Parking couvert pour la première année... à un pâté de maisons !

Une expérience de vie exceptionnelle vous attend dans le convoité quartier de Carroll Gardens, où un brownstone vieux de plus de 125 ans a été transformé en un chef-d'œuvre familial. Impeccablement conçu par l'architecture primée Ingui et méticuleusement rénové par BZJ Construction, cette magnifique maison de ville à Brooklyn allie avec brio élégance historique et luxe moderne. Sa singularité est renforcée par sa durabilité réfléchie et son respect des strictes normes d'efficacité énergétique, lui valant une certification Passive Home.

L'attention aux détails est évidente dès votre approche. La façade et le perron magnifiquement restaurés sont embellis par de beaux éléments architecturaux, des ferronneries sur mesure, et une corniche classique qui exsude un attrait indéniable. En entrant dans le spectaculaire étage du parloir, l'ambiance ouverte et aérée impressionne et est parfaite pour recevoir. Un salon/salle à manger généreux enrichi par de superbes parquets en chêne à chevrons et une cheminée en marbre se connecte par une arche ouverte à une cuisine de chef à la pointe de la technologie. Les espaces culinaires sont dignes de gourmets, avec des armoires en bois sur mesure de qualité supérieure, des marbres lisses nommés Crazy Horse et Viaveneto, des appareils haut de gamme Miele, Wolf et Sub-Zero, ainsi que deux réfrigérateurs à vin pour vos crus préférés. Des portes en verre du sol au plafond laissent entrer une lumière abondante et ouvrent sur un balcon Juliette offrant une vue extèrieure de la verdure luxuriante. À proximité se trouve un placard pratique pour les manteaux et une élégante salle d'eau pour les invités ornée d'un comptoir en quartzite noir Belvedere. Un escalier en colimaçon attenant à la cuisine illuminé par une fenêtre de hauteur double descend vers la grande salle et la salle à manger en plein air dans le jardin arrière.

Un magnifique escalier sur mesure en acajou traverse chaque étage de la maison, s'élevant à côté de la suite principale occupant tout le dernier étage. La fabuleuse chambre kingsize présente sa propre grande terrasse surplombant le jardin, accessible par de larges portes vitrées coulissantes. Ce refuge dispose d'un immense dressing avec de la place pour de nombreuses garde-robes, et d'une luxueuse salle de bain de spa à cinq éléments avec deux lavabos, un sol en marbre, et des toilettes privées. Rafraîchissez-vous dans la douche en marbre Rosa Aurora Macchia Vecchia, ou détendez-vous dans la baignoire profonde sous des fenêtres plein sud baignées de lumière. Une plus petite chambre partage cet étage et est idéale comme chambre de bébé ou bureau.

Au dernier étage, une lucarne illumine le niveau le plus bas de la maison. Les deux chambres sont généreusement proportionnées, dont l'une dispose d'une salle de bain attenante stylée avec des carreaux de sauge et d'aquamarine. La deuxième salle de bain avec une jolie vue brille en blanc et en carreaux de verre de couleur bord de mer scintillante. Une buanderie avec un évier et un lave-linge/sèche-linge offre un espace de rangement suffisant.

Le niveau jardin, excavé pour plus de hauteur, est un havre de paix pour se détendre et recevoir. Depuis la chaleureuse grande salle, des portes vitrées coulissantes s'ouvrent sur le patio-jardin immaculé pour des rassemblements en plein air ou des moments privés. Vous trouverez également une cinquième chambre et une salle de bain en marbre haut de gamme. D'innombrables options existent pour l'étage en dessous, qui dispose de hauts plafonds, de beaucoup de lumière, et d'un grand potentiel pour servir de salle de loisirs, de salle de gym, de studio de musique, de salle de méditation, et/ou de salle de jeux pour enfants !

Au summum de l'attrait se trouvent des fenêtres à triple vitrage, une filtration constante de l'air propre, et un chauffage/refroidissement central dont vous aurez rarement besoin grâce au label Passive Home. Les températures intérieures seront confortables tout au long de l'année, avec des courants d'air hivernaux maintenus à l'extérieur et l'air frais conservé à l'intérieur en été. Les factures de services publics seront extrêmement basses ; de plus, le bruit de la rue sera minimisé pour un calme absolu. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir cette rénovation spectaculaire et découvrir les avantages inégalés d'un Passive Home !

Remarque : Les impôts augmentent lorsque le certificat d'occupation de la maison unifamiliale est délivré. Temps estimé : mai 2025.

Plus d'infos et de photos sur Instagram @ellengottlieb

Parking covered for the first year... one block away!

An exceptional living experience awaits you in coveted Carroll Gardens, where a 125+-year-old brownstone has been transformed into a new single-family masterpiece. Impeccably designed by award-winning Ingui Architecture and meticulously renovated by BZJ Construction, this exquisite Brooklyn townhouse seamlessly blends historic elegance with modern luxury. Heightening the uniqueness is its thoughtful sustainability, and adherence to strict energy efficiency standards affording a Passive Home Certification.

Attention to detail is evident from the moment you approach. The beautifully restored fa ade and stoop are embellished by handsome architectural elements, custom ironwork, and a classic cornice exuding curb appeal. Entering the stunning parlor floor, the open, airy ambience impresses and is perfect for entertaining. A generous living/dining room enriched by gorgeous oak herringbone floors and a marble fireplace connects through an open archway to a state-of-the-art chef's kitchen. Culinary quarters are gourmet-worthy, featuring premium custom wood cabinetry, sleek marbles named Crazy Horse and Viaveneto, top-of-the-line appliances Miele, Wolf and Sub-Zero, and two wine refrigerators for favorite vintages. Floor-to-ceiling glass doors invite in abundant light and open to a Juliet balcony offering an outside-in view of lush greenery. Nearby is a convenient coat closet, and chic guest powder room adorned with a black Belvedere Leather Quartzite counter. A spiral staircase off the kitchen brightened by a double-height window descends to the great room, and alfresco dining in the rear yard.

A magnificent custom mahogany staircase weaves through every story of the house, rising next to the full-floor primary suite. The fabulous king-size bedroom presents its own large terrace overlooking the garden, accessed by oversized sliding glass doors. This retreat has a huge walk-through closet with room for many wardrobes, and an indulgent five-fixture spa bath with dual sinks, marble flooring, and a private loo. Refresh in the Rosa Aurora Macchia Vecchia marble shower, or soak in the deep tub beneath sun-filled southern windows. A smaller bedroom sharing this floor is ideal as a nursery or office.

On the top level, a skylight illuminates rays down to the lowest floor of the home. Both bedrooms are graciously proportioned, one of which has an en-suite bath styled with sage and aquamarine tiles. The second bathroom with a lovely view shines in white and shimmering water's edge-colored glass tile. A laundry room with a sink and washer-dryer provides ample storage.

The garden level, excavated for added height, is a haven for lounging and hosting. From the warm, inviting great room, sliding glass doors open to the pristine patio-garden for outdoor gatherings or private enjoyment. Here you'll also find a fifth bedroom, and an upscale marble bathroom. Endless options exist for the floor below, which has high ceilings, great light, and lots of potential to serve as a recreation room, gym, music studio, meditation room, and/or kids" playroom!

Topping the allure are triple-pane windows, constant clean air filtration, and central heating/cooling which you may rarely need thanks to the Passive Home seal. Indoor temps will be comfortable all year round, with winter drafts kept out and cool air kept in in summer. Utility bills will be extremely low; plus street noise will be minimized for the ultimate peace and quiet. Schedule a viewing today to see this spectacular renovation and discover the unparalleled benefits of a Passive Home!

Note: Taxes increase when the single-family Certificate of Occupancy is issued. Estimated time: May 2025.

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