Apportez votre liste de souhaits et un designer pour créer votre résidence de rêve. Rarement disponible, le 8G s'étend sur toute la longueur de l'immeuble, offrant des expositions sud et ouest dégagées. Les deux chambres profitent d'expositions nord et sont d'un calme absolu. Avec des fenêtres supplémentaires face à l'ouest dans la salle à manger et la cuisine, plus un salon lumineux orienté au sud, cet appartement se sent chaleureux et accueillant.

Redécouvrez le 311 E 71st Street, maintenant amélioré par d'importantes rénovations sous la direction de leur nouveau gestionnaire résident. L'immeuble a subi des améliorations significatives, affichant un impressionnant score de 100 en efficacité énergétique. Cela comprend l'installation d'ampoules LED douces et écoénergétiques dans tout le bâtiment et des améliorations à la salle et au système de compacteur.

Avec un hall nouvellement rénové, l'immeuble a mis en place un calendrier mensuel de nettoyage en profondeur pour tous les couloirs, garantissant des espaces communs impeccables. La conformité à la loi locale 11 est presque terminée sans que l'immeuble n'ait instauré d’évaluation pour ce projet.

Le Diplomat offre un éventail d'aménagements, y compris un gestionnaire résident sur place, un personnel d'accueil attentif (7h-1h), des installations de blanchisserie rénovées, des casiers de stockage et un espace pour les vélos. Malheureusement, les lave-linge/sèche-linge ne sont pas autorisés dans les unités. Les pieds-à-terre, les cadeaux et les co-achat sont permis au cas par cas et la sous-location est autorisée après 2 ans de propriété avec l'approbation du conseil. Désolé, les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

C'est une offre exceptionnelle, idéale pour les acheteurs à la recherche de valeur. Ne manquez pas cette occasion !

Situé dans le quartier animé de l'Upper East Side, vous êtes proche des musées, des magasins, des restaurants, des parcs et des aires de jeux, et à seulement un pâté de maisons du train Q, offrant un trajet rapide de cinq minutes vers Midtown et le quartier des théâtres.

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Bring your wish list and designer to create your dream residence. Rarely available, 8G spans the length of the building, offering unobstructed Southern and Western exposures. Both bedrooms enjoy Northern exposures and are pin-drop quiet. With extra west-facing windows in the dining area and kitchen, plus a sunlit south-facing living room, this apartment feels warm and inviting.

Rediscover 311 E 71st Street now enhanced by significant upgrades under the guidance of their new Resident Manager. The building has undergone significant enhancements, boasting an impressive 100 Energy Efficiency Score. This includes the installation of soft white energy-efficient LED bulbs throughout the building and improvements to the compactor room and system.

Along with a newly renovated lobby the building has instituted a monthly deep cleaning schedule for all hallways, ensuring pristine common areas. Local Law 11 compliance is nearing completion without the building instituting an assessment for this project.

The Diplomat offers an array of amenities including a live-in resident manager, attentive door staff (7am-1am), renovated laundry facilities, storage lockers, and bike storage. Regrettably, Washer/Dryers are not permitted in units. Pied-a-terres, gifting and co-purchasing are permitted on a case by case basis and subletting is allowed after 2 years of ownership with board approval. Sorry, pets are not permitted.

This is an exceptional deal, ideal for buyers seeking value. Don’t miss out on this opportunity!

Situated in the vibrant Upper East Side, you're close to museums, shops, restaurants, parks, and playgrounds, and just a block away from the Q train, offering a quick five-minute ride to midtown and the theater district.

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