suite d'appoint polyvalente, chacune avec son propre balcon charmant, idéal pour recevoir. La cuisine dispose d'un aménagement en chêne blanc minimaliste peint en Italie, associé à du marbre Gioia Venatino. Elle est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, y compris des fours à convection doubles Wolf, un tiroir chauffe-plat, une cuisinière à gaz à cinq foyers avec hotte aspirante extérieure, un réfrigérateur Sub-Zero, et un stockage de vin à deux zones avec une capacité de 132 bouteilles. Un garde-manger séparé fournit un espace de rangement supplémentaire.

La suite principale comprend deux placards sur mesure de grande taille et une salle de bains luxueuse attenante. La salle de bains est équipée de robinetterie Lefroy Brooks et dispose de sols en marbre de Carrare avec chauffage par le sol, d'une baignoire, d'une douche en verre, et d'un water closet séparé.

La terrasse privée sur le toit, conçue par M. Paul Friedberg & Partners, offre des vues panoramiques au nord, au sud et à l'est, y compris sur downtown, le Chrysler Building et l'Empire State Building. Elle comprend une terrasse en bois ipe avec un chemin en pas japonais, des plantations luxuriantes, et un coin salon intégré. La cuisine extérieure inclut un barbecue à gaz et un bar humide, s'ouvrant sur une salle à manger avec treille.

Parmi les autres caractéristiques, on trouve un système de climatisation à zones multiples, une câblage électrique pré-installé pour des stores automatisés, un éclairage LED encastré, et une buanderie dédiée avec une machine à laver LG côte à côte et un sèche-linge ventilé à l'extérieur.

Situé au 225 East 19th Street dans Gramercy Square, ce condominium pré-guerre classique allie charme historique et commodités modernes. Les résidents ont accès au Gramercy Club de 1 672 mètres carrés, qui offre une piscine de 23 mètres, un centre de fitness, des saunas/steam rooms, un studio de yoga, une salle de jeux pour enfants, un salon, une salle de club pour les résidents, une salle de cinéma, et un simulateur de golf.

Des options de stockage privé et de stationnement avec valet sont disponibles à l'achat, sous réserve de disponibilité.

Agent exclusif de ventes et de marketing : Douglas Elliman Development Marketing.

Opportunité de logement égalitaire. Les termes complets de l'offre sont disponibles dans un plan d'offre fourni par le promoteur. Numéro de dossier : CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Les représentations artistiques et les décorations intérieures, finitions, appareils électroménagers et meubles sont fournies à des fins d'illustration uniquement. Le promoteur ne fait aucune représentation ou garantie sauf si cela est prévu dans le plan d'offre. Le promoteur se réserve le droit d'apporter des modifications conformément aux termes du plan d'offre.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.