Flushing Korea & China town (le plus grand et le plus en croissance rapide en dehors de l'Asie) est un centre culturel harmonieux avec un district commercial et médical dynamique. Un paradis pour les navetteurs, les piétons et les amateurs de gastronomie à côté des bus Q13, Q16, Q28, de Paris Baguette, de la boulangerie Koryodang, du supermarché KW, de restaurants ethniques authentiques comme Haidilao Huoguo, Liuyishou & Happy Lamb hotpot, Yspace bbq, Kimganae, Bunsik Korean, Gan Hoo bbq, San Soo Kap San, Union Sushi, cafés, magasins, salons, spas, Verizon, Anthem Blue Cross Blue Shield, Guoyitang Médecine Chinoise, EC Dental Group, Flushing Oral Surgery, Main Street Radiology, Charles B. Wang Community Health Center, pharmacies familiales, banques, terrain de jeux Bowne street, poste de police, lieux de culte, bureaux médicaux Flushing commons et le vaste parking adjacent.

À plusieurs pâtés de maisons du centre de transit de Main street & Roosevelt avenue (le troisième intersection piétonnière la plus fréquentée de New York !) avec le train 7, LIRR Main street (25 minutes jusqu'à la gare Grand Central de Manhattan), N20G, N20X, Q12, Q13, Q15/A, Q16, Q17, Q19, Q20A/B, Q25, Q26, Q27, Q28, Q34, Q44, Q48 (LGA en 22 minutes), Q50, Q58, Q65, Q66, et QM3 buses. Principal carrefour des boulevards Northern, Van Wyck, des autoroutes Whitestone, Grand Central parkway et des marinas. Promenade de 10 minutes sans embouteillage jusqu'à l'aéroport de Laguardia et 20 minutes jusqu'à l'aéroport JFK !

Près de Starbucks, Bubble tea, boulangerie Tai Pan, Spring Shabu-Shabu à Queens Crossing, Hmart et d'autres épiceries familiales, Target & BJ's au Skyview Mall, Macy's, UPS, NY Life, Chase, TD bank, hôtel Westin LGA, Sheraton LGA, Marriot Renaissance, hôtel Ramada Wyndam, Northwell Health, NY Presbyterian & Flushing hospital medical center et caserne de pompiers. Restaurants de renommée mondiale approuvés par Michelin comme Asian Jewels, Nan Xiang soupes vapeur, Jiang Nan Chinese Fusion, DaXi Sichuan et très réputés tels que Gyu Kaku BBQ japonais sans fumée, Izakaya Nana et Kaizen.

Construit en 1982 avec une excellente intersection et visibilité du panneau de Union street, circulation piétonne et plus de 9000 voitures par jour. Cinq unités sur trois étages avec un sous-sol commercial pour un total d'environ 7000 pieds carrés et une allée privée. Environ 1 750 pieds carrés à chaque étage, y compris le sous-sol qui a une entrée séparée côté rue et des escaliers. Trois unités commerciales totalisant 5 250 pieds carrés adaptés pour des activités médicales, bureaux, commerce de détail, installations communautaires telles que des écoles, garderies, centres pour personnes âgées, lieux de culte, séminaires et à but non lucratif pouvant être combinés pour diversifier et réduire les risques. Deux appartements d'une chambre de 875 pieds carrés chacun loués pour 1 800 $ + électricité au troisième étage avec une entrée séparée côté rue et des escaliers.

(Proforma conservateur avec pleine occupation : potentiel de revenu locatif annuel de 280k $+, revenu net annuel de 220k $+ @ 6,8 % de capitalisation) Impôts fonciers annuels de 43 779 $. Nouveau système de sprinkleurs installé pour 48k $. Superficie du terrain d'angle de 1 930 pieds carrés. Classe de bâtiment K4 - Commerce avec d'autres usages. Zonage R6. Adresse identique à 36-47 Union Street. Merci de ne pas déranger les locataires.

Flushing Korea & China town (largest and fastest growing outside of Asia) is a harmonious cultural center with a vibrant commercial and medical district. Commuter, walker and food lover paradise next to the Q13, Q16, Q28 buses, Paris Baguette, Koryodang bakery, KW supermarket, authentic ethnic restaurants like Haidilao Huoguo, Liuyishou & Happy Lamb hotpot, Yspace bbq, Kimganae, Bunsik Korean, Gan Hoo bbq, San Soo Kap San, Union Sushi, cafes, shops, salons, spas, Verizon, Anthem Blue Cross Blue Shield, Guoyitang Chinese Medicine, EC Dental Group, Flushing Oral Surgery, Main Street Radiology, Charles B. Wang Community Health Center, family owned pharmacies, banks, Bowne street playground, police station, houses of worship, Flushing commons medical offices and the massive adjacent parking lot.

Several blocks to Main street & Roosevelt avenue transit hub (third busiest pedestrian intersection in New York City!) with 7 train, LIRR Main street (25 minutes to Manhattan Grand Central station), N20G, N20X, Q12, Q13, Q15/A, Q16, Q17, Q19, Q20A/B, Q25, Q26, Q27, Q28, Q34, Q44, Q48 (LGA in 22 minutes), Q50, Q58, Q65, Q66, and QM3 buses. Major junction of Northern blvd, Van Wyck, Whitestone expressways, Grand Central parkway and marinas. 10 minute non rush hour drive to Laguardia Airport and 20 mins to JFK Airport!

Near Starbucks, Bubble tea, Tai Pan bakery, Spring Shabu-Shabu at Queens Crossing, Hmart and other family owned groceries, Target & BJ's at Skyview Mall, Macy's, UPS, NY Life, Chase, TD bank, Westin LGA hotel, Sheraton LGA, Marriot Renaissance, Ramada Wyndam hotel, Northwell Health, NY Presbyterian & Flushing hospital medical center and fire station. World renowned Michelin approved restaurants like Asian Jewels, Nan Xiang soup dumplings, Jiang Nan Chinese Fusion, DaXi Sichuan and highly regarded such as Gyu Kaku Japanese smokeless BBQ, Izakaya Nana and Kaizen.

Built in 1982 with great Union street intersection & sign visibility, foot and 9k+ car traffic daily.
Five units on three floors with a commercial cellar for a total of around 7000 square feet and a private driveway.
Around 1,750 sq ft on each floor including the cellar which has a separate street side entrance and stairs.
Three commercial units totaling 5,250 sq ft suitable for medical, offices, retail, community facilities such as schools, day care, senior center, houses of worship, seminaries and non for profit which can be combined to diversify and hedge risk. Two 875 sq ft one bedroom apartments each rented for $1,800 + electric on the third floor with a separate street side entrance and stairs.

(Conservative proforma with full occupancy: potential yearly rental income $260k+, yearly net income $200k+ @ 6.2% cap)
Yearly real estate taxes $43,779.
New sprinkler system installed for $48k.
Corner lot size 1,930 square feet.
Building class K4 - Retail w/ other uses.
Zoning R6.
Address same as 36-47 Union Street.
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