*Première fois disponible depuis plus de 50 ans!!!*

Rarement disponible et impeccablement préservée, cette spacieuse maison de 3 chambres offre des vues directes et dégagées sur Central Park. Avec des plafonds hauts, des pièces surdimensionnées et un agencement flexible qui comprend une salle à manger formelle, cette résidence allie caractère intemporel et grandes proportions.

Aménagée avec soin par la même famille pendant une génération, la maison est en état exceptionnel—présentant des parquets d'origine, des moulures détaillées et de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle.

*Points forts de l'appartement :*

1 293 pieds carrés de vie côté parc

Vues directes sur Central Park depuis de grandes fenêtres insonorisées

Agencement gracieux avec une salle à manger séparée parfaite pour recevoir

Espace de vie expansif avec de hauts plafonds et de grandes chambres bien proportionnées

Prêt à emménager avec une excellente structure et un potentiel pour une rénovation personnalisée

*Caractéristiques de l'immeuble :*

Portier et concierge 24 heures sur 24

Hall historique restauré avec vitraux et finitions en marbre

Superviseur sur place, salle de fitness, local à vélos, buanderie, salle communautaire

Énergie solaire et sans fumée

Animaux acceptés (chiens jusqu'à 30 lbs bienvenus)

À quelques pas des lignes de métro 2/3, de plusieurs lignes de bus et de tout ce que Harlem a à offrir

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Le 45 Central Park North est une coopérative HDFC avec un revenu maximum de 165 % du revenu médian de NYC AMI 2023, basé sur la taille du ménage comme suit :

Ménage de 2 – 186 450 $
Ménage de 3 – 209 715 $
Ménage de 4 – 232 980 $
Ménage de 5 – 251 625 $
Une maison vraiment spéciale dans l'une des adresses les plus prisées de Central Park North. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui.

*First time available in over 50 years!!!*

Rarely available and impeccably preserved, this spacious 3-bedroom home offers direct, unobstructed views of Central Park. With soaring ceilings, oversized rooms, and a flexible layout that includes a formal dining room, this residence blends timeless character with grand proportions.

Lovingly maintained by the same family for a generation, the home is in outstanding condition—showcasing original hardwood floors, detailed moldings, and tall windows that fill the space with natural light.

*Apartment Highlights:*

1,293 Sq Ft of Parkside Living

Direct Central Park Views from oversized, sound-insulated windows

Gracious Layout with a separate dining room perfect for entertaining

Expansive Living Space with high ceilings and large, well-proportioned bedrooms

Move-in Ready with excellent bones and potential for a custom refresh

*Building Features:*

24-hour Doorman & Concierge

Restored historic lobby with stained glass and marble finishes

Live-in Super, Fitness Center, Bike Room, Laundry Room, Community Room

Solar-Powered and Smoke-Free

Pet-Friendly (Dogs up to 30 lbs welcome)

Steps from the 2/3 trains, multiple bus lines, and all that Harlem has to offer

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45 Central Park North is an HDFC coop with a maximum income of 165% of NYC AMI 2023 AMI based on the household size is as follows:

Household of 2 – $186,450
Household of 3 – $209,715
Household of 4 – $232,980
Household of 5 – $251,625
A truly special home in one of Central Park North’s most coveted addresses. Schedule your private showing today.