Une opportunité incroyable !

Cette grande maison de ville à Kip's Bay possède un aménagement mixte à deux unités, avec des bureaux commerciaux occupant les deux premiers étages et un duplex résidentiel au-dessus.

La propriété génère un loyer brut de 450,000, garanti par une garantie corporate pour le bail de bureaux. Elle est prête à être exploitée et entièrement louée.

L'unité n°1 s'étend sur deux niveaux plus un sous-sol et est occupée par une société de services financiers. Le loyer annuel est de 300,000, soutenu par une garantie d'entreprise d'une société cotée en bourse au NYSE. Le bail est de 5 ans, avec une option de renouvellement de 5 ans à 330,000 par an.

Aménagement :

Le sous-sol est utilisé pour le stockage et les équipements mécaniques du bâtiment. Le niveau du jardin comprend un hall d'entrée, un bureau, une cuisine, une salle de conférence, deux toilettes et un jardin. Le niveau du salon comprend la 'Havana Room' avec des plafonds à caissons, un bar en onyx, un écran de théâtre rétractable, et un système de projection, ainsi qu'un bureau, un open space, et une toilette. Les deux derniers étages composent un duplex où le vendeur paie 150,000 par an plus les taxes foncières pendant 5 ans. Ce niveau comprend un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une salle de bains, et une terrasse au troisième étage, avec trois chambres et deux salles de bains à l'étage supérieur.

Le vendeur est ouvert à libérer les lieux si l'acheteur le préfère.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard.The Parlor Level includes the 'Havana Room' with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath.The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.