Appel à tous les investisseurs, développeurs, utilisateurs finaux !!! Entrepôt à vendre de plus de 8 800 pieds carrés, sur deux étages, avec des plafonds de 20 pieds, sur un terrain de 28 000 pieds carrés !!! La propriété bénéficie d'une excellente signalisation, d'une grande visibilité, de 3 lots, de plafonds élevés de 20 pieds, de 26 places de stationnement, de 200 pieds de façade, d'une zonage de fabrication et de transformation (710), de 4 portes à rouleau, d'un espace bureau, d'une puissance triphasée, d'un nouvel éclairage LED, d'une cour latérale, de la climatisation, et plus encore !!! La propriété est située au cœur de West Babylon, à 4 pâtés de maisons de la Sunrise Highway (Rt. 27), entre les sorties 39 et 40 !!! La propriété est à quelques minutes du parc d'État de Belmont Lake, de la route 231, de la Southern State Parkway et de la station LIRR de Babylon !!! La propriété a été le siège d'un fabricant de café prospère pendant plus de 40 ans !!! Parmi les voisins figurent Toyota, Kia, Volkswagen, Hyundai, Subaru, Starbucks, Public Storage, P. C. Richard & Son, Stop & Shop, LA Fitness, Dunkin’, PetSmart, AutoZone, Uncle Giuseppe’s, Walgreens, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Aldi, Lidl, et plus encore !!! L'ensemble de la propriété peut être livré vide !!! Cette propriété offre un énorme potentiel de valorisation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le prochain domicile de votre entreprise !!!

Taxes : 32 603,48 $ par an.

Calling All Investors, Developers, End-Users!!! 8,800+ Sqft. 2 Story Warehouse With 20’ Ceilings On A 28k Sqft. Lot For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 3 Lots, High 20’ Ceilings, 26 Parking Spaces, 200’ Of Frontage, Manufacturing & Processing (710) Zoning, 4 Roll-Up Doors, Office Area, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Side Yard, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of West Babylon 4 Blocks From Sunrise Highway (Rt. 27) Between Exits 39 & 40!!! The Property Is Situated Just Minutes From Belmont Lake State Park, Route 231, Southern State Parkway & Babylon LIRR Station!!! The Property Has Been Home To A Successful Coffee Manufacturer For 40+ Years!!! Neighbors Include Toyota, Kia, Volkswagen, Hyundai, Subaru, Starbucks, Public Storage, P. C. Richard & Son, Stop & Shop, LA Fitness, Dunkin’, PetSmart, AutoZone, Uncle Giuseppe’s, Walgreens, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Aldi, Lidl, ++!!! The Entire Property Can Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Taxes: $32,603.48 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC