**Concessions de Sponsoring – Prochains 2 Contrats UNIQUEMENT :**
- Remboursement 2 pour 1 (ramène le taux à ~4,5 % et le paiement mensuel à ~4 741 $. ***varie en fonction de plusieurs facteurs ; renseignez-vous pour plus de détails ; cité le 19/03/25***)

**Condo lumineux et moderne de 2 chambres au Bennett | Agencement ouvert, finitions haut de gamme | Balcon privé**

Bienvenue au 302 au Bennett, une résidence magnifiquement conçue de 2 chambres et 1 salle de bain qui équilibre parfaitement élégance moderne et confort quotidien. Ce domicile dispose d'un balcon privé, de parquets en bois dur blond et d'un agencement en concept ouvert qui maximise l’espace et la lumière naturelle. Équipée d'une cuisine de chef, d'un lave-linge/sèche-linge Bosch dans l'unité et d'un accès à des équipements de qualité supérieure, cette résidence offre une expérience de vie raffinée au cœur du vieux quartier d'Astoria.

L'agencement fluide crée une atmosphère lumineuse et accueillante, avec un espace de vie et de salle à manger soigneusement conçu qui s'ouvre sans effort sur la cuisine gastronomique. Équipée d'appareils haut de gamme, y compris un four Bertazzoni, un réfrigérateur Fulgor Milano et un lave-vaisselle Bosch, la cuisine allie des armoires élégantes avec des plans de travail en quartz alliant style et fonctionnalité. La salle de bain semblable à un spa présente des finitions haut de gamme, des toilettes suspendues et une baignoire profonde, offrant une retraite sereine. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle abondante, tandis qu'un espace de rangement ample garantit une organisation facile.

Le Bennett est conçu pour le confort et la commodité, offrant un centre de fitness avec fenêtres, une cour sereine et une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la skyline de Manhattan et le pont RFK. Pour ceux qui ont des véhicules, des places de stationnement privées couvertes et non couvertes sont disponibles, ainsi qu'un stockage sécurisé pour vélos pour plus de commodité.

Situé au bord de l'eau revitalisé de l'ancien Astoria, le Bennett se trouve à quelques minutes des trains N/W, de plusieurs lignes de bus et du ferry d'Astoria, offrant un accès sans faille à Manhattan et au-delà. Profitez de la scène locale dynamique avec le parc de sculptures Socrates à proximité, le musée Noguchi, le parc d'Astoria et une variété de restaurants et cafés très bien notés, tous à quelques pas de votre porte.

Les conditions d'offre complètes sont dans un plan d'offre disponible auprès du sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. Numéro d'enregistrement de New York : CD24-0279. Le sponsor se réserve le droit d'apporter des modifications conformément aux termes du plan d'offre. Ce matériel publicitaire n'est pas une offre de vente ni une sollicitation d'une offre d'achat pour les résidents de toute juridiction dans laquelle les exigences d'enregistrement n'ont pas été remplies. Égalité des chances en matière de logement. Les images sont des rendus artistiques et ne sont pas à l'échelle.

L'annonce présente des images standard du bâtiment.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
- 2 to 1 Buy Down (brings rate to ~4.5% & monthly payment to ~$4,741. ***varies based on multiple factors; inquire for details; quoted on 3/19/25***)

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 302 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 1-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with secure bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.