L'APPARTEMENT :
Grand appartement d'angle de deux chambres, situé dans le célèbre condominium Downtown by Starck.

Ce logement de deux chambres et une salle de bain, d'une superficie de 1 576 pieds carrés, dispose de sept fenêtres surdimensionnées, de hauts plafonds, d'un espace ouvert et de nombreux rangements fonctionnels. L'unité d'angle offre des vues sur le jardin de la terrasse commune paysagée bordée d'arbres et une vue dégagée sur le fronton emblématique de la Bourse de New York et sur le Federal Hall surplombant Wall Street. L'appartement bénéficie d'un éclairage abondant dans chacune des pièces grâce à sa situation d'angle. La cuisine modernisée est équipée de placards laqués blancs élégants, de comptoirs en quartz et d'appareils en acier inoxydable haut de gamme. Une salle de bain avec fenêtre offre une belle luminosité naturelle, et la double vasque offre une fonctionnalité idéale. Une douche en verre et une baignoire de profondeur séparée complètent l'espace. D'autres caractéristiques uniques incluent : de magnifiques détails architecturaux, des plafonds à poutres de 11 pieds, de nombreux rangements intégrés fonctionnels, une galerie d'entrée impressionnante avec de la place pour un bureau à domicile, un parquet en bois, et un placard à lingerie avec lave-linge et sèche-linge.

LE BÂTIMENT :
15 Broad se situe entre Wall Street et Exchange Place, juste en face de la Bourse de New York. Le bâtiment a précédemment servi de siège à J.P. Morgan depuis sa création en 1914 et a été converti en 2005 en condominium de luxe de 382 unités qu'il est aujourd'hui. L'extérieur du bâtiment est classé pour son importance historique, tandis que l'intérieur a été transformé par l'architecte/designer de renommée mondiale, Philippe Starck.

LES ÉQUIPEMENTS :
15 Broad offre une liste spectaculaire d'équipements comprenant : un réceptionniste et un concierge 24 heures sur 24 ; une salle de sport à grande échelle avec des équipements de pointe ; une piscine pour la nage et un bain à remous ; un studio de yoga/danse/arts martiaux ; un terrain de basketball ; un court de squash ; une salle de bowling ; des vestiaires pour hommes et femmes avec sauna ; une salle de réception/salon ; des tables de billard et de ping-pong ; une salle de jeu pour enfants ; une salle de projection cinématographique ; et le « Starck Park » au 7ème étage, un parc sur toiture paysagé de 5 000 pieds carrés avec des vues sensationnelles sur la façade de la Bourse de New York ; comprenant un bassin réfléchissant, une cheminée, des tables de salle à manger et des chaises longues, le tout pour la détente et le divertissement.

LE QUARTIER :
15 Broad Street est situé au cœur du quartier historique du Financial District, dans un voisinage qui a connu une complète revitalisation. La région devient rapidement un hotspot pour le commerce de luxe, l'excellence culinaire et le divertissement, et est d'autant plus désirable grâce à son accès pratique aux transports et aux beaux parcs.

Avec un tout nouveau Whole Foods qui vient de rejoindre le quartier et un Eataly à deux pas, faire ses courses a pris un tout nouveau sens. Le magnifique Brookfield Place est à quelques pas et comprend Saks 5th Avenue et plus de 100 détaillants allant de Zara, Apple à des marques plus haut de gamme comme Gucci, Burberry et Hermès. La région regorge de restaurants de chefs célèbres et étoilés au guide Michelin. Les classiques du quartier ajoutent à l'attrait, tels que Delmonico’s et Capital Grille, sans oublier le charme de Stone Street. Le South Street Seaport est à quelques instants, avec de superbes restaurants, un cinéma iPic et le magnifique front de mer.

NOTES :
La taxe mensuelle indiquée n'inclut pas l'exonération fiscale pour la copropriété et les condominiums. Pour ceux qui y sont éligibles, la taxe mensuelle serait réduite de 17,5 %.

Un plan d'étage alternatif a été inclus pour montrer ce que d'autres propriétaires ont fait dans cette ligne, y compris l'ajout d'une deuxième salle de bain. Veuillez consulter votre propre architecte si cela est une option que vous souhaitez explorer.

THE APARTMENT:
Large-scale corner two bedroom, located in the famed Downtown by Starck condominium.

This 1,576 square foot two-bedroom one-bath home, boasts seven oversized windows, high ceilings, open space, and tons of functional storage. The corner unit offers garden views of the building’s tree-lined and landscaped common-terrace, and a clear view onto the iconic pediment of the New York Stock Exchange, and Federal Hall overlooking Wall Street. The home sits on a corner, allowing for plenty of light to fill each of the rooms. The upgraded kitchen features sleek white-lacquer cabinets, quartz countertops, and upgraded stainless steel appliances. A windowed bath offers wonderful natural light, and the dual-vanity offers ideal functionality. A glass-enclosed shower and separate deep soaking-tub round out the space. Other unique features include: beautiful architectural detailing, 11’ beamed ceilings, lots of functional built-in storage, an impressive entry gallery with room for a home office, hardwood flooring, and a laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned architect/designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; 1/2 court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; children’s play room; movie screening room; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views onto the facade of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

An alternate floor plan has been included to show what other unit owners have done in this line, including adding a second bathroom. Please consult your own architect should this be an option you want to explore.