TOUT SUR LES VUES !

La convoitée ligne F au 45 Sutton Place South est souvent appelée "Le meilleur de Sutton." Ce charmant appartement de 2-3 chambres et 2,5 salles de bain se distingue par son ambiance ouverte et dramatique et ses vues fantastiques sur l'East River et la skyline de la ville. Parfaitement perché au 14ème étage, haut sur la rivière, vous vous délecterez d'expositions magnifiques à l'est et au sud, garantissant un ensoleillement toute l'année et des vues extraordinaires sur l'East River, le pont et des monuments emblématiques à perte de vue. Vous aurez même des places au premier rang pour profiter du spectaculaire feu d'artifice du 4 juillet ! La résidence comprend 2 chambres, un salon avec espace bureau (ou troisième chambre), une cuisine avec fenêtre et un vaste salon et salle à manger.

Préparez-vous à être ÉBLOUI par le fantastique plan d'étage et le flux parfait de cet incroyable appartement, grandement dimensionné pour recevoir tout en offrant des espaces privés et intimes pour la vie quotidienne. En entrant dans le couloir sophistiqué, vous êtes conduit à la galerie qui donne le ton - vous êtes immédiatement accueilli par des vues panoramiques époustouflantes sur le pont, la rivière et la ville. Profitez du soleil et regardez les bateaux passer durant la journée et laissez-vous inspirer par les lumières dramatiques de la ville la nuit. Recevoir est fluide et élégant dans le salon avec en toile de fond des VUES À COUPER LE SOUFFLE. Le salon se prolonge dans la salle à manger adjacente qui peut accueillir confortablement 8-10 personnes. La cuisine lumineuse offre de nombreux placards et un espace de comptoir pour conjurer des délices culinaires. La suite principale tranquille bénéficie également de vues sur la rivière et dispose d'une salle de bain en suite inspirée du Zen ainsi que d'un accès à la seconde chambre (actuellement configurée comme un bureau, mais pourrait être aménagée pour servir de crèche parfaite ou peut-être la plus incroyable des dressings à NYC). La troisième chambre a été convertie en bureau - l'espace de travail parfait à domicile - ou pourrait facilement redevenir une chambre. Un lavabo pratique, des fenêtres récentes, des planchers en bois franc enchâssés et brillants. Cette coopérative autorise l'installation d'une LAVEUSE ET SÉCHEUSE avec l'approbation du conseil d'administration !

Sutton Place est une enclave paisible le long de la rivière, en plein cœur de Manhattan, adjacente au pont à proximité facilitant le trajet vers l'est ou le Connecticut, et à distance de marche pour ceux travaillant à Midtown, aux Nations Unies et dans le couloir médical juste au nord du pont. Un accès facile à l'autoroute FDR Drive permet un trajet rapide en bateau vers Wall Street. Il offre une proximité avec les magasins comme Whole Foods, Trader Joe's et Midtown Catch, ainsi que d'excellents restaurants tels que Mr. Chow's, Morso et Bistro Vendôme, qui sont des préférés du quartier. Détendez-vous dans la tranquilité de Sutton Place Park ou profitez d'une balade à vélo ou d'une promenade le long de la nouvelle esplanade sereine de l'East River !

Le 45 Sutton Place South, également connu sous le nom de Cannon Point South, est une coopérative de luxe à service complet avec portier 24 heures sur 24 et services de concierge, un gestionnaire résident extrêmement attentif, un hall élégant, un jardin sur le toit avec pergola, un centre de fitness, une salle de paquets et un garage. Les charges comprennent les utilités (électricité et gaz), et la coopérative permet un financement de 50 %. Une taxe de revente de 2 % est à la charge de l'acheteur. Les pieds-à-terre sont soumis à l'approbation du conseil d'administration. Désolé, pas de chiens.

ALL ABOUT THE VIEWS!

The coveted F line at 45 Sutton Place South is often called "The Best of Sutton." This lovely 2-3 bedroom, 2.5 bath home is distinguished by its dramatic open ambiance and fantastic views of the East River and City skyline. Perfectly perched up on the 14th floor high atop the River, you will delight in the most magnificent East and South exposures, ensuring year round sunshine and extraordinary open views of the East River, Bridge and iconic landmarks as far as the eye can see. You'll even have front row seats to enjoy the spectacular July 4 fireworks display! The residence is comprised of 2 bedrooms, a den with office area (or third bedroom), a windowed kitchen and a sprawling living room and dining room.

Prepare to be WOWED by the fantastic floorplan and perfect flow of this amazing home, grandly scaled for entertaining while still offering private and intimate spaces for day-to-day living. As you enter the sophisticated hallway, you are led to the Gallery which sets the tone - you are immediately greeted with stunning panoramic views of the Bridge, River and City. Bask in sunshine and watch the boats go by during the day and be inspired by the dramatic city lights at night. Entertaining is seamless and stylish in the living room against the backdrop of JAW DROPPING VIEWS. The living room flows into the adjacent dining room that comfortably seats 8-10. The bright kitchen offers ample cabinetry and counter space for you to conjure up culinary delights. The tranquil primary suite also enjoys River views and has a Zen-inspired en suite bathroom and access to the second bedroom (currently configured as a den, but could be outfitted to serve as a perfect nursery or perhaps the most amazing dressing room in NYC). The third bedroom was converted into an office - the perfect work-from-home space - or could easily revert to a bedroom. A convenient powder room, newer windows, gleaming inlaid hardwood floors. This coop allows for the installation of a WASHER AND DRYER with board approval!

Sutton Place is a peaceful River enclave right in the heart of Manhattan, adjacent to the Bridge nearby making for an easy commute out east or Connecticut, and walkable to work for those working in midtown, the United Nations and the medical corridor just north of the Bridge. Easy access to the FDR Drive highway makes for a quick ber ride to Wall Street. It offers close proximity to shopping at Whole Foods, Trader Joes and Midtown Catch, and excellent dining such as Mr. Chow's, Morso and Bistro Vendome, which are neighborhood favorites. Relax in the peacefulness of Sutton Place Park or enjoy a bike ride or stroll along the new serene East River Esplanade!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a white glove full-service luxury cooperative with 24-hour doorman and concierge services, supremely attentive resident manager, an elegant lobby, a roof top pergola garden, fitness center, package room and garage. Maintenance includes utilities (electric and gas), and the co-op permits 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-a-terres are subject to board approval. Sorry no dogs.