AVIS DE VENTE PAR ENCHÈRE

Veuillez noter que le prix indiqué représente l'enchère d'ouverture suggérée pour la propriété, qui est présentée à la vente par le biais d'une vente aux enchères privée de luxe prévue pour le 12 mai 2025. Pour plus de détails ou pour exprimer votre intérêt à participer, veuillez lire le mémorandum ci-joint ou me contacter directement pour les procédures d'enchères.

TOUTES LES ENCHÈRES DOIVENT ÊTRE FAITES PAR ÉCRIT ET REÇUES AU PLUS TARD LE 6 MAI 2025 À 17H00.

Juste à côté de la tendance Malcolm X Boulevard, le 185 Bainbridge Street est une maison de ville rénovée avec soin, constituée de deux familles, qui allie luxe moderne et charme classique. S'étendant sur un impressionnant 300 m², cette maison offre 4 chambres spacieuses, 3,5 salles de bain et 3 SUPERBES espaces extérieurs ! De plus, avec un revenu locatif de plus de 3500 $ par mois provenant de l'unité de deux chambres au dernier étage, le revenu locatif offre une excellente opportunité pour compenser votre hypothèque et améliorer le potentiel d'investissement de cette maison finement conçue.

En entrant dans le niveau jardin, qui dispose d'un emprise extra-profonde de 17 mètres, vous êtes accueilli par un intérieur lumineux et invitant avec des murs en briques apparentes, un espace de vie et de salle à manger ouvert, et une cuisine à la pointe de la technologie. La cuisine est un rêve de chef, avec un design élégant et moderne comprenant un îlot, un ensemble d'appareils Thermador, y compris une cuisinière à gaz à 6 feux, un réfrigérateur à portes doubles, un lave-vaisselle et un réfrigérateur à vin. Le design global en panneaux ajoute une touche raffinée à l'espace, le rendant parfait pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. Le meilleur atout est que le salon s'ouvre sur un jardin pittoresque, idéal pour se détendre ou organiser des rencontres en plein air.

Montez à l'étage par l'escalier flottant jusqu'à la chambre principale, qui dispose d'un placard sur mesure offrant un espace de rangement abondant. Profitez de votre propre oasis privée avec une ravissante terrasse attenante à la chambre principale — le lieu idéal pour un café matinal ou une détente en soirée. Il y a aussi une autre chambre à cet étage avec des placards intégrés.

La maison est équipée d'un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) à 4 zones, garantissant un confort toute l'année dans l'ensemble de l'espace. Un éclairage encastré et des planchers en bois franc ajoutent à l'attrait contemporain de la maison. Il y a un interphone séparé pour chaque unité et des caméras vidéo compatibles WiFi, garantissant intimité et tranquillité d'esprit.

Les espaces extérieurs distinguent vraiment cette maison. En plus des espaces extérieurs de niveau jardin et de salon, la maison dispose d'une terrasse sur le toit privée équipée d'un réfrigérateur, de prises électriques, d'eau courante et d'un éclairage périmétrique. Cela en fait un endroit idéal tant pour recevoir des invités que pour se détendre tout en profitant des vues panoramiques de Brooklyn.

Le sous-sol fini propose une entrée privée depuis l'avant de la maison, offrant un espace flexible pour diverses utilisations, telles qu'un bureau à domicile, une salle d'entraînement privée ou un espace de rangement supplémentaire. La disposition ouverte du sous-sol vous offre des possibilités infinies pour adapter l'espace à vos besoins.

L'emplacement est imbattable ! À seulement 4 minutes de marche des trains A et C, vous aurez un accès rapide aux transports, rendant les déplacements faciles. Le quartier environnant est en pleine effervescence, avec une variété d'options de restauration telles que Chez Oscar et L'Antagoniste juste au coin de la rue. Au cours de la dernière décennie, Stuyvesant Heights—et particulièrement Malcolm X Boulevard—est devenu l'une des zones les plus prisées de Bed-Stuy, offrant un mélange de charme historique et d'aménagements modernes.

TOUTES LES ENCHÈRES DOIVENT ÊTRE FAITES PAR ÉCRIT ET REÇUES AU PLUS TARD LE 6 MAI 2025 À 17H00.

NOTICE OF SALE BY AUCTION

Please be advised that the price listed represents the suggested opening bid for the property, which is being presented for sale through a private luxury auction scheduled for May 12, 2025. For further details or to express interest in participating, please read attached memorandum or contact me directly for Bidding Procedures.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.

Right off trendy Malcolm X Boulevard, 185 Bainbridge Street is a meticulously renovated two-family townhouse that blends modern luxury with classic charm. Spanning an impressive 3,200 sq ft, this home offers 4 spacious bedrooms, 3.5 bathrooms and 3 STUNNING outdoor spaces! Additionally, with a rental income of $3500+ per month from the top-floor 2 bedroom unit, the rental income offers an excellent opportunity to offset your mortgage and enhance the investment potential of this finely crafted home.

As you step inside the garden level, which boasts an extra-deep footprint of 58 feet, you’re greeted by an inviting, light-filled interior that features exposed brick walls, an open living and dining area, and a state-of-the-art kitchen. The kitchen is a chef's dream, with a sleek and modern design that includes an island, a Thermador suite of appliances, including a 6-burner gas stove, double-door refrigerator, dishwasher, and a wine refrigerator. The overall paneled design adds a refined touch to the space, making it perfect for both everyday living and entertaining. The best feature is that the family room opens up to a picturesque garden, ideal for relaxation or outdoor gatherings.

Take the floating staircase upstairs to the primary bedroom, which features a custom closet providing abundant storage. Enjoy your own private oasis with an idyllic private deck off the primary bedroom — the perfect spot for morning coffee or evening relaxation. There is also another bedroom on this floor with built in cabinetry.

The home is equipped with a 4-zone HVAC system, ensuring year-round comfort throughout the entire space. Recessed lighting and hardwood floors throughout add to the home’s contemporary appeal. There is a separate intercom system for each unit and WiFi-enabled video cameras, ensuring privacy and peace of mind.

The outdoor spaces truly set this home apart. In addition to the garden and parlor level outdoor spaces, the home features a private roof deck equipped with a refrigerator, electrical outlets, running water, and perimeter lighting. This makes it ideal for both entertaining guests or simply relaxing while enjoying the panoramic views of Brooklyn.

The finished basement offers a private entrance from the front of the house, providing flexible space for a variety of uses, such as a home office, private workout area, or additional storage. The basement's open layout gives you endless possibilities to tailor the space to your needs.

The location can’t be beat! Just a 4-minute walk to the A and C trains, you’ll have quick access to transportation, making commuting a breeze. The surrounding neighborhood is thriving, with a variety of dining options such as Chez Oscar and L'Antagoniste just around the corner. Over the last decade, Stuyvesant Heights—and particularly Malcolm X Boulevard—has emerged as one of the most desirable areas in Bed-Stuy, offering a mix of historic charm and modern amenities.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.