Le numéro 47 est l'une des offres les plus uniques de New York - une propriété de 15 mètres de large conçue par Maum Design avec l'architecte Jonathan Marvel. Située là où Carroll Gardens rencontre Gowanus, l'architecte et le designer ont réaménagé deux entrepôts en une magnifique propriété de deux étages avec des intérieurs grandioses et sophistiqués inattendus dès que vous entrez dans le bâtiment par l'une des deux portes roses. La propriété clé en main s'étend sur 537,82 m², avec un potentiel d'expansion futur impressionnant à 1 162,60 m² pour un usage résidentiel unifamilial. Avec sa façade distinctive, ses plafonds voûtés, son stationnement privé, ses deux accès de trottoir, sa terrasse sur le toit et ses vues dégagées, c'est un trésor unique pour l'acheteur exigeant.

Cette propriété exceptionnelle offre une rare collection de possibilités, grâce à l'un des efforts de réaménagement les plus réfléchis de l'histoire récente de New York. La nouvelle approbation de zonage M1-4/R6A pour le 47 4th Street propose d'innombrables configurations pour l'usage de la propriété. En l'état, l'acheteur peut en profiter comme une maison unifamiliale de luxe avec une facilité d'expansion du composant de style de vie dans le plan d'étage existant. De plus, en raison du réaménagement, une opportunité inhabituelle existe de créer une maison unifamiliale plus grande ou une combinaison de vie/travail (avec ou sans composant de revenu). Avec 1 255 à 1 504 m² de surface brute disponible, de nombreux scénarios résidentiels et mixtes peuvent être explorés.

À votre arrivée au numéro 47, vous rencontrerez un entrepôt saisissant avec une façade en briques violettes. À l'extérieur, l'espace rend brillamment hommage à la riche histoire du quartier. Poussez une porte rose pour découvrir un intérieur étonnant - un paradis moderne et chic du design. Le rez-de-chaussée lumineux et ouvert s'étend sur 27 mètres et arbore des plafonds de 5,18 mètres. Au cœur du bâtiment, vous trouverez un atrium intérieur ouvert en verre de 9 mètres de haut - une pièce maîtresse architecturale à couper le souffle qui inonde l’espace d’une lumière naturelle dramatique et d'une vue sur le ciel. C'est une oasis tranquille avec un jardin secret magique.

Un côté du bâtiment offre un espace d'accueil, de galerie et de style de vie transformable et massif de manière unique. Il comprend un mur pliant en verre de 3,66 mètres, un chauffage par le sol, un garde-manger et un îlot Valcucine, une élégante salle d'eau et une cheminée linéaire à gaz de 1,83 mètre. À l'arrière du bâtiment, il y a un bureau à domicile/chambre d'amis avec des plafonds de 6 mètres et une salle de bain attenante. Le penthouse supérieur est un espace semblable à un sanctuaire de 111,48 m² avec des sols en chêne, des stores motorisés, un dressing, un lave-linge/sèche-linge, et une salle de bain spa attenante avec fenêtre. La salle de bain comprend un double lavabo sur mesure, des toilettes intelligentes, des porte-serviettes chauffants, une douche à vapeur et une baignoire. Le luxueux penthouse offre des vues claires au sud, de superbes couchers de soleil et le lever de lune depuis sa grande terrasse adjacente.

L'autre côté du bâtiment met en lumière un studio d'artiste ultra moderne, un atelier et une galerie avec de grandes lucarnes, des poutres en bois apparentes, une mezzanine, une salle de bain complète, un chauffage par le sol, et une porte de garage télécommandée pour un stationnement intérieur avec une porte de sécurité supplémentaire. Alternativement, le côté studio du bâtiment offre une spectaculaire opportunité de boîte blanche qui peut être configurée aisément selon vos besoins liés à votre style de vie ou à votre entreprise (chambres et salles de bain supplémentaires, grande piscine - tout ce que votre cœur désire - voir les plans d'étage proposés).

L'évolution de Gowanus vers ce qui a été surnommé 'La Riviera de Gowanus' est en pleine force sous le récent réaménagement de Gowanus avec une série de bâtiments résidentiels de conciergerie presque achevés le long du canal de Gowanus, complétés par des promenades, des parcs, de l'art public et une croissance excitante dans divers équipements et destinations expérimentales.

L'emplacement de la propriété offre le meilleur de Carroll Gardens et Gowanus, avec ses nombreuses boutiques, restaurants chics, rues bordées d'arbres, parcs charmants et une scène créative vibrante, ainsi que plusieurs écoles à distance de marche.

Number 47 is one of the most unique offerings in New York City - a 50-ft-wide property designed by Maum Design with architect Jonathan Marvel. Located where Carroll Gardens meets Gowanus, the architect and designer repurposed two warehouses into a stunning two-story property with an unexpected grand and sophisticated interiors as you enter the building through one of the two pink doors. The turnkey property spans 5,782 SF, with potential for future expansion to an impressive 12,500 SF for single-family residential use. With its distinctive facade, soaring ceilings, private parking, two curb cuts, roof deck and sweeping views, it is a one-of-a-kind treasure for the discerning purchaser.

This exceptional property has a rare collection of possibilities, thanks to one of the most thoughtful rezoning efforts in NYC recent history. The new M1-4/R6A Gowanus Zoning Approval for 47 4th street provides endless configurations for the property's use. As is, the buyer can enjoy it as a single-family luxury home with ease of expansion of the lifestyle component in the existing floorplan. As well, because of the rezoning, an unusual opportunity exists to create a larger single-family home or a live/work combination (with or without an income component). With 13,500 to 16,200 gross square footage available, countless residential and mixed-use scenarios can be explored.

Upon arriving at Number 47, you will encounter a striking warehouse with a purple brick facade. On the exterior, the space brilliantly pays to the neighborhood's rich history. Step through a pink door to discover an astonishing interior reveal- a modern and chic designer's paradise. The bright and open ground floor spans an impressive 90 feet and boasts 17-foot ceilings. At the heart of the building, you will find a 30-ft glass interior open air atrium- a breathtaking architectural centerpiece that floods the space with dramatic natural light and views of the sky. It is a quiet oasis with a magical secret garden.

One side of the building offers a uniquely transformable and massive entertaining, gallery and lifestyle space. It features a 12-ft glass folding wall, in-floor radiant heat, a Valcucine pantry and island, an elegant powder room, and a 6-ft linear gas fireplace. In the rear of the building, there's a home office/guest room with 20-ft ceilings and an ensuite bathroom. The upper penthouse is a sanctuary-like space of 1,200 SF with oak floors, motorized shades, a walk-in closet, a washer/dryer, and a windowed en-suite spa bathroom. The bathroom includes a custom double vanity, a smart toilet, heated towel racks, a steam shower and soaking tub. The luxurious penthouse has clear southerly views, stunning sunsets and moonrises from its large adjoining terrace.

The other side of the building showcases a state-of-the-art artist studio, workshop and gallery with large skylights, exposed wood beams, a mezzanine, a full bathroom, radiant heat, and remote-controlled garage car door for interior parking with additional security gate. Alternatively, the studio side of the building offers a spectacular white box opportunity that can be configured with ease to any of your lifestyle or business-related needs (additional bedrooms and bathrooms, a large pool - whatever your heart desires - see proposed floorplans).

The evolution of Gowanus into what has been coined "The Gowanus Riviera" is in full force under the recent rezoning of Gowanus with a series of nearly complete concierge residential buildings all along the Gowanus canal which are complimented by curated boardwalks, parks, public art and an exciting growth in various amenities and experiential destinations.

The property's location offers the best of Carroll Gardens and Gowanus, with its numerous boutiques, chic restaurants, leafy streets, charming parks and a vibrant creative scene, and multiple schools within walking distance.