Oh comme c'est doux... Emplacement, Emplacement, Emplacement

Bienvenue au 509 6ème Avenue, une maison de ville fédérale en briques de 2 familles actuellement utilisée comme une maison unifamiliale, idéalement située sur la charmante et verdoyante 6ème Avenue. La propriété offre un charme vintage classique et un excellent emplacement, à 1 pâté de maisons des principaux boulevards commerçants de Park Slope.

En entrant au niveau du jardin, cette maison de 15 pieds de large dispose d'une pièce spacieuse qui peut être transformée en salon ou en salle familiale et possède un couloir intérieur avec un placard chinois intégré et un garde-manger qui vous conduit à une cuisine avec coin repas. La cuisine est située à l'arrière du niveau de jardin et nécessite une mise à jour. Votre cuisine donne sur un grand jardin surélevé. C'est un endroit parfait pour prendre un café le matin, dîner en plein air, perfectionner vos compétences en grillade ou servir de toile de fond à une séance de méditation privée en yoga. L'arrière-cour offre d'innombrables possibilités pour la vie en extérieur avec une exposition nord-ouest garantissant beaucoup de lumière naturelle.

La maison dispose d'environ 2936 pieds carrés de FAR* pour construire en hauteur ou en profondeur, avec un FAR inutilisé de 1 042, donc il y a de la place pour s'étendre et personnaliser selon vos besoins.*Veuillez consulter un architecte pour confirmation sur le FAR.) L'étage principal est très lumineux et dispose de deux grandes pièces baignées de soleil. Les expositions sud et nord et les hauts plafonds garantissent que la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Le dernier étage comprend trois chambres bien aménagées, y compris une grande chambre de forme L baignée de soleil avec une cheminée en marbre d'albâtre. Au centre du dernier étage se trouve une salle de bain lumineuse agrandie par un velux, présentant un classique design noir et blanc avec des carreaux de métro, un vaste lavabo et une grande baignoire sur pattes.

La cuisine et la salle de bain sont fonctionnelles, mais pourraient certainement bénéficier d'une mise à jour.

La maison est située à trois blocs de Prospect Park, de la station de métro F/G et du Nitehawk Cinema. Il existe de nombreux restaurants et boutiques à quelques pâtés de maisons et à quelques pas du Muse Cafe, Mariella, Crosta, Piccoli Trattoria et Athena. Une station Citibike se trouve au bout du bloc.

Les photos sont virtuellement mises en scène.
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Oh how sweet it is ... Location, Location Location

Welcome to 509 6th Avenue , a 2 family Federal Brick Townhouse currently being used as single family ideally located on leafy and charming 6th Avenue.The property offers classic old world charm and an excellent location, within 1 block of Park Slope's major shopping boulevards.

As you step inside the garden level, the 15 foot wide home features a spacious room that can be transformed into a family room or living room and has an internal walkway with built-in China closet and pantry that leads you to an eat-in kitchen. The eat in kitchen is in the rear of the garden level and needs updating. Your kitchen overlooks a spacious raised garden bed. It’s a perfect spot for morning coffee, dining al fresco, honing your grilling skills, or the backdrop for a private yoga mediations session. The backyard offers endless possibilities for outdoor living and with a northwestern exposure ensuring plenty of natural light.

The house has approximately 2936 square feet of FAR* to build up or out! with unused FAR of 1,042, so there’s room to expand and customize to suite your needs.*Please consult an architect for confirmation on FAR.)The parlor floor is very bright and features two large and sun drenched rooms The southern and northern exposures and high ceilings ensure that the home is bathed in natural light throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere in every room. The top floor features three well-appointed bedrooms including large L shaped sun drench bedroom with an albaster marble fireplace. In the center of the top floor, is a bright bathroom enhanced by a skylight and showcasing a classic black-and-white design with subway tiles, a spacious vanity, and a large claw footed tub.
The kitchen and bathroom are functional but could certainly use updating.

The home is located three block from Prospect Park, the F/G subway and Nitehawk Cinema. There are many restaurants and shops within a few blocks and within steps to Muse Cafe, Mariella, Crosta, Piccoli Trattoria, and Athena. CItibike station is located at the end of the block.
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