Présentant une opportunité de réaménagement exceptionnelle pour créer le complexe résidentiel quintessentiel dans Williamsburg.

Cette offre rare se compose de deux parcelles fiscales au 305 et 307 South 4th Street, s'étendant sur 40 pieds de large et 71,25 pieds de profondeur. Avec jusqu'à environ 6 270 FAR résidentiel total autorisé (à vérifier indépendamment) sous la zonage R6, avec un FAR résidentiel maximum de 2,2 et un FAR d'installation communautaire de 4,8, c'est l'emplacement idéal pour construire un chef-d'œuvre unifamilial ou multi-étage. Imaginez des caractéristiques telles qu'un garage privé avec accès en voiture, un loft ou un espace de travail créatif avec des plafonds hauts, une cour privée, et des terrasses sur le toit. Votre espace de rêve vous attend avec cette opportunité illimitée !

Les propriétés en maçonnerie existantes comprennent un garage de plain-pied avec une couverture totale de lot au 305 (classe G0), attenant à une maison de ville de trois étages au 307 (classe C3). Le 307 South 4th présente trois unités résidentielles à plein étage bien entretenues avec plusieurs expositions et un sous-sol de pleine hauteur (2 860 pieds carrés bruts au total). Les taxes annuelles actuelles s'élèvent à 1 279 $ (classe 1) et 5 310 $ (classe 2A), respectivement.

Le 305-307 South 4th est idéalement situé à proximité de grands blocs de vente au détail, notamment Broadway, Union Avenue et Grand Street, dans un secteur très prisé de South Williamsburg. Vous êtes entouré d'une multitude d'options pour des cafés, des restaurants, des magasins de détail, des courses et des transports en commun. Les lignes de métro J/M/Z à Marcy Avenue ne sont qu'à 5 minutes. Juste au coin de la rue, vous trouverez Rodney Park et des stations CitiBike. Le débarcadère des ferries de South Williamsburg et le tout nouveau Domino Park/Campus sont également à moins d'un mile !

Veuillez envoyer un e-mail à l'équipe de marketing exclusive pour le mémorandum complet de l'offre et pour programmer des visites sur rendez-vous uniquement.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.