Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Centre commercial de plus de 8 450 pieds carrés avec des locataires nationaux à vendre sur Boston Road !!! La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une signalétique exceptionnelle, d'un zonage R5/C2-2, de 8 places de stationnement, de plafonds hauts de 14 pieds, de 2 lots, de découpes de trottoir stratégiquement placées, d'un parking privé, de faibles taxes foncières, d'une puissance triphasée, de sprinklers, de tout nouvel éclairage LED, de CAC, +++ !!! La propriété est située au cœur du Bronx, à quelques blocs de l'I-95 et de la station de train de Gun Hill Road !!! Les voisins incluent Starbucks, Ford, Hyundai, le Zoo du Bronx, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++ !!! De plein droit, vous pouvez construire 4 étages supplémentaires !!! La propriété a un comptage de trafic quotidien d'environ 20 000 voitures par jour !!! Cette propriété offre un énorme potentiel d'évolution !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain foyer de votre entreprise !!!

Revenus :

Domino’s (2 200 pieds carrés + stationnement partagé) : 68 623,44 $ par an ; 5 % de revenu annuel ; expiration du bail : 30/04/26 + (1) option de 5 ans. Le locataire paie sa part des taxes foncières.

USPS (5 952 pieds carrés + stationnement partagé) : 118 800 $ par an ; expiration du bail : 28/02/26 + (1) option de 5 ans.

M.A. Events (3 000 pieds carrés + cour arrière/stationnement) : 126 075 $ par an ; expiration du bail : 31/07/26. Clause de bonne personne de 90 jours. Paie 50 % des taxes foncières.

Revenu brut : 313 498,44 $ par an.

Dépenses :

Gaz : 0 $ par an.

Électricité : 0 $ par an.

Entretien et réparations : 250 $ par an.

Eau et égouts : 0 $ par an.

Assurance : 4 296 $ par an.

Taxes : 49 688,16 $ par an.

Dépenses totales : 54 234,16 $ par an.

Remboursement d'impôt (payé par les magasins) : 90 192 $ par an.

Revenu net opérationnel pro forma (NOI) : 349 456,28 $ par an.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8,450+ Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 8 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Gross Income: $313,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $4,296 Ann.



Taxes: $49,688.16 Ann.



Total Expenses: $54,234.16Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $349,456.28 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC