**Concessions de Parrainage – Prochains 2 Contrats UNIQUEMENT :**
3-2-1 Achat Réduit (ramène le taux à environ 3,62 % et le paiement hypothécaire mensuel à environ 4 443 $. ***Varie en fonction de plusieurs facteurs y compris le taux à ce moment-là ; demandez pour plus de détails ; cité le 11/07/25***)

***Penthouse lumineux et moderne de 2 chambres au Bennett | Agencement ouvert, finitions haut de gamme | Terrasse privée***

Bienvenue au PH1 au Bennett, une résidence de 2 chambres et 2 salles de bains magnifiquement conçue qui équilibre parfaitement l'élégance moderne et le confort quotidien. Ce logement dispose d'un balcon privé, de planchers en bois dur blonds à ingénierie, et d'un agencement ouvert qui maximise l'espace et la lumière naturelle. Équipée d'une cuisine de chef, d'un lave-linge/sèche-linge Bosch dans l'unité, et d'un accès à des équipements haut de gamme, cette résidence offre une expérience de vie raffinée au cœur de l'Old Astoria.

L'agencement fluide crée une atmosphère lumineuse et accueillante, avec un espace de vie et de salle à manger soigneusement conçu qui se prolonge sans effort dans la cuisine gastronomique. Équipée d'appareils de premier ordre, y compris une cuisinière Bertazzoni, un réfrigérateur Fulgor Milano, et un lave-vaisselle Bosch, la cuisine allie placards élégants et comptoirs en quartz alliant style et fonctionnalité. La salle de bain de style spa dispose de finitions haut de gamme, d'un toilette suspendu, et d'une baignoire profonde, offrant un sanctuaire serein. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, tandis qu'un espace de rangement ample garantit une organisation facile.

Le Bennett est conçu tant pour le confort que la commodité, offrant un centre de fitness avec fenêtres, une cour sereine, et une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la skyline de Manhattan et le pont RFK. Pour ceux qui ont des véhicules, un stationnement privé couvert et découvert est disponible, ainsi qu'un espace de stockage de vélos gratuit pour plus de commodité.

Situé sur le front de mer revitalisé de l'Old Astoria, le Bennett se trouve à quelques minutes des trains N/W, de plusieurs lignes de bus et du ferry d'Astoria, offrant un accès sans faille à Manhattan et au-delà. Profitez de la scène locale dynamique avec le parc de sculptures Socrates à proximité, le musée Noguchi, le parc Astoria et une multitude de restaurants et de cafés de premier plan, tous à quelques pas de votre porte.

Les conditions complètes de l'offre se trouvent dans un plan d'offre disponible auprès du parrain. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. Numéro de dossier New York : CD24-0279. Le parrain se réserve le droit d'apporter des modifications conformément aux termes du plan d'offre. Ce matériel publicitaire n'est pas une offre de vente ni une sollicitation d'une offre d'achat pour les résidents de toute juridiction dans laquelle les exigences d'enregistrement n'ont pas été remplies. Opportunité de logement équitable.

L'annonce présente des images d'archives du bâtiment.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.62% & monthly mortgage payment to approx. $4,443. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 7/11/25***)

***Bright and Modern 2-Bedroom Penthouse at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Terrace***

Welcome to PH1 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.
The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity.

Listing features stock images of the building.