Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finals !!! Immeuble d'appartements de 5 unités entièrement occupé sur le marché libre avec 2 garages à vendre dans le Bronx !!! La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un zonage R4 solide, de 6 places de stationnement, (1) appartement de 3 chambres, (1) appartement de 2 chambres, (2) appartements d'une chambre, (1) studio, de hauts plafonds de 2,44 m, 2 étages, 2 garages, un système de caméras de sécurité, un service électrique modernisé + compteurs + panneaux, de nouvelles fenêtres, un nouveau toit, une nouvelle chaudière à gaz à vapeur, 2 nouveaux chauffe-eau à gaz, éclairage LED, 200 Ampères, +++ !!! La propriété est située au cœur de Williamsbridge, à quelques minutes du parc Van Cortlandt !!! La propriété est située entre le Bronx River Parkway et Boston Road !!! Les voisins incluent Toyota, Amazon, The Home Depot, Costco, LA Fitness, Macy's, Walgreens, Dave & Buster's, Burlington, Aldi, IHOP, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison pour votre entreprise !!! Revenus : BF (1 chambre) : 29 784 $ par an ; Expiration du bail : 28/02/25. BR (1 chambre) : 22 740 $ par an ; Expiration du bail : 30/09/25. Unité 1 (3 chambres) : 39 996 $ par an ; M-M. 2F (studio) : 21 900 $ par an ; Expiration du bail : 30/08/25. 2R (2 chambres) : 24 600 $ par an ; Expiration du bail : 01/12/24. 2 garages : 4 800 $ par an M-M. Revenu brut : 143 820 $ par an. Dépenses : Gaz : 4 819 $ par an. Entretien et réparations : 500 $ par an. Eau et égouts : 3 585 $ par an. Assurance : 6 148 $ par an. Gardien : 4 308 $ par an. Taxes : 6 837,36 $ par an. Dépenses totales : 26 197 $ par an. Revenu net d'exploitation (RNE) : 117 623 $ (7,85 % de rendement !!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Apartment House With 2 Garages In The Bronx For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Strong R4 Zoning, 6 Parking Spaces, (1) 3 Br. Apt., (1) 2 Br. Apt., (2) 1 Br. Apts., (1) Studio Apt., High 8' Ceilings, 2 Stories, 2 Garages, Security Camera System, Upgraded Electrical Service + Meters + Panels, New Windows, New Roof, New Gas Steam Boiler, 2 New Gas Hot Water Heaters, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Williamsbridge Minutes From Van Cortlandt Park!!! The Property Is Situated In Between The Bronx River Parkway & Boston Road!!! Neighbors Include Toyota, Amazon, The Home Depot, Costco, LA Fitness, Macy's, Walgreens, Dave & Buster's, Burlington, Aldi, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: BF (1 Br.): $29,784 Ann.; Lease Exp.: 2/28/25. BR (1 Br.): $22,740 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25. Unit 1 (3 Br.): $39,996 Ann.; M-M. 2F (Studio): $21,900 Ann.; Lease Exp.: 8/30/25. 2R (2 Br.): $24,600 Ann.; Lease Exp.: 12/1/24. 2 Garages: $4,800 Ann. M-M. Gross Income: $143,820 Ann. Expenses: Gas: $4,819 Ann. Maintenance & Repairs: $500 Ann. Water & Sewer: $3,585 Ann. Insurance: $6,148 Ann. Super: $4,308 Ann. Taxes: $6,837.36 Ann. Total Expenses: $26,197 Ann. Net Operating Income (NOI): $117,623 (7.85% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC