Attention investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! C'est une occasion rare de posséder une propriété polyvalente en plein cœur de Huntington Station. Située sur Broadway entre New York Ave et Park Ave, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle avec un fort passage—environ 8 000 à 9 000 véhicules par jour, ce qui la rend parfaite pour la signalisation et l'exposition. Le zonage C6 ouvre un monde de possibilités, que vous souhaitiez développer, investir ou occuper.

La propriété comprend deux habitations multifonctionnelles séparées, chacune avec de spacieux appartements de 2 chambres. L'une des unités inclut un bureau de 4 pièces au deuxième étage, idéal pour vos besoins d'affaires. L'autre comprend un petit bureau donnant sur Broadway, ainsi qu'un sous-sol qui présente un potentiel, avec une salle de bain complète.

En plus des habitations, vous bénéficierez d'un vaste terrain clôturé de 7 000 pieds carrés avec un garage double robuste—parfait pour le stockage ou une utilisation commerciale supplémentaire. Avec un loyer actuel de 7 000 $ par mois, le potentiel de revenu est significatif, surtout avec des augmentations de loyer qui sont en retard. La propriété pourrait facilement atteindre 10 000 à 11 000 $ par mois avec un effort minimal.

Que vous soyez un investisseur à la recherche de potentiel de revenu, un développeur à la recherche d'un emplacement de choix, ou un utilisateur final ayant besoin d'espace pour les affaires et le logement, cette propriété est incontournable !

Attention Investors, Developers, and End-Users! This is a rare opportunity to own a versatile property in the heart of Huntington Station. Located on Broadway between New York Ave and Park Ave, this property offers exceptional visibility with high traffic—approximately 8,000 to 9,000 vehicles passing daily, making it perfect for signage and exposure. The C6 zoning opens up a world of possibilities, whether you're looking to develop, invest, or occupy.

The property features two separate multi-use dwellings, each with spacious 2-bedroom apartments. One of the units includes a 4-room office on the second floor, ideal for your business needs. The other includes a small office facing Broadway, plus a basement that holds potential, complete with a full bathroom.

In addition to the dwellings, you'll enjoy a generous 7,000 sq ft gated lot with a heavy-duty dual garage—perfect for storage or additional business use. With a current rent roll of $7,000 per month, the income potential is significant, especially with rent increases overdue. The property could easily command $10,000–$11,000 per month with minimal effort.

Whether you're an investor looking for income potential, a developer seeking a prime location, or an end-user in need of space for both business and living, this property is a must-see! © 2025 OneKey™ MLS, LLC