Présentation d'une opportunité de développement rare à saisir pour créer le complexe résidentiel par excellence à Williamsburg.

Cette offre rare se compose de deux lots fiscaux au 305 & 307 South 4th Street, s'étendant sur 40 pieds de large et 71,25 pieds de profondeur. Avec une surface de plancher résidentielle totale autorisée d'environ 6 270 pieds carrés (à vérifier de manière indépendante) sous le zonage R6, avec un FAR résidentiel maximum de 2,2 et un FAR pour installations communautaires de 4,8, c'est l'emplacement idéal pour construire un chef-d'œuvre unifamilial ou multifamilial. Imaginez des caractéristiques telles qu'un garage privatif, un loft de travail/vivre ou un espace de travail créatif avec des plafonds voûtés, une cour privée et des terrasses sur le toit. Votre espace de rêve vous attend avec cette opportunité illimitée !

Les propriétés en maçonnerie existantes comprennent un garage de plain-pied avec couverture intégrale du lot au 305 (classe G0), attenant à une maison de ville de trois étages au 307 (classe C3). Le 307 South 4th présente trois unités résidentielles bien entretenues à chaque étage avec plusieurs expositions et un sous-sol de pleine hauteur (2 860 pieds carrés bruts au total). Les taxes annuelles actuelles sont de 1 279 $ (classe 1) et 5 310 $ (classe 2A), respectivement.

Le 305-307 South 4th est idéalement situé près de grands blocs de commerce, y compris Broadway, Union Avenue et Grand Street, dans un secteur très recherché de South Williamsburg. Vous êtes entouré d'une myriade d'options pour des cafés, restaurants, commerces de détail, épiceries et transports en commun. Les lignes de métro J/M/Z à Marcy Avenue sont à seulement 5 minutes. Juste au bout du bloc, vous trouverez Rodney Park et des stations CitiBike. Le débarcadère du ferry de South Williamsburg et le tout nouveau parc/campus Domino sont également à moins d'un mile !

Veuillez envoyer un e-mail à l'équipe de marketing exclusive pour le mémorandum complet de l'offre et pour planifier des visites sur rendez-vous uniquement.

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.