Un Joyau Rare de Carroll Gardens - 74-76 Third Place

Niché sur l'un des blocs les plus pittoresques des convoités Carroll Gardens, le 74-76 Third Place est une offre véritablement rare qui allie sans effort grandeur, charme et polyvalence. Cette magnifique maison de ville de 38 pieds de large possède une présence imposante et une opportunité unique tant pour les occupants que pour les investisseurs.

Composée de cinq unités spacieuses, la propriété comprend :

Deux locations de marché libre de deux chambres bien aménagées Deux unités de location stabilisée d'une chambre plus bureau Une vaste résidence de propriétaire de plus de 1 800 pieds carrés qui s'étend sur tout le premier étage La Résidence du Propriétaire : Élégance et Confort

En entrant dans l'unité du propriétaire, vous êtes accueilli par de hauts plafonds, des détails architecturaux d'origine et une abondance de lumière naturelle provenant de trois expositions qui entourent le bâtiment. Cette disposition spacieuse offre des pièces de taille généreuse, un vaste espace de rangement et un rare sentiment d'intimité et d'échelle.

La suite principale est située dans son propre aile, avec une salle de bain attenante, un espace de rangement ample et une vaste disposition de chambre qui permet une personnalisation ou une expansion de rangement supplémentaires. De l'autre côté de la maison, deux grandes chambres secondaires offrent flexibilité et confort, pouvant facilement accueillir plusieurs lits si nécessaire. Une deuxième salle de bain complète, avec une combinaison douche/baignoire et une machine à laver/séchoir dans l'unité, complète cette aile.

À l'arrière de la maison, une grande pièce bien pensée crée un flux naturel entre les espaces de vie et de salle à manger formels. Le salon baigné de soleil, entouré de fenêtres surdimensionnées, offre de paisibles vues sur le jardin, tandis que la salle à manger - équipée de bibliothèques intégrées - peut servir d'espace de réception formel ou d'une zone hybride salle à manger/bureau.

La cuisine de chef est fermée et équipée de meubles en bois de qualité, d'appareils haut de gamme et de fixtures Wolf, la rendant aussi fonctionnelle que belle.

Une Oasis Urbaine : Le Jardin

Dirigez-vous vers l'extérieur pour découvrir un incroyable jardin privé qui s'étend sur toute la largeur de 38 pieds du bâtiment. Un véritable sanctuaire, cet espace est une toile vierge pour l'aspirant jardinier ou l'hôte et représente un luxe pratiquement unheard-of dans la vie en maison de ville de Brooklyn.

Potentiel de Revenu & Points Forts d'Investissement

Les unités locatives supérieures ont été méticuleusement entretenues, avec des améliorations substantielles tout au long. Le bâtiment offre :

Un revenu locatif solide provenant des unités de marché libre et stabilisées Une buanderie à pièces de monnaie pour les résidents, générant un revenu supplémentaire Des étagères de stockage désignées pour chaque unité Espace de sous-sol supplémentaire avec potentiel pour un gymnase à domicile, un bureau ou un studio Stockage de vélos et accès séparé pratique à la cour avant Que vous recherchiez une résidence élégante à Brooklyn avec un revenu complémentaire ou un investissement stratégique dans un quartier historiquement significatif et à forte demande, le 74-76 Third Place offre une flexibilité et une valeur inégalées. Pour des détails sur les revenus locatifs, les dépenses de bâtiment, ou pour programmer une visite privée, veuillez contacter directement le courtier en charge de l'inscription.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.