Une expérience de vie exceptionnelle vous attend dans le très prisé Carroll Gardens, où un brownstone vieux de plus de 125 ans a été transformé en chef-d'œuvre familial. Impeccablement conçu par l'architecte primé Ingui Architecture et méticuleusement rénové par BZJ Construction, cette exquisite maison de ville à Brooklyn allie harmonieusement élégance historique et luxe moderne. Ce qui accentue son unicité, c'est son souci de durabilité et son respect des normes strictes d'efficacité énergétique lui conférant la certification Passivhaus.

L'attention portée aux détails est évidente dès votre approche. La façade magnifiquement restaurée et le perron sont embellis par de beaux éléments architecturaux, des ferronneries sur mesure et une cornête classique qui exhalent du cachet. En entrant dans le splendide étage de parloir, l'ambiance ouverte et aérienne impressionne et est parfaite pour recevoir. Un salon/salle à manger généreux, enrichi de superbes parquets en chêne à chevrons et d'une cheminée en marbre, communique par une arche ouverte avec une cuisine de chef à la pointe de la technologie. Les quartiers culinaires sont dignes d’un gourmet, avec des armoires en bois personnalisées haut de gamme, des marbres élégants nommés Crazy Horse et Viaveneto, des appareils de première classe de Miele, Wolf et Sub-Zero, et deux réfrigérateurs à vin pour vos millésimes préférés. Les portes en verre du sol au plafond laissent entrer une lumière abondante et s'ouvrent sur un balcon Juliet offrant une vue imprenable sur la verdure luxuriante. À proximité, un placard pratique pour les manteaux et un chic cabinet de toilette pour les invités orné d'un comptoir en quartzite noir Belvedere. Un escalier en colimaçon situé près de la cuisine, éclairé par une fenêtre à double hauteur, descend vers la grande salle et à la salle à manger extérieure dans le jardin arrière.

Un magnifique escalier en acajou sur mesure serpente à travers chaque étage de la maison, s'élevant à côté de la suite principale occupant tout un étage. La fabuleuse chambre king-size présente sa propre grande terrasse surplombant le jardin, accessible par de grandes portes-fenêtres vitrées. Ce refuge dispose d'un immense dressing avec suffisamment d'espace pour de nombreuses garde-robes, et d'une indulgente salle de bain de spa à cinq éléments avec double vasque, sol en marbre et toilettes privées. Rafraîchissez-vous dans la douche en marbre Rosa Aurora Macchia Vecchia, ou détendez-vous dans la baignoire profonde sous des fenêtres ensoleillées orientées au sud. Une petite chambre à partager à cet étage est idéale comme chambre d'enfant ou bureau.

Au dernier étage, un puits de lumière éclaire les rayons jusqu'au niveau le plus bas de la maison. Les deux chambres sont gracieusement proportionnées, l'une d'elles ayant une salle de bain attenante stylisée avec des carreaux sauge et aquamarine. La deuxième salle de bain avec une belle vue brille en blanc et avec des carreaux en verre de couleur bord de l'eau scintillante. Une buanderie avec un évier et un lave-linge/sèche-linge offre un espace de rangement conséquent.

Le niveau du jardin, excavé pour une hauteur supplémentaire, est un havre de paix pour se détendre et recevoir. Depuis le grand salon chaleureux et accueillant, des portes-fenêtres s'ouvrent sur le patio-jardin pristine pour des rassemblements en extérieur ou des moments de détente privés. Ici, vous trouverez aussi une cinquième chambre, ainsi qu'une salle de bain en marbre haut de gamme. D'innombrables options existent pour l'étage en dessous, qui dispose de hauts plafonds, d'une bonne luminosité et d'un grand potentiel pour servir de salle de loisirs, salle de gym, studio de musique, salle de méditation, et/ou salle de jeux pour enfants !

À la pointe de l'attrait se trouvent des fenêtres à triple vitrage, un système constant de filtration d'air propre et un chauffage/refroidissement central que vous n'aurez que rarement besoin grâce au label Passivhaus. Les températures intérieures seront confortables tout au long de l'année, avec des courants d'air hivernaux gardés à l'extérieur et un air frais maintenu à l'intérieur durant l'été. Les factures d'énergie seront extrêmement faibles ; de plus, le bruit de la rue sera minimisé pour une paix et un calme ultimes. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir cette spectaculaire rénovation et découvrir les avantages inégalés d'une maison passive !

Note : Les taxes augmentent lorsque le certificat d'occupation unifamilial est délivré. Date approximative : mai 2025.

An exceptional living experience awaits you in coveted Carroll Gardens, where a 125+-year-old brownstone has been transformed into a new single-family masterpiece. Impeccably designed by award-winning Ingui Architecture and meticulously renovated by BZJ Construction, this exquisite Brooklyn townhouse seamlessly blends historic elegance with modern luxury. Heightening the uniqueness is its thoughtful sustainability, and adherence to strict energy efficiency standards affording a Passive Home Certification.

Attention to detail is evident from the moment you approach. The beautifully restored fa ade and stoop are embellished by handsome architectural elements, custom ironwork, and a classic cornice exuding curb appeal. Entering the stunning parlor floor, the open, airy ambience impresses and is perfect for entertaining. A generous living/dining room enriched by gorgeous oak herringbone floors and a marble fireplace connects through an open archway to a state-of-the-art chef's kitchen. Culinary quarters are gourmet-worthy, featuring premium custom wood cabinetry, sleek marbles named Crazy Horse and Viaveneto, top-of-the-line appliances Miele, Wolf and Sub-Zero, and two wine refrigerators for favorite vintages. Floor-to-ceiling glass doors invite in abundant light and open to a Juliet balcony offering an outside-in view of lush greenery. Nearby is a convenient coat closet, and chic guest powder room adorned with a black Belvedere Leather Quartzite counter. A spiral staircase off the kitchen brightened by a double-height window descends to the great room, and alfresco dining in the rear yard.

A magnificent custom mahogany staircase weaves through every story of the house, rising next to the full-floor primary suite. The fabulous king-size bedroom presents its own large terrace overlooking the garden, accessed by oversized sliding glass doors. This retreat has a huge walk-through closet with room for many wardrobes, and an indulgent five-fixture spa bath with dual sinks, marble flooring, and a private loo. Refresh in the Rosa Aurora Macchia Vecchia marble shower, or soak in the deep tub beneath sun-filled southern windows. A smaller bedroom sharing this floor is ideal as a nursery or office.

On the top level, a skylight illuminates rays down to the lowest floor of the home. Both bedrooms are graciously proportioned, one of which has an en-suite bath styled with sage and aquamarine tiles. The second bathroom with a lovely view shines in white and shimmering water's edge-colored glass tile. A laundry room with a sink and washer-dryer provides ample storage.

The garden level, excavated for added height, is a haven for lounging and hosting. From the warm, inviting great room, sliding glass doors open to the pristine patio-garden for outdoor gatherings or private enjoyment. Here you'll also find a fifth bedroom, and an upscale marble bathroom. Endless options exist for the floor below, which has high ceilings, great light, and lots of potential to serve as a recreation room, gym, music studio, meditation room, and/or kids" playroom!

Topping the allure are triple-pane windows, constant clean air filtration, and central heating/cooling which you may rarely need thanks to the Passive Home seal. Indoor temps will be comfortable all year round, with winter drafts kept out and cool air kept in in summer. Utility bills will be extremely low; plus street noise will be minimized for the ultimate peace and quiet. Schedule a viewing today to see this spectacular renovation and discover the unparalleled benefits of a Passive Home!

Note: Taxes increase when the single-family Certificate of Occupancy is issued. Estimated time: May 2025.