Bienvenue sur cette propriété à zonage commercial/résidentiel à Montgomery. Située sur un terrain de 0,85 acre, l'espace commercial de vente au détail, actuellement en activité en tant que vitrerie, ajoute une dimension lucrative à la propriété. Avec un loyer actuellement de 2400 $ par mois, cet espace représente une excellente opportunité d'investissement. L'emplacement privilégié en coin assure une visibilité maximale du trafic quotidien, en faisant un endroit idéal pour une entreprise florissante. Nichée dans le même terrain se trouve une propriété indépendante de type Craftsman avec 2 unités, chacune rapportant 1200 $ de loyer mensuel. Ces unités comprennent des cuisinières et des réfrigérateurs. Il y a une cour clôturée et une piscine hors sol. Il existe une opportunité d'acquérir des terrains supplémentaires jouxtant la propriété avec une façade sur route, créant un potentiel pour des futurs projets d'expansion ou de développement. Actuellement sur fosse septique et puits, il y a des projets d'introduire des services d'égout et d'eau au coin. À noter, la proximité avec des lieux clés : près des centres commerciaux de Newburgh/Middletown et proche de la Route 84. Pour ceux qui dépendent des transports en commun, le train Metro North Beacon est à proximité. Se rendre au cœur de New York City est également un jeu d'enfant en voiture. Une approbation en attente d'une station-service de gaz juste en face de la rue suggère des développements à venir, y compris l'ajout potentiel de services d'égout et d'eau, comme l'a partagé le propriétaire. La polyvalence de la propriété, son emplacement stratégique et son potentiel de croissance en font une opportunité rare et attrayante pour les investisseurs et les entrepreneurs. Ne manquez pas cette excellente opportunité. La vitrerie et la location de la maison à deux familles ne sont vendues qu'ensemble et non séparément.

Welcome to this commercial/residential zoning property in Montgomery. Situated on .85-acre lot, the retail commercial space, currently functioning as a glass shop, adds a lucrative dimension to the property. W/ a current rent of $2400 per month, this space presents an excellent investment opportunity. The prime corner location ensures maximum daily traffic visibility, making it an ideal spot for a thriving business. Nestled within the same lot is a residential detached Craftsman property featuring 2 units, each fetching $1,200 in monthly rent. These units come complete with stoves & refrigerators. There is a fenced yard & above-ground pool. There is an opportunity to acquire additional acreage bordering the property with road frontage, creating potential for future expansion or development opportunities. Currently on septic & well, there are plans to introduce sewer & water services to the corner. Noteworthy is the proximity to key locations: near Newburgh/Middletown Shopping, & Close to Route 84. For those relying on public transportation, the Metro North Beacon Train is a conveniently close. Commuting to the heart of New York City is also a breeze by car. A pending check gas station approval right across the street hints at upcoming developments, including the potential addition of sewer & water services, as shared by the owner. The property's versatility, strategic location, & potential for growth make it a rare and enticing opportunity for investors & Contractors alike. Don't miss this great opportunity. The glass shop and the 2 family rental are only sold together and not separately. © 2025 OneKey™ MLS, LLC