Situé au cœur de Williamsburg, 28 Herbert est un condominium boutique de six étages avec ascenseur, distingué par sa façade incurvée frappante. Ce bâtiment remarquable allie harmonieusement durabilité, confort et style, créant un véritable sanctuaire urbain unique où vous pouvez vivre avec un but. En tant que premier bâtiment certifié Passive House et neutre en carbone de Williamsburg, 28 Herbert redéfinit le mode de vie durable, offrant aux résidents la possibilité de vivre de manière responsable tout en appréciant un design élégant et un confort moderne.

La collection comprend seize résidences soigneusement conçues, allant d'un studio à des agencements de trois chambres, ainsi que deux penthouses exclusifs. Chaque maison bénéficie d'intérieurs spacieux, de fenêtres allant du sol au plafond de plus de 10 pieds, et d'espaces extérieurs privés dans certaines unités.

La résidence 4C est une maison spacieuse de 2 chambres et 2 salles de bain avec un espace de rangement abondant. Avec ses plafonds de 10 pieds et ses vues orientées au nord-est sur la pittoresque rue Humboldt bordée d'arbres, cette maison est inondée de lumière naturelle. Son grand agencement comprend une cuisine ouverte, un grand salon et un espace salle à manger séparé. Un balcon de 43 pieds carrés offre un parfait refuge extérieur. La salle de bain principale comporte un design raffiné à quatre éléments.

Chaque maison à 28 Herbert est soigneusement conçue avec des intérieurs haut de gamme italiens. Les cuisines et salles de bain sur mesure par LAGO et les accessoires haut de gamme par Gessi placent ce bâtiment dans une classe à part. Les cuisines sur mesure incluent des comptoirs en quartz crème veinés de Mario Arredo et des armoires en noyer Canaletto sur mesure. Les appareils de cuisine de premier ordre incluent Miele, Bosch, Wolf et une plaque à induction Elica. Les salles de bain sont ornées de carreaux en porcelaine surdimensionnés Marazzi, de vanités LAGO en bois nervuré, de baignoires profondes et de douches spacieuses avec assises et niches. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve des planchers en bois de chêne de 7,5 pouces Skema, un chauffage et un refroidissement central, ainsi que des lave-linges et sèche-linges Miele, offrant un parfait mélange de beauté et de praticité.

L'Avantage de la Maison Passive

• Isolation Extérieure Continue et Épaisse : Réduit le besoin de chauffage et de refroidissement, diminuant les coûts d'énergie.
• Fenêtres Triple Vitrage Haute Performance : Offre un contrôle de température tout au long de l'année et une isolation acoustique.
• Construction Étanche : Empêche les fuites d'air, garantissant des environnements intérieurs stables et minimisant la consommation d'énergie.
• Design Sans Pont thermique : Élimine les pertes ou gains de chaleur à travers les murs, augmentant l'efficacité et réduisant votre empreinte carbone.
• Systèmes Avancés de Filtration de l'Air : Fournit un air intérieur plus propre, exempt d'allergènes et de polluants, créant un espace de vie plus frais pour un bien-être général amélioré.

Les résidents bénéficient d'une gamme d'équipements pratiques, y compris un Doorman Virtuel et un Système d'Interphone Intelligent, un hall double hauteur meublé et une salle pour le courrier et les colis. Le centre de fitness à la pointe de la technologie est complété par un espace extérieur, tandis que l'aire de jeux pour enfants en extérieur offre un environnement amusant et sûr. La terrasse sur le toit meublée offre des vues panoramiques sur Manhattan et Brooklyn. Des places de parking, ainsi que des cabanes sur le toit, sont disponibles à la vente.

Situé à quelques pas des parcs McCarren, McGolrick et Cooper, 28 Herbert vous place au cœur de l'énergie vibrante de Williamsburg. Des restaurants et bars de classe mondiale aux boutiques et transports fluides, le meilleur du quartier est à votre porte.

Les termes complets sont dans le plan d'offre disponible auprès du promoteur. Numéro de dossier : CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4C is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, a large living room, and a separate dining space. A 43 sq. ft. balcony provides a perfect outdoor retreat. The primary bathroom showcases a refined four-fixture design.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom-built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top-of-the-line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, and Elica switch induction cooktop. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs, and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema-engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments, and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0050.