**Occupation Immédiate. Modèles de résidences sur place maintenant disponibles pour des visites sur rendez-vous.**

Dernier de son genre. Avec une vue imprenable sur le pont de Brooklyn, la résidence 17F est la définition du luxe réimaginé. Cette maison de 2 255 pieds carrés, comprenant trois chambres plus, deux salles de bain et demie, avec une terrasse privée de 111 pieds carrés sur la rivière, est imprégnée d'une beauté intemporelle.

Le hall d'entrée et la galerie vous mènent à l'espace de vie baigné de lumière avec vue directe sur le pont de Brooklyn et le bas Manhattan. La cuisine personnalisée conçue par Workstead présente un îlot spectaculaire avec une plaque en pierre Fior di Bosco incrustée et des bords chanfreinés, des armoires en érable rainuré associées à des quincailleries en nickel satiné et des appareils Gaggenau. Complété par un bar humide adjacent, le grand salon spacieux donnant sur la terrasse privée offre un espace ultime pour se divertir.

Vers l'aile des chambres, l’espace fonctionnel du bureau est idéalement adjacent au contenant d’aisance, qui dispose d'un meuble-lavabo sur colonne en pierre d'Afrique St. Laurent et bords chanfreinés, d'un miroir dissimulé et de murs recouverts d'érable blanc.

Avec sa propre entrée privée depuis le hall, la suite principale dispose d'un impressionnant dressing et d'une salle de bain attenante avec des murs en pierre aglo ceppo traitée, un sol et des comptoirs en pierre, des commande de douche en nickel brossé, une baignoire encastrée, et un meuble double avec lattes en érable blanc personnalisé, des poignées en nickel satiné, des mitigeurs encastrés et des commandes en chêne.

Les deuxième et troisième chambres offrent des entrées séparées à une salle de bain partagée, dotée d'un sol en mosaïque, d'une baignoire encastrée avec des accessoires en nickel brossé, d'un meuble-lavabo double en érable personnalisé et de cabinets médicaux ronds. Un placard pour la buanderie avec lave-linge et sèche-linge LG complète l'ensemble.

Olympia est une interprétation moderne de son environnement. S'élevant haut du cœur de l'historique Dumbo, Olympia offre des vues expansives sur le port baigné de soleil et la silhouette du bas Manhattan depuis la plus haute crête du quartier. Avec des extérieurs réfléchis conçus par Hill West Architects et des intérieurs par Workstead, les 76 habitations reflètent un sens d'échelle et de rythme, ainsi qu'une palette de couleurs et de matériaux ancrée dans le patrimoine maritime et industriel du front de mer de Dumbo. Olympia est conçue pour maximiser le confort et la commodité, avec plus de 38 000 pieds carrés de services et d'aménagements intérieurs et extérieurs répartis sur 3 niveaux.

Le niveau du jardin comprend nos équipements au rez-de-chaussée. À travers une cour d'entrée privée, un porte cochère contemporain vous accueille dans un vestibule abrité, ainsi que dans le hall de l'immeuble de triple hauteur. Le hall entièrement équipé présente une sculpture de Jacob Hashimoto et des murs de fenêtres du sol au plafond. Adjacente au hall se trouve le salon de jardin privé, parfait pour lire un livre tout en surplombant les Gair Gardens paysagés par MPFP. Situé au niveau inférieur de l'immeuble, le Club est tout au sujet du plaisir et de la forme physique, comprenant un salon de jeux, un bar, une piste de bowling à deux voies, un centre de fitness à la pointe de la technologie, un studio de spinning, une salle de boxe, des vestiaires privés et une salle de jeux pour enfants sur le thème maritime. Le niveau Bridge d'Olympia est situé au 10e étage et offre une variété d'aménagements intérieurs et extérieurs dédiés à la détente et aux loisirs. Les caractéristiques incluent une piscine de nage intérieure de 60 pieds, des équipements de bien-être, un bar à jus, une piscine extérieure de 58 pieds et un bain à remous, des cabanas, des zones de barbecue, une aire de jeux pour enfants inspirée de navires et un parc aquatique, ainsi qu'un court de tennis de taille standard offrant une vue sur le pont de Brooklyn, le bas Manhattan et au-delà. D'autres services incluent un stationnement privé sur place disponible à la location ou à l'achat, un portier et un concierge 24h/24, une salle de colis avec stockage réfrigéré, un stockage pour vélos et des espaces de stockage résidentiel privé disponibles à l'achat.

Sponsor : Fortis Dumbo Acquisition, LLC, 45 Main Street, Suite 800, Brooklyn, NY 11201 ; Le sponsor ne fait aucune représentation ni garantie sauf si cela est mentionné dans le plan d'offre déposé auprès du Département de la loi de l'État de New York. Les termes complets de l'offre sont dans un OP disponible auprès du sponsor. Numéro de dossier du Département de la loi de l'État de New York : CD20-0174.

Immediate Occupancy. On-site model residences now available to tour by appointment.

Last of its kind. With sweeping views of the Brooklyn Bridge, Residence 17F is the definition of reimagined luxury. This 2,255 SF three-bedroom-plus, two-and-a-half-bathroom home with a private 111 SF river terrace is imbued with a timeless beauty.

The formal foyer and gallery lead you to the light-filled living space with direct views of the Brooklyn Bridge and lower Manhattan. The Workstead-designed custom kitchen features a statement island with inlaid Fior di Bosco stone slab and chamfered edges, raked maple cabinetry paired with satin nickel hardware and Gaggenau appliances. Complemented by an adjacent wet bar, the expansive great room leading to the private terrace offers the ultimate space for entertaining.

Towards the bedroom wing, the functional den space is conveniently adjacent to the powder room, featuring a pedestal vanity in honed African St. Laurent stone and chamfered edges, a hidden mirror, and white maple-clad walls.

With its own private entry off the foyer, the primary suite boasts an impressive walk-in closet and en-suite bathroom with Aglo Ceppo honed stone walls, flooring and countertops, brushed nickel shower controls, an undermount tub, and a custom-slatted white maple double vanity with satin nickel pulls, deck-mounted faucets and oak controls.

The second and third bedrooms offer separate entries to a shared bathroom, featuring mosaic tile flooring, an undermount tub with brushed nickel fixtures, custom double vanity in maple and rounded medicine cabinets. A laundry closet with LG washer & dryer completes the offering.

Olympia is a modern interpretation of its surroundings. Rising tall from the heart of historic Dumbo, Olympia offers expansive views of the sun-drenched harbor and Lower Manhattan skyline from the highest crest in the neighborhood. With thoughtful exteriors by Hill West Architects and interiors by Workstead, the 76 homes reflect a sense of scale and rhythm, and a palette of colors and materials that is grounded in the maritime and industrial heritage of Dumbo's waterfront. Olympia is designed to maximize comfort and convenience, boasting over 38,000 SF of indoor and outdoor services and amenities spread over 3 levels.

The Garden level features our ground floor amenities. Through a private entry court, a contemporary porte cochere welcomes you to a sheltered vestibule, and to the building's triple-height lobby. The fully serviced lobby features a sculpture by Jacob Hashimoto and floor-to-ceiling window walls. Adjoining the lobby is the private garden lounge, perfect for reading a book, while overlooking the MPFP-landscaped Gair Gardens. Located in the building's lower level, The Club is all about fun and fitness, complete with a game lounge, bar, two-lane bowling alley, state-of-the-art fitness center, spin studio, boxing gym, private locker rooms and maritime-themed kid's playroom. The Bridge level of Olympia is located on the 10th floor and offers a variety of indoor and outdoor amenities dedicated to recreation and relaxation. Features include a 60' indoor lap pool, wellness amenities, juice bar, a 58' outdoor pool and hot tub, cabanas, barbecue areas, children's ship-inspired playground & waterpark, and a full-size tennis court overlooking the Brooklyn Bridge, lower Manhattan and beyond. Additional services include private on-site parking available for rent or purchase, 24-hour doorman and concierge, package room with refrigerated storage, bicycle storage and private residential storage available for purchase.

Sponsor: Fortis Dumbo Acquisition, LLC, 45 Main Street, Suite 800, Brooklyn, NY 11201; Sponsor makes no representation or warranties except as may be set forth in the offering plan filed with the NYS Department of Law. The complete offering terms are in an OP available from sponsor. NYS Department of Law File No. CD20-0174. Eq