L'équipe Forray du groupe Corcoran est heureuse de présenter le 270 S 2nd Street, une remarquable nouvelle propriété à usage mixte conçue pour l'utilisateur et l'investisseur créatif exigeant. Ce bâtiment en briques récemment réaménagé à Williamsburg, Brooklyn, comprend un spacieux duplex de 3 chambres et 3 salles de bains sur un local commercial, offrant un cadre parfait pour une résidence de travail occupée par le propriétaire ou une opportunité d'investissement unique totalisant plus de 3 686 pieds carrés d'espace résidentiel, commercial et de stockage de premier choix.

Cette propriété combine harmonieusement le confort résidentiel avec le potentiel commercial, située dans l'un des marchés de détail les plus dynamiques du pays. C'est un choix idéal pour ceux qui souhaitent établir un café, une galerie, un studio créatif ou même un restaurant, tout en profitant du luxe de réimaginer et de personnaliser une maison magnifiquement aménagée au-dessus. Qu'elle soit utilisée comme résidence occupée par le propriétaire ou entièrement louée, les espaces commerciaux et résidentiels promettent un fort potentiel de revenu locatif. Son statut de classe fiscale 1 en fait tout simplement un investissement exceptionnel.

La résidence principale s'étend sur environ 2 244 pieds carrés, avec un espace de cave fini supplémentaire de 847 pieds carrés pouvant être attribué à un usage résidentiel ou commercial, ou partagé selon les besoins.

L'espace commercial offre environ 590 pieds carrés de surface intérieure, complété par plus de 600 pieds carrés d'espace extérieur. Cet espace polyvalent récemment fini dispose de hauts plafonds, de CVC et d'une demi-salle de bain conforme à l'ADA, tandis que de vastes zones de cave partagées offrent des installations supplémentaires de préparation et de stockage, y compris une demi-salle de bain supplémentaire. Il y a un potentiel d'expansion de l'empreinte commerciale, augmentant la couverture du terrain et ajoutant une valeur significative à la fois à la propriété et à ses opportunités commerciales.

Situé au cœur de Williamsburg, le 270 S 2nd Street offre un accès facile à des lieux et à des points chauds vibrants. À quelques pas se trouve le Domino Park, connu pour ses vues sur le front de mer et ses espaces récréatifs. Les navetteurs apprécieront la proximité du pont de Williamsburg et du BQE, ainsi que des lignes de métro JMZ et L à proximité, rendant l'accessibilité idéale. Parmi les établissements populaires à proximité, on trouve L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies 'n' Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere et Williamsburg Cinema, pour n'en nommer que quelques-uns.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 270 S 2nd Street, a remarkable new mixed-use property designed for the discerning creative user and investor. This newly redeveloped brick building in Williamsburg, Brooklyn, features a spacious 3-bedroom, 3-bathroom duplex over a commercial storefront, offering a perfect setup for an owner-occupied live-work residence or a unique investment opportunity totaling over 3,686 SF of premium residential, retail and storage space.

This property seamlessly combines residential comfort with commercial potential, positioned in one of the most dynamic retail markets in the country. It's an ideal choice for those looking to establish a caf , gallery, creative studio, or even a restaurant, while enjoying the luxury of reimagining and personalizing a beautifully appointed home above. Whether used as an owner-occupied residence or fully leased, both the commercial and residential spaces promise strong rental income potential. Its Tax Class 1 status simply makes it an exceptional investment.

The primary residence spans approximately 2,244 square feet, with an additional 847 square feet of finished cellar space that can be allocated for residential or commercial use, or shared as needed.

The commercial space offers approximately 590 square feet of interior area, complemented by over 600 square feet of outdoor space. This newly finished, versatile space boasts high ceilings, HVAC, and an ADA-compliant half bathroom, while ample shared cellar areas provide additional prep and storage facilities, including an extra half bathroom. There is potential to expand the commercial footprint, increasing lot coverage and adding significant value to both the property and its business opportunities.

Located in the heart of Williamsburg, 270 S 2nd Street offers easy access to vibrant landmarks and hotspots. A short stroll away is Domino Park, known for its waterfront views and recreational spaces. Commuters will appreciate proximity to both
the Williamsburg Bridge and the BQE, along with nearby JMZ and L subway lines, making it ideal for accessibility. Popular nearby establishments include L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies "n" Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere, and Williamsburg Cinema, to name just a few.