Niché au sein d'un terrain de 163 acres récemment divisé, cette pittoresque propriété de 9,73 acres offre une échappatoire idéale. Profitez de l'intimité de votre propre terrain tout en ayant accès à une zone commune de 100 acres avec des sentiers pittoresques et des merveilles naturelles. Situés dans une zone protégée, les huit lots de cette division ont été transférés à de nouveaux propriétaires, et aucun ne peut être subdivisé davantage en raison des servitudes de conservation. La propriété présente un choix de deux enveloppes de construction sur un terrain presque plat, vous permettant de créer la maison de vos rêves au milieu d'une forêt de feuillus mélangés et de conifères. Un terrain varié et l'absence de zones humides rendent cette terre à la fois polyvalente et agréable. Un chemin non pavé existant borde le côté sud-ouest de la propriété, offrant un accès pratique depuis Dodge Road. Le défrichage récent et le développement de sentiers invitent à l'exploration, et la praticabilité de la propriété rend facile d'envisager son potentiel. Située directement de l'autre côté de Dodge Road du parc Lakeside de la ville de Pawling de 350 acres, les résidents peuvent profiter d'une gamme d'activités récréatives, y compris des terrains de sport, un lac, une plage, un étang, du pickleball et des sentiers de randonnée. À seulement 2,4 miles, la gare de Pawling Metro North et le charmant village de Pawling offrent un accès facile aux transports en commun et une vibrante gamme de magasins, restaurants, hôtels-boutiques, galeries, pubs, et un marché fermier saisonnier. Le point de départ du Cat Rocks, une section spectaculaire du sentier des Appalaches avec des vues à couper le souffle, se trouve à un mile de votre porte. La gare de Pawling Metro-North offre un accès facile à New York, à seulement 90 minutes en train. L'approbation du conseil de santé est actuellement en cours et sera vendue avec l'approbation en place. Cette propriété exceptionnelle présente une rare occasion de posséder un sanctuaire privé dans l'un des emplacements les plus recherchés de la vallée de l'Hudson. Prenez rendez-vous aujourd'hui pour découvrir la tranquillité et le potentiel qui vous attendent !

Nestled within a recently divided 163-acre parcel, this picturesque 9.73-acre property offers an idyllic escape. Enjoy the privacy of your own land while having access to a shared 100-acre common area with scenic trails and natural wonders. Set within a protected area, the eight lots in this division have been transferred to new owners, and none can be further subdivided due to conservation easements. The property features a choice of two building envelopes on nearly level ground, allowing you to create your dream home amidst a mixed hardwood and conifer forest. Varied gentle terrain and the absence of wetlands make this land both versatile and enjoyable. An existing unpaved road borders the southwest side of the property, providing convenient access from Dodge Road. Recent clearing and trail development invite exploration, and the property's walkability makes it easy to envision its potential. Located directly across Dodge Road from the 350-acre Town of Pawling Lakeside Park, residents can enjoy a range of recreational activities including ball fields, a lake, a beach, a pond, pickleball, and hiking trails. Just 2.4 miles away, the Pawling Metro North station and the charming Village of Pawling offer easy access to commuting and a vibrant array of shops, restaurants, boutique hotel, galleries, pubs, and a seasonal farmer's market. The trailhead to Cat Rocks, a stunning section of the Appalachian Trail with breathtaking views, is a mile from your doorstep. The Pawling Metro-North Train Station offers easy access to New York City, just 90 minutes away by train. Board of Health approval is currently underway and will sell with approval in place. This exceptional property presents a rare opportunity to own a private sanctuary in one of the Hudson Valley's most desirable locations. Schedule an appointment today to discover the tranquility and potential that awaits you! © 2025 OneKey™ MLS, LLC