Un Paradis de Jardin Privé au Cœur de Sutton Place

Bienvenue à la Résidence 1A au 440 East 56th Street — une maison vraiment spéciale, unique en son genre, offrant le meilleur de la vie intérieure-extérieure avec 900 pieds carrés d'espace intérieur méticuleusement rénové et un incroyable jardin paysager privé de 1 150 pieds carrés.

Pensée et redessinée de haut en bas, cette élégante maison d'une chambre et d'une salle de bain est le parfait mélange de sophistication, de sérénité et de fonctionnalité moderne. La disposition comprend un foyer accueillant, une généreuse alcôve de salle à manger et un spacieux salon avec des portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur votre oasis extérieure privée.

La cuisine de chef est un chef-d'œuvre, équipée de meubles sur mesure, d'appareils Miele, d'un espace de comptoir ample et d'une fenêtre donnant sur le jardin. L'alcôve de salle à manger attenante peut confortablement accueillir six personnes, tandis que le jardin surdimensionné permet de recevoir de 8 à 10 invités sous un majestueux arbre Cornouiller en fleurs, entouré de cyprès luxuriants. Un éclairage personnalisé, un accès à l'eau et des prises électriques extérieures en font un cadre parfait pour profiter du jour ou de la soirée.

La salle de bain de qualité spa dispose d'une douche à l'italienne magnifiquement carrelée et de fixtures luxueuses. La chambre est un refuge tranquille avec une charmante baie vitrée encadrant des vues sur le jardin et deux placards californiens sur mesure. Avec des plafonds de 9 pieds de hauteur, de nombreux rangements intégrés et un espace de placard généreux, la maison est à la fois spacieuse et pratique.

Le meilleur de tout, cette résidence de niveau jardin paisible offre une intimité totale et une ambiance de maison de ville — aucun ascenseur requis.

Le 440 East 56th Street est une coopérative avec services complets dans l'enclave tranquille de Sutton Place, offrant un portier 24 heures sur 24, un concierge résident, une buanderie, un local à vélos, un espace de stockage privé et un jardin commun magnifiquement entretenu ainsi qu'une terrasse sur le toit. L'immeuble est pet-friendly et accueille les pieds-à-terre.

Idéalement situé avec un accès facile à la FDR Drive, cet emplacement est parfait pour les navetteurs se dirigeant vers l'est ou le nord vers le Connecticut, et il est à quelques pas seulement des bureaux de Midtown, des Nations Unies et du corridor médical. Profitez des magasins à proximité tels que Whole Foods et le Trader Joe's qui arrive bientôt, ainsi que des restaurants de quartier appréciés comme Mr. Chow, Morso et Bistro Vendôme. Passez vos week-ends au Sutton Place Park, à faire du vélo le long de l'Esplanade de l'East River, ou à jouer au tennis au club voisin.

C'est véritablement une offre rare et raffinée — où le luxe intérieur rencontre la tranquillité d'un jardin privé dans l'un des quartiers les plus élégants de Manhattan.

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 900 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,150 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.