Une excellente opportunité d'investissement vous attend à l'intersection animée de Coldenham Rd et Orange Ave. Cette propriété entièrement louée, composée de deux unités, présente un espace commercial au niveau du sol avec un stationnement pavé généreux et un spacieux appartement résidentiel de 3 chambres et 1 salle de bain à l'étage, tous deux occupés par des locataires de longue durée générant plus de 4 000 $ de revenus mensuels.

Zonée B-2, la propriété offre une excellente flexibilité pour une variété d'utilisation commerciale, tandis que son emplacement assure une visibilité et une circulation piétonne constantes. Entourée de restaurants, de magasins, de parcs et d'écoles - et à quelques minutes des Routes 208, 17K et I-84 - elle est parfaitement positionnée pour une demande locative continue et une appréciation future.

Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille ou faire votre premier investissement, cet actif générant des revenus solides offre un emplacement, une stabilité et un potentiel.

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A prime investment opportunity awaits at the busy intersection of Coldenham Rd and Orange Ave. This fully leased, two-unit property features a ground-level commercial space with generous paved parking and a spacious 3-bedroom, 1-bath residential unit upstairs—both occupied by long-term tenants generating over $4,000 in monthly income.

Zoned B-2, the property offers excellent flexibility for a variety of business uses, while its location ensures consistent visibility and foot traffic. Surrounded by restaurants, shops, parks, and schools—and minutes from Routes 208, 17K, and I-84—it’s perfectly positioned for ongoing rental demand and future appreciation.

Whether you're expanding your portfolio or making your first investment move, this solid income-producing asset delivers on location, stability, and potential.

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