Bâtiments commerciaux à vendre – Propriétés adjacentes zonées OB (Bureau Commercial) et Multi-Usage situées au 2288 et 2290 State Route 208, Montgomery, NY sur 1 acre. Le Bâtiment Beige – 2288 State Route 208 est un bâtiment de bureaux de deux niveaux qui offre 2 300 pieds carrés d’espace polyvalent, parfait pour un locataire unique ou comme espace flexible pour plusieurs locataires. Au premier étage, vous trouverez un espace d’accueil accueillant, une kitchenette et deux salles de bains. À l’étage, il y a quatre grandes pièces, deux salles de bains et un garde-robe, idéal pour stocker ou archiver des fichiers. Le bâtiment dispose également d'un sous-sol complet qui peut être partagé entre les locataires s'il est utilisé comme espace flexible. Actuellement, une compagnie d’assurance occupe la propriété. Avec sa configuration adaptable et son grand parking, ce bâtiment offre un potentiel énorme pour une variété d’utilisations commerciales. Le Bâtiment Marron – 2290 State Route 208 est une propriété de plain-pied qui s’étend sur 1 264 pieds carrés et a été précédemment utilisée comme installation médicale. Il est également bien adapté pour un usage commercial de bureau ou peut être reconfiguré à nouveau pour des raisons médicales. L’espace comprend une zone d’accueil, une kitchenette, un espace de bureau, quatre pièces supplémentaires, une salle de bain et une rampe extérieure pour l'accessibilité. Le bâtiment dispose également d'un sous-sol et d’un parking abondant disponible à l’avant et à l’arrière. Les deux bâtiments sont accessibles aux personnes handicapées avec des rampes et des salles de bains adaptées. Accès à l'avant des deux propriétés depuis le State Route 208. Un accès est également disponible par l'arrière sur l'Ancien State Route 208. Avec sa visibilité exceptionnelle, son trafic élevé quotidien et ses options d'espace flexibles, ce bâtiment offre un grand potentiel pour un large éventail d'utilisations commerciales. Excellent front de route, faisant de ces propriétés un emplacement de choix pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité. Que vous recherchiez une propriété à usage unique ou que vous souhaitiez la possibilité de louer à plusieurs locataires, ces deux bâtiments adjacents présentent une opportunité d'investissement fantastique. Proche de l'I-84.

Commercial Buildings for Sale – Adjacent Properties Zoned OB (Office Business) & Multi-Use located at 2288 & 2290 State Route 208, Montgomery, NY on 1 acre. The Beige Building – 2288 State Route 208 is a two-level office building which offers 2,300 square feet of versatile space, perfect for a single tenant or as a multi-tenant flex space. On the first floor, you’ll find a welcoming reception area, a kitchenette, and two bathrooms. Upstairs, there are four spacious rooms, two bathrooms, and a walk-in closet, ideal for storing or archiving files. The building also features a full basement that can be shared among tenants if used as flex space. Currently, an insurance company occupies the property. With its adaptable layout and ample parking, this building offers tremendous potential for a variety of business uses. The Brown Building – 2290 State Route 208 is a one-level property that spans 1,264 square feet and was previously used as a medical facility. It’s equally well-suited for office business use or can be reconfigured for medical purposes again. The space includes a reception area, a kitchenette, an office area, four additional rooms, a bathroom, and an outdoor ramp for accessibility. The building also has a basement and abundant parking available both in the front and rear. Both have ADA accessible ramps and bathrooms. Access the front of both properties from State Route 208. Access is also available from the rear on Old State Route 208. With its excellent visibility, daily high traffic and flexible space options, this building offers great potential for a wide range of commercial uses. Excellent road frontage, making these properties prime for businesses looking for visibility and accessibility. Whether you’re looking for a single-use property or seeking the potential to lease to multiple tenants, these two adjacent buildings present a fantastic investment opportunity. Close to I-84. © 2025 OneKey™ MLS, LLC