148 East 84th St #3C est une fantastique opportunité pour le bon acheteur. Ce studio de style ferrovière, une chambre, une salle de bain, est niché au cœur de l'Upper East Side, offrant une occasion unique de posséder un bien immobilier à Manhattan à un prix abordable.

Actuellement, il y a un locataire à long terme et stabilisé en place, payant 1 340,60 $ par mois de loyer. Cela couvre tout sauf 68,68 $ de vos frais de maintenance mensuels, ce qui vous permet de maintenir une très faible dépense nette annuelle totale de seulement 824,16 $ (sujet à de potentielles augmentations de loyer et de maintenance). Avec un locataire stable en place, vous n'aurez jamais à vous soucier de trouver un nouveau locataire.

La véritable opportunité ici réside dans le prix d'achat, qui est considérablement inférieur à la valeur marchande des appartements vacants comparables dans la région. Les acheteurs sérieux sont encouragés à se manifester pour une visite complète, bien qu'il soit à noter que les fenêtres de visite sont limitées en raison de l'occupation du locataire.

L'immeuble est un bâtiment avec ascenseur avec 20 unités réparties sur 5 étages, offrant des commodités pratiques telles qu'une buanderie au sous-sol et un superintendant résident.

148 East 84th St #3C is a fantastic opportunity for the right buyer. This railroad-style one-bedroom, one-bathroom cooperative is nestled in the heart of the Upper East Side, offering a unique chance to own a piece of Manhattan real estate at an affordable price.

Currently, there is a long-term, stabilized tenant in place, paying $1,340.60 per month in rent. This covers all but $68.68 of your monthly maintenance fees, allowing you to maintain a very low total annual net expense of only $824.16 (subject to potential rent and maintenance increases). With a stable tenant in place, you'll never need to worry about finding a new one.

The real opportunity here lies in the purchase price, which is significantly lower than the market value of comparable vacant apartments in the area. Serious buyers are encouraged to reach out for a full showing, though please note that viewing windows are limited due to the tenant's occupancy.

The building is an elevator building with 20 units spread over 5 floors, offering convenient amenities like laundry in the basement and a live-in superintendent.