**Condo 2 Chambres Prime à Harlem – Une Rare Opportunité avec des Coûts de Portage Bas !**
*Visites sur rendez-vous avec un préavis de 48 heures – locataire en place.*
Découvrez un véritable bijou dans l'un des emplacements les plus recherchés de Harlem ! Ce magnifique **condo de deux chambres** allie charme historique et commodités modernes, avec briques apparentes, parquets en bois, climatisation centrale et une cuisine avec des appareils en acier inoxydable et une salle de bain carrelée.
Avec **des charges communes et des taxes incroyablement basses**, grâce à un abattement fiscal J-51 de 15 ans, c'est l'un des condos de deux chambres les plus abordables de la ville. Que vous cherchiez une belle maison ou un investissement générant des bénéfices dès le premier jour, c'est une opportunité que vous ne voudrez pas manquer !
**L'Immeuble – Jacob's Court 1**
Situé au deuxième étage d'un immeuble intime et bien entretenu, avec seulement trois résidences par étage, cet appartement offre des avantages exclusifs :
? Espace de stockage
? Système d'entrée sans clé et interphone vidéo pour plus de sécurité
? Salle de sport et stockage de vélos
? Système de buanderie avec carte-key
**Emplacement Imbattable**
Vivez au cœur de la **Gold Coast** de Harlem, à quelques pas de :
? **Central Park**
? La célèbre **Cathédrale de Saint-Jean le Divin**
? Supermarchés, restaurants et charmants cafés
? Accès pratique aux transports en commun – **lignes de métro A/B/C/1/2/3** et plusieurs lignes de bus, y compris un service transversal vers la Cinquième Avenue
Ce n'est pas un immeuble à revenu restreint, offrant flexibilité que vous achetiez comme résidence principale ou comme investissement. L'unité peut être vendue avec le locataire actuel en place, ou livrée vide.
Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une **maison charmante, idéalement située** avec une valeur inégalée ! Contactez-nous aujourd'hui pour planifier une visite.

**Prime Harlem 2-Bedroom Condo – A Rare Find with Low Carrying Costs!**
*Showing by appointment with 48-hour notice – tenant in place.*
Discover a rare gem in one of Harlem’s most sought-after locations! This stunning **two-bedroom condo** blends historic charm with modern convenience, featuring exposed brick, hardwood floors, central air, and a kitchen with stainless steel appliances and a tile bath.
With **incredibly low common charges and taxes**, thanks to a 15-year J-51 tax abatement, this is one of the most affordable two-bedroom condos in the city. Whether you’re looking for a beautiful home or a cash flow-positive investment from day one, this is an opportunity you won’t want to miss!
**The Building – Jacob’s Court 1**
Situated on the second floor of an intimate, well-maintained building with only three residences per floor, this home comes with exclusive perks:
? Storage space
? Keyless entry system & video intercom for added security
? Gym & bike storage
? Card-key laundry system
**Unbeatable Location**
Live in the heart of Harlem’s **Gold Coast**, just steps from:
? **Central Park**
? The iconic **Cathedral of St. John the Divine**
? Supermarkets, restaurants, and charming cafe´s
? Convenient access to major transportation – **A/B/C/1/2/3 subway lines** and multiple bus routes, including cross-town service to Fifth Avenue
This isn’t an income-restricted building, offering flexibility whether you're purchasing as a primary residence or an investment. The unit can be sold with the current tenant in place, or delivered vacant.
Don’t miss this rare opportunity to own a **charming, centrally located home** with unbeatable value! Contact us today to schedule a viewing.