Une rare perle de Carroll Gardens - 74-76 Third Place

Niché dans l'un des blocs les plus pittoresques des très prisés Carroll Gardens, le 74-76 Third Place est une offre véritablement rare qui allie grandeur, charme et polyvalence sans effort. Cette magnifique maison de ville de 38 pieds de large possède une présence imposante et une opportunité unique tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs.

Composée de cinq unités spacieuses, la propriété comprend :

- Deux locations libres bien aménagées de deux chambres
- Deux unités stabilisées de loyer d'une chambre plus bureau
- Une vaste résidence du propriétaire de plus de 1 800 pieds carrés occupant tout le premier étage

La résidence du propriétaire : élégance et confort

En entrant dans l'unité du propriétaire, vous êtes accueilli par des plafonds voûtés, des détails architecturaux d'origine et une abondance de lumière naturelle provenant de trois expositions qui entourent le bâtiment. Ce spacieux aménagement offre des pièces de proportions généreuses, un grand espace de rangement et un rare sentiment d'intimité et d'échelle.

La suite principale est située dans son propre aile, avec une salle de bain attenante, un espace de rangement ample et un vaste agencement de chambre qui permet d'autres personnalisations ou expansions de stockage. De l'autre côté de la maison, deux grandes chambres secondaires offrent flexibilité et confort, permettant facilement d'accueillir plusieurs lits si nécessaire. Une seconde salle de bain complète, avec douche/baignoire combinée et lave-linge/sèche-linge dans l'unité, complète cette aile.

À l'arrière de la maison, un grand salon judicieusement divisé crée un flux naturel entre les espaces de vie et de dining formels. Le salon inondé de lumière, entouré de fenêtres surdimensionnées, offre des vues paisibles sur le jardin, tandis que la salle à manger – équipée d'étagères intégrées – peut servir d'espace de divertissement formel ou d'une zone hybride salle à manger/bureau.

La cuisine du chef est fermée et équipée d'armoires haut de gamme, d'appareils de premier ordre et d'installations Wolf, la rendant aussi fonctionnelle que belle.

Une oasis urbaine : le jardin

Dirigez-vous à l'extérieur pour découvrir un incroyable jardin privé qui s'étend sur toute la largeur de 38 pieds du bâtiment. Véritable sanctuaire, cet espace est une toile vierge pour le jardinier ou l'organisateur en herbe et représente un luxe quasiment inouï dans la vie en maison de ville à Brooklyn.

Potentiel de revenus et points forts de l'investissement

Les unités de location supérieures ont été méticuleusement entretenues, avec d'importantes améliorations à travers le bâtiment, qui offre :

- Un revenu locatif solide provenant à la fois d'unités libres et stabilisées
- Une buanderie à pièces pour les résidents, générant des revenus supplémentaires
- Des étagères de rangement désignées pour chaque unité
- Un espace supplémentaire au sous-sol avec potentiel pour une salle de gym, un bureau ou un studio
- Un stockage pour vélos et un accès séparé pratique à la cour avant

Que vous recherchiez une élégante résidence à Brooklyn avec un revenu complémentaire, ou un investissement stratégique dans un quartier historiquement significatif et très demandé, le 74-76 Third Place offre une flexibilité et une valeur incomparables. Pour des détails sur les revenus locatifs, les dépenses du bâtiment, ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter directement le courtier en inscription.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.