Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble mixte flambant neuf de 30 unités à Kensington à vendre !!! Le bâtiment dispose d'une excellente signalétique, d'une grande visibilité, d'un bureau médical (1), de 18 places de stationnement, de hauts plafonds de 10 pieds, d'un zonage R7A solide, d'un ascenseur, de lumières à capteurs de mouvement, de sprinklers, de toute nouvelle éclairage LED, d'une alimentation triphasée, de CVC, +++ !!! La propriété est située au cœur de Kensington entre Church Ave. et Foster Ave. À seulement quelques minutes du lac Prospect Park !!! Les voisins incluent UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald's, Meineke Car Care, Aldi +++ !!! Le bâtiment a été construit en 2023 !!! Cette propriété offre un potentiel de rentabilité ÉNORME !!! Cela pourrait être un excellent ajout à votre portefeuille d'investissement ou être le prochain chez-vous pour votre entreprise !!!

Revenus :

Healing Touch (bureau médical) : 30 000 $ Ann. ; Expiration du bail : 30/09/26.
Unité 1A : 42 240 $ Ann. (Disponible)
Unité 1B : 39 600 $ Ann. ; Expiration du bail : 31/03/26.
Unité 2A : 30 162,24 $ Ann. ; Expiration du bail : 31/08/26.
Unité 2B : 34 440 $ Ann. ; Expiration du bail : 31/01/26.
Unité 2C : 34 918,68 $ Ann. ; Expiration du bail : 30/06/26.
Unité 2D : 29 412 $ Ann. ; Expiration du bail : 31/05/26.
Unité 3A : 36 536,88 $ Ann. ; Expiration du bail : 31/10/25.
Unité 3B : 36 448,68 $ Ann. ; Expiration du bail : 01/01/60.
Unité 3C : 29 412 $ Ann. ; Expiration du bail : 30/04/26.
Unité 3D : 29 426,16 $ Ann. ; Expiration du bail : 30/04/26.
Unité 4A : 29 355 $ Ann. ; Expiration du bail : 31/03/26.
Unité 4B : 29 996,28 $ Ann. ; Expiration du bail : 14/08/27.
Unité 4C : 34 200 $ Ann. ; Expiration du bail : 14/07/26.
Unité 4D : 35 552,28 $ Ann. ; Expiration du bail : 30/04/26.
Unité 5A : 36 547,68 $ Ann. ; Expiration du bail : 30/04/26.
Unité 5B : 29 412 $ Ann. (Disponible)
Unité 5C : 28 500 $ Ann. ; Expiration du bail : 31/05/26.
Unité 5D : 34 200 $ Ann. ; Expiration du bail : 31/10/26.
Unité 6A : 30 220,80 $ Ann. ; Expiration du bail : 31/05/26.
Unité 6B : 34 200 $ Ann. ; Expiration du bail : 31/10/26.
Unité 6C : 34 200 $ Ann. ; Expiration du bail : 15/04/26.
Unité 6D : 34 200 $ Ann. ; Expiration du bail : 14/09/26.
Unité 7A : 34 200 $ Ann. ; Expiration du bail : 31/03/26.
Unité 7B : 34 200 $ Ann. ; Expiration du bail : 31/08/26.
Unité 7C : 37 833 $ Ann. ; Expiration du bail : 14/06/26.
Unité 7D : 34 200 $ Ann. ; Expiration du bail : 15/04/26.
Unité 8A : 36 396 $ Ann. ; Expiration du bail : 30/04/26.
Unité 8B : 34 200 $ Ann. ; Expiration du bail : 16/03/26.
Unité 8C : 36 396 $ Ann. ; Expiration du bail : 30/06/26.
Unité 8D : 35 485,56 $ Ann. ; Expiration du bail : 28/02/26.

Revenu locatif brut actuel : 974 439,24 $ Ann.
Revenu brut pro forma : 1 046 091,24 $ Ann.
Revenu supplémentaire : 2 653,47 $ Ann.

Dépenses :

Services publics : 31 957,93 $ Ann.

Entretien et réparations : 8 348,16 $ Ann.
Gestion : 3 200 $ Ann.
Assurance : 4 502,50 $ Ann.
Taxes : 7 533 $ Ann.

Total des dépenses : 55 541,59 $ Ann.

Revenu d'exploitation net actuel (NOI) : 921 551,12 $ Ann.

Revenu d'exploitation net pro forma (NOI) : 993 203,12 $ Ann.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Brand New 30 Unit Mixed-Use Building In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, (1) Medical Office, 18 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong R7A Zoning, Elevator, Motion Sensor Lights, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Church Ave. & Foster Ave. Only Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Building Was Built In 2023!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Make A Great Addition To Your Investment Portfolio Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:

Healing Touch (Medical Office): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 1A: $42,240 Ann. (Available)
Unit 1B: $39,600 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26.
Unit 2A: $30,162.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Unit 2B: $34,440 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Unit 2C: $34,918.68 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 2D: $29,412 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Unit 3A: $36,536.88 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Unit 3B: $36,448.68 Ann.; Lease Exp.: 1/1/60.
Unit 3C: $29,412 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 3D: $29,426.16 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 4A: $29,355 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26.
Unit 4B: $29,996.28 Ann.; Lease Exp.: 8/14/27.
Unit 4C: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.
Unit 4D: $35,552.28 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 5A: $36,547.68 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 5B: $29,412 Ann. (Available)
Unit 5C: $28,500 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Unit 5D: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.
Unit 6A: $30,220.80 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Unit 6B: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.
Unit 6C: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 4/15/26.
Unit 6D: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.
Unit 7A: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26.
Unit 7B: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Unit 7C: $37,833 Ann.; Lease Exp.: 6/14/26.
Unit 7D: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 4/15/26.
Unit 8A: $36,396 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 8B: $34,200 Ann.; Lease Exp.: 3/16/26.
Unit 8C: $36,396 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 8D: $35,485.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Current Gross Rental Income: $974,439.24 Ann.
Pro Forma Gross Income: $1,046,091.24 Ann.
Additional Income: $2,653.47 Ann.

Expenses:

Utilities: $31,957.93 Ann.

Maintenance & Repairs: $8,348.16 Ann.
Management: $3,200 Ann.
Insurance: $4,502.50 Ann.
Taxes: $7,533 Ann.

Total Expenses: $55,541.59 Ann.

Current Net Operating Income (NOI): $921,551.12 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $993,203.12 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC