**OCCUPATION IMMÉDIATE !**

TOUTES LES VISITES ET PORTES OUVERTES SONT SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT. VOUS DEVEZ PRENDRE UN RENDEZ-VOUS AVEC L'ÉQUIPE DE VENTE DU SPONSOR À L'AVANCE.

La résidence PH8 est un appartement de 900 pieds carrés avec deux chambres et deux salles de bain, offrant une valeur incroyable pour l’espace et la qualité.

**LÀ OÙ LA VIE S'ARTICLES** Il est facile de s'immerger dans le rythme de Smithsonian Place. Avec la station 125th Street, Whole Foods Market et Central Park à portée de main, c'est ici que la vie prend tout son sens. Choisissez parmi 55 résidences parfaitement situées dans le quartier florissant d'Harlem. Disponibles avec une, deux ou trois chambres.

**UN ENDROIT AVEC DU CARACTÈRE** Construit en 1898, Smithsonian Place a été soigneusement restauré pendant cinq ans pour créer un style de vie qui mélange une architecture ancienne avec un style moderne. Façade en briques et pierre intemporelle de la fin du 19e siècle avec des balcons décoratifs restaurés surplombant Lenox Avenue, avec des fenêtres à grande échelle ornées de corniches et de linteaux sculptés.

**UN ENDROIT AVEC UN SAVOIR-FAIRE** Un jeu de détails nets et de couleurs apaisantes se marie parfaitement avec la chaleur de l'architecture de la fin du 19e siècle. Les matériaux naturels comme la pierre et le bois créent une toile tranquille pour la vie. De grandes fenêtres à casement double vitrage inondent chaque maison de lumière naturelle, des hauteurs sous plafond typiques variant de 9 à 10 pieds, des planchers en bois dur en chêne blanc, et des placards intégrés dans les chambres ainsi que des armoires pour laveuse/sécheuse.

**LES CUISINES** disposent de meubles sur mesure de couleur gris clair avec des accents en laiton brossé, un plan de travail et un dosseret en granit naturel, un robinet de remplissage Rubinet et un robinet, une plaque de cuisson et un four à induction Fisher & Paykel, un réfrigérateur LG, un lave-vaisselle Bertazzoni et une hotte XO au-dessus de la cuisinière.

**LES SALLES DE BAIN** sont équipées de carrelages au sol en pierre Masai Blanco 40", de carrelages muraux blancs mats, de vanités personnalisées de 30", de vastes armoires à pharmacie avec miroir, de robinets contemporains en nickel brossé Phylrich, de baignoires entrepreneuriales Albana de Neptune, de robinets de bain, de douche, de porte-serviettes, et de porte-papier Artos en nickel brossé ainsi que de toilettes lcera Museii avec bidet électronique Iwash.

**UN ENDROIT DE CONFORT** Des équipements sans pareils dans un bâtiment unique. Smithsonian Place est l’endroit où travail, repos et loisirs se rejoignent. Un concierge pour vous accueillir chez vous, un studio de fitness à double hauteur équipé de vélos et de tapis de course Peloton, de machines Tonal, et un espace de yoga et de Pilates au niveau mezzanine équipé de saunas et de hammams, de salles de réunion pour des appels vidéo privés et des podcasts, un salon lumineux pour les résidents avec des sièges autour d’un foyer en pierre, une salle de jeux, une salle de jeu pour enfants, un stockage de bicyclettes, un espace de lavage pour animaux de compagnie dédié, et un espace de stockage privé est disponible à un coût supplémentaire.

**UN ENDROIT DE COMMODITÉ** Avec des transports, des écoles, des épiceries et des établissements médicaux facilement accessibles, Smithsonian Place est là où le confort rencontre la commodité. À quatre pâtés de maisons de la station de métro 125 St. 2/3, offrant un accès à Midtown en moins de 25 minutes. À 8 minutes à vélo de Central Park.

Les conditions complètes de l'offre sont disponibles dans un plan d'offre fourni par le sponsor. Dossier n° CD22-0237. Sponsor : 370 LENOX LLC, c/o Renaissance Realty Group, 1019 Avenue P, Suite 501, Brooklyn, New York 11223. Les plans, spécifications et matériaux peuvent varier en raison de la construction, des conditions sur le terrain, des exigences et des disponibilités. Le sponsor se réserve le droit d'apporter des modifications conformément au plan d'offre. Les unités ne seront pas offertes meublées. Toutes les images sont des rendus artistiques. Les images, rendus, représentations et décorations intérieures, finitions, appareils et meubles sont fournis à titre d'illustration uniquement et ont été compilés à partir de sources jugées fiables. Bien que les informations soient jugées correctes, elles sont présentées sous réserve d'erreurs, d'omissions, de changements et de retrait sans préavis. Les acheteurs potentiels sont invités à examiner les conditions complètes du plan d'offre pour plus de détails concernant le type, la qualité et la quantité de matériaux, appareils, équipements et fixtures devant être inclus dans les unités, les zones d’aménités et les zones communes de la copropriété.

IMMEDIATE OCCUPANCY!

ALL OPEN HOUSES AND SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY. YOU MUST MAKE AN APPOINTMENT WITH THE SPONSOR'S SALES TEAM IN ADVANCE.

Residence PH8 is a 900 SF two-bedroom and two-bathroom, offering incredible value for the space and the quality.

WHERE LIFE CLICKS INTO PLACE It's easy to slip into the groove at Smithsonian Place. With 125th Street Station, Whole Foods Market, and Central Park at your fingertips, this is where life clicks into place. Choose from 55 residences perfectly placed in the thriving neighborhood of Harlem. Available with one, two, or three-bedrooms.

A PLACE WITH CHARACTER Constructed in 1898, Smithsonian Place has been lovingly restored over five years to create a lifestyle that blends age-old architecture with modern style. Timeless late 19th-century brick and stone fa ade with restored decorative balconies overlooking Lenox Avenue with generously scaled windows adorned with crafted cornices and lintels.

A PLACE WITH CRAFTSMANSHIP Crisp detailing and calm colors merge effortlessly with the warmth of the late 19th-century architecture. Natural materials like stone and timber create a tranquil canvas for life. Expansive double-glazed casement windows saturate each home with natural light, typical ceiling heights from 9 to 10 feet, white oak hardwood flooring and fitted bedroom closets and washer/dryer cabinets.

KITCHENS feature custom light grey cabinets with brushed brass accents, a natural granite countertop and backsplash, Rubinet pot-filler and faucet, Fisher & Paykel induction cooktop and oven, LG refrigerator, Bertazzoni dishwasher and a XO above-the-range hood.

BATHROOMS fitted with stone Masai Blanco 40" floor tiles and matte white wall tiles, custom 30" vanities, expansive mirrored medicine cabinets, brushed nickel Phylrich contemporary faucets, neptune Entrepreneur Albana bathtubs, Artos brushed nickel bath, shower, towel bar, and paper holder fixtures and a lcera Museii toilets with Iwash electronic bidet.

A PLACE OF COMFORT Second-to-none amenities in a one-of-a-kind building. Smithsonian Place is where work, rest, and play come together. A doorman to welcome you home, a double-height fitness studio equipped with Peloton bikes and treadmills, Tonal machines, and a mezzanine-level yoga and Pilates zone equipped with sauna and steam rooms, private video call and podcast meeting rooms, light-filled resident's lounge with seating around a stone-set feature fire, game room, playroom, bicycle storage, a dedicated pet wash area, and at an additional cost private storage is available.

A PLACE OF CONVENIENCE With transport links, schools, grocery stores and medical facilities in easy reach, Smithsonian Place is where comfort meets convenience. Four blocks from the 125 St. 2/3 Subway Station, providing access to Midtown in under 25 minutes. 8-minute bike ride to Central Park.

The complete oering terms are in an oering plan available from sponsor. File no. CD22-0237. Sponsor: 370 LENOX LLC, c/o Renaissance Realty Group, 1019 Avenue P, Suite 501, Brooklyn, New York 11223. Plans, specications, and materials may vary due to construction, eld conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the oering plan. Units will not be oered furnished. All images are artist's renderings. Images, renderings, representations and interior decorations, nishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the oering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and xtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condomin