Voici une présentation d'un bien immobilier mixte exceptionnel situé dans le charmant hameau de Port Ewen, à seulement quelques minutes de Kingston. Avec près de 300 pieds de façade de choix sur Broadway (US Route 9W), cet emplacement de coin bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic quotidien élevé. Cette propriété diversifiée comprend un total de sept espaces commerciaux au rez-de-chaussée ainsi que dix appartements résidentiels, englobant cinq lots contigus (SBL : 56.59-6-13, 14, 15, 16 et 17). Située sur un vaste acre de terrain classé BC (BC = District Commercial de Broadway), elle offre un potentiel énorme. La propriété comprend : une résidence pour trois familles avec un garage détaché et un appartement au-dessus, une maison pour deux familles avec un garage détaché, un bâtiment mixte de 21 000 pieds carrés abritant sept espaces commerciaux, quatre appartements résidentiels et un bureau, avec des possibilités d'extension supplémentaires. Située à environ 90 minutes de New York et à environ une heure au sud d'Albany, cette propriété représente une opportunité incroyable pour les investisseurs ou les promoteurs. Veuillez noter que la propriété est vendue dans l'état. Informations supplémentaires : Chauffage : Mazout au-dessus du sol.

Presenting an exceptional mixed-use property in the charming hamlet of Port Ewen, just minutes from Kingston. Boasting nearly 300 feet of prime frontage on Broadway (US Route 9W), this corner location benefits from excellent visibility and high daily traffic counts.This diverse property features a total of seven ground-floor retail spaces alongside ten residential apartments, encompassing five contiguous lots (SBL: 56.59-6-13, 14, 15, 16, & 17). Situated on an expansive acre of BC-zoned land. (BC=Broadway Commercial District) It offers tremendous potential.The property includes: A three-family residence with a detached garage and apartment above, A two-family home with a detached garage, A 21,000-square-foot mixed-use building housing seven commercial retail spaces, four residential apartments, and one office, with additional expansion possibilities. Located approximately 90 minutes from New York City and about an hour south from Albany, this property presents an incredible opportunity for investors or developers. Please note that the property is being sold as-is. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC