$5,850,000 - 3480 Boston Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 891171
Property Description « French »
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Centre commercial de plus de 8 450 pieds carrés avec des locataires nationaux à vendre sur Boston Road !!! La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une signalétique exceptionnelle, d'un zonage R5/C2-2, de 8 places de stationnement, de plafonds hauts de 14 pieds, de 2 lots, de découpes de trottoir stratégiquement placées, d'un parking privé, de faibles taxes foncières, d'une puissance triphasée, de sprinklers, de tout nouvel éclairage LED, de CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur du Bronx, à quelques blocs de l'I-95 et de la station de train de Gun Hill Road !!! Les voisins incluent Starbucks, Ford, Hyundai, le Zoo du Bronx, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++ !!! De plein droit, vous pouvez construire 4 étages supplémentaires !!! La propriété a un comptage de trafic quotidien d'environ 20 000 voitures par jour !!! Cette propriété offre un énorme potentiel d'évolution !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain foyer de votre entreprise !!!
Revenus :
Domino’s (2 200 pieds carrés + stationnement partagé) : 68 623,44 $ par an ; 5 % de revenu annuel ; expiration du bail : 30/04/26 + (1) option de 5 ans. Le locataire paie sa part des taxes foncières.
USPS (5 952 pieds carrés + stationnement partagé) : 118 800 $ par an ; expiration du bail : 28/02/26 + (1) option de 5 ans.
M.A. Events (3 000 pieds carrés + cour arrière/stationnement) : 126 075 $ par an ; expiration du bail : 31/07/26. Clause de bonne personne de 90 jours. Paie 50 % des taxes foncières.
Revenu brut : 313 498,44 $ par an.
Dépenses :
Gaz : 0 $ par an.
Électricité : 0 $ par an.
Entretien et réparations : 250 $ par an.
Eau et égouts : 0 $ par an.
Assurance : 4 296 $ par an.
Taxes : 49 688,16 $ par an.
Dépenses totales : 54 234,16 $ par an.
Remboursement d'impôt (payé par les magasins) : 90 192 $ par an.
Revenu net opérationnel pro forma (NOI) : 349 456,28 $ par an.
MLS #
891171
Année de construction
1950
Taxes (par an)
$50,995
Type de carburant
Gaz
Climatiseur
Climatisation centrale
Sous-sol
Sous-sol complet
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Centre commercial de plus de 8 450 pieds carrés avec des locataires nationaux à vendre sur Boston Road !!! La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une signalétique exceptionnelle, d'un zonage R5/C2-2, de 8 places de stationnement, de plafonds hauts de 14 pieds, de 2 lots, de découpes de trottoir stratégiquement placées, d'un parking privé, de faibles taxes foncières, d'une puissance triphasée, de sprinklers, de tout nouvel éclairage LED, de CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur du Bronx, à quelques blocs de l'I-95 et de la station de train de Gun Hill Road !!! Les voisins incluent Starbucks, Ford, Hyundai, le Zoo du Bronx, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++ !!! De plein droit, vous pouvez construire 4 étages supplémentaires !!! La propriété a un comptage de trafic quotidien d'environ 20 000 voitures par jour !!! Cette propriété offre un énorme potentiel d'évolution !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain foyer de votre entreprise !!!
Revenus :
Domino’s (2 200 pieds carrés + stationnement partagé) : 68 623,44 $ par an ; 5 % de revenu annuel ; expiration du bail : 30/04/26 + (1) option de 5 ans. Le locataire paie sa part des taxes foncières.
USPS (5 952 pieds carrés + stationnement partagé) : 118 800 $ par an ; expiration du bail : 28/02/26 + (1) option de 5 ans.
M.A. Events (3 000 pieds carrés + cour arrière/stationnement) : 126 075 $ par an ; expiration du bail : 31/07/26. Clause de bonne personne de 90 jours. Paie 50 % des taxes foncières.
Revenu brut : 313 498,44 $ par an.
Dépenses :
Gaz : 0 $ par an.
Électricité : 0 $ par an.
Entretien et réparations : 250 $ par an.
Eau et égouts : 0 $ par an.
Assurance : 4 296 $ par an.
Taxes : 49 688,16 $ par an.
Dépenses totales : 54 234,16 $ par an.
Remboursement d'impôt (payé par les magasins) : 90 192 $ par an.
Revenu net opérationnel pro forma (NOI) : 349 456,28 $ par an.
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