Voici la traduction en français :

Présentation de THE 74, où la modernité rencontre la sophistication intemporelle sur l'Upper East Side de Manhattan. Ce chic immeuble "à la mode", réalisé par les architectes Pelli Clarke & Partners, fusionne avec harmonie le raffinement étincelant à son environnement, du paysage urbain à la silhouette de la ville. Avec des intérieurs conçus par le superstar du design Rafael de Cardenas, les espaces se définissent par des neutres sculpturaux, créant une atmosphère épurée et nette, le choix ultime pour le collectionneur averti.

La résidence 12A est un appartement de 2 171 pieds carrés, en demi-étage, comprenant 3 chambres et 3,5 salles de bains, avec des pièces magnifiquement proportionnées et des expositions sud, est et ouest. Des fenêtres du sol au plafond, en provenance d'Italie, permettent à la lumière abondante de traverser les 5 étages en chêne teinté. Les généreux espaces de vie et de salle à manger s'ouvrent sur la cuisine d'îlot, qui présente des armoires sur mesure en bois de frêne teinté avec des placards en verre cannelé et des comptoirs et crédences polis en marbre Bianco Ice. L'ensemble des appareils électroménagers de pointe Miele comprend un four à micro-ondes de cuisson rapide et une cuisson à gaz. L'évier Pro-Chef en acier inoxydable est équipé d'un robinet Dornbracht en acier champagne brossé avec une douchette rétractable. Ce logement dispose d'un réfrigérateur à vin Sub-Zero.

La suite principale, avec salle de bains attenante comprenant cinq équipements, dispose de murs et de sols en marbre Calacatta Vagli, d'une douche encloses, de sols chauffants par rayonnement et d'une baignoire avec un entourage en marbre. Le meuble-lavabo en bois de sycomore est complété par un plan de travail en marbre Calacatta Vagli poli et des armoires à pharmacie sur mesure surdimensionnées.

Les salles de bains secondaires comprennent des sols et des murs en porcelaine européenne, des armoires à pharmacie sur mesure avec éclairage intégré et étagères, et un meuble-lavabo en marbre Didimon Light avec un design en cascade. Le cabinet d'aisance dispose d'un meuble-lavabo et de sols en marbre Pink Namibia, d'un mur en bois sur mesure et de robinets Dornbracht en platine brossé.

Du stockage est disponible à l'achat.

Tous les rendus de vues et d'exposition à la lumière sont fournis à titre illustratif uniquement. Les vues représentées sont approximatives et dépeintes depuis diverses hauteurs. Aucune représentation n'est faite concernant les vues réelles, actuelles ou futures d'un étage ou d'une unité particulière, et/ou l'exposition à la lumière pour un étage ou une unité particulière, ou comme cela pourrait être affecté par toute construction ou démolition existante par tout promoteur ou tiers. Aucune représentation ou garantie n'est faite, sauf si cela est spécifié dans le Plan d'Offre applicable pour cette Unité.

Agent exclusif de ventes et de marketing : Douglas Elliman Development Marketing. Les termes complets de l'offre sont contenus dans le Plan d'Offre de l'Unité respective, disponible auprès du promoteur concerné : El Ad East 74 LLC, ayant pour adresse c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22ème étage, New York, New York 10022. Numéro de dossier : CD23-0034. Opportunité de logement égalitaire.

Introducing THE 74, where modernity meets the timeless sophistication on Manhattan's Upper East Side. This chic "it" building, brought to life by architects Pelli Clarke & Partners, seamlessly blends sparkling refinement into its surroundings, from streetscape to skyline. With interiors curated by design superstar Rafael de Cardenas, spaces are defined by sculptural neutrals, creating a clean and crisp atmosphere that's the discerning collector's ultimate choice.

Residence 12A is a half-floor 2,171 square foot 3 bedroom, 3.5 bath home, with beautifully proportioned rooms and south, east, and west exposures. Floor-to-ceiling windows from Italy allow abundant light to stream across 5 stained oak floors. The generous living and dining spaces open to the island kitchen featuring bespoke, stained ash wood cabinetry with fluted glass upper cabinets and polished Bianco ice marble countertops and backsplash. The top-of-the-line Miele appliances suite features a speed oven and gas cooking. The stainless-steel Pro-Chef sink features a Dornbracht brushed champagne faucet with a pull-down spray. This home features a Sub-Zero wine refrigerator.

The primary en-suite, five-fixture bath features Calacatta Vagli marble walls and floors, enclosed shower, radiant heat flooring and a soaking tub with a marble surround. The Sycamore wood vanity is complimented by Calacatta Vagli honed marble countertop and custom oversized medicine cabinets.

Secondary baths include European Porcelain flooring and walls, custom medicine cabinets with built-in lighting and shelves, and Didimon Light marble vanity with a waterfall design. The powder room features Pink Namibia marble vanity and flooring, a custom millwork wall feature and Dornbracht brushed platinum faucets.

Storage available for purchase.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any particular floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.