Superbe opportunité pour un utilisateur final, un investisseur, un artiste, un musicien, un restaurateur ou un futur galeriste de posséder une ancienne église historique à Crown Heights, très proche de la frontière de Prospect Heights, Clinton Hill et Bed-Stuy. Anciennement utilisée comme lieu de culte sur une rue calme de Rogers Avenue, au cœur de quatre quartiers incroyables, cette propriété unique a été transformée de manière magistrale en un espace commercial de type loft au premier étage avec de hauts plafonds, et deux appartements rénovés ensoleillés à revenu élevé aux deux étages supérieurs. Cette tranche exceptionnelle d'histoire architecturale attend simplement que son nouveau propriétaire en détermine la meilleure utilisation après avoir subi une restauration complète par son propriétaire actuel. Un sous-sol propre et sec dispose également de fenêtres et d'un accès direct au jardin, élargissant considérablement les utilisations possibles pour l'espace commercial du rez-de-chaussée. Les améliorations sont nombreuses et incluent un nouveau certificat d'occupation permettant l'utilisation d'un restaurant dans l'espace commercial, ainsi que toute nouvelle plomberie, toit, cuisines, salles de bains, ligne d'eau, système d'interphone, chauffage ET climatisation centrale dans chaque unité, et un service électrique de 200 AMP. Le jardin a également été magnifiquement paysagé et comprend des touches de design uniques comme le repositionnement d'un manteau de cheminée en marbre décoratif, le rendant aussi accueillant que pratique, et prêt juste à temps pour l'été.

Entrez par une porte double en laiton massif entièrement restaurée avec vitraux pastel à l'avant pour l'espace commercial, et une porte en bois en arc sur le côté pour accéder aux espaces résidentiels. Toutes les portes et fenêtres du premier étage ont conservé leurs arcs originaux et leurs meneaux, ainsi que des détails en verre teinté et cannelé, et des ferronneries. Entrez par ces portes dramatiques dans un espace commercial d'une amplitude inattendue, qui offre le meilleur de l'ancien et du nouveau. Des sols en béton coulé élégants et durables coexistent avec des plafonds de 12", un éclairage design, et des murs et plafonds enduits de marmorino personnalisés qui donnent à l'espace une impression dramatique de clair-obscur. Profitez d'un espace lumineux à l'avant, d'un élégant toilettes avec des fixtures américaines Standard en rose rares et d'une cuisine toute équipée au centre, puis d'une pièce supplémentaire à l'arrière avec un parfait accès au jardin. La cuisine professionnelle comprend un four à convection turbo, des réfrigérateurs bas, des étagères en métal professionnel, et un four à induction si vous êtes un restaurateur en herbe, et est proposée séparément à la vente. Un comptoir et un bar en marbre Cippolino sont époustouflants. L'espace est même prêt pour un "système de son" avec pré-câblage déjà dans les murs. Le sous-sol en pleine lumière est le complément parfait de cet espace offrant un stockage propre et sec, un accès facile au jardin, et des toilettes.

Les deux étages supérieurs constituent un merveilleux chez-soi pour un utilisateur final, des locations à revenu élevé pour un investisseur, ou une combinaison des deux. Les unités comprennent des systèmes de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur Mitsubishi, de nouvelles cuisines et salles de bains, et des agencements flexibles. Des sols Forbo élégants ajoutent une touche fantaisiste et rendent l'entretien un jeu d'enfant. Le 2ème étage est un appartement spacieux d'une chambre avec la possibilité de le convertir en deux chambres pour un revenu plus élevé. Le dernier étage est un deux chambres avec la possibilité d'une conversion en trois chambres. Les deux unités disposent de cuisines modernes rénovées avec des cabinets en noyer, des comptoirs en Caesarstone noir, des éviers sous plan, des appareils en acier inoxydable, et leurs propres lave-linge et sèche-linge de taille normale et ventilés. Les salles de bains ont été récemment transformées avec des carreaux en terre cuite et des appareils de designer. Louez ces unités telles quelles, ou combinez les deux étages en un grand duplex pour propriétaire, inondé de lumière, et vivez au-dessus de votre espace de travail !

La nature clé en main de cette propriété, associée à ses références historiques uniques et à son emplacement parfait à la croisée de quatre quartiers de brownstone, font de cet achat une opportunité gagnante tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux. Des taxes faibles font de cette offre une opportunité moins chère que celle de tous les condos environnants, et offrent de l'espace pour vraiment.

Super special opportunity for an end-user, investor, artist, musician, restauranter, or future gallerist to own a former historic church in Crown Heights, very close to the border of Prospect Heights, Clinton Hill and Bed-Stuy. Formerly used as a house of worship on a quiet strip of Rogers Avenue, at the hub of four amazing neighborhoods, this unique property has been masterfully transformed into a loft-like commercial space on the first floor with soaring ceilings, and two high-income producing renovated sun-filled apartments on the upper two floors. This exceptional slice of architectural history is just waiting for its new owner to determine its next best use after undergoing a thorough restoration by its current owner. A clean and dry basement also has windows and a walk-out to the garden, expanding greatly the possible uses for the ground floor commercial space. Upgrades are extensive and include a new Certificate of Occupancy allowing for restaurant use in the commercial space, plus all new plumbing, roof, kitchens, baths, water line, intercom system, central heating AND cooling in every unit, and 200 AMP electrical service. The garden has also been beautifully hardscaped and includes unique design touches like the repositioning of a decorative marble mantle, making it as cozy as it practical, and ready just in time for summer.

Enter through a fully restored solid brass and pastel stained-glass double door in front for the commercial space, and an arched wood door on the side to access the residential spaces. All doors and windows on the first floor have retained their original arches and trace mullions, stained and fluted glass detailing, and iron work. Enter through these dramatic doors into a truly unexpected and voluminous commercial space that offers the best of the old and the new. Stylish and durable poured concrete floors live in tandem with 12" ceilings, designer lighting, and custom marmorino plastered walls and ceilings that lend a dramatic chiaroscuro feeling to the space. Enjoy a light filled space in front, a stylish powder room with rare pink American Standard fixtures and a full prep kitchen in the center, and then an additional room in back with perfect flow to the garden. The professional kitchen includes a turbo convention oven, low boy fridges, professional metal shelving, and an induction oven if you are an aspiring restauranteur, and is being offered separately for sale. A Cippolino marble countertop and bar is a show-stopper. The space is even "sound system" ready with pre-wiring already in the walls. The windowed full basement is the perfect complement to this space offering clean and dry storage, easy garden access, and a powder room.

The two upper floors make a wonderful home for an end-user, high-income rentals for an investor, or some combination of both. Units include Mitsubishi ducted heat pump heating and cooling systems, new kitchens and baths, and flexible layouts. Stylish Forbo floors add a whimsical touch and make maintenance a breeze. The 2nd floor is an oversized one-bedroom apartment with the option to convert it to a two-bedroom for higher income. The top floor is a two bedroom with the option for a three-bed conversion. Both units feature spacious renovated kitchens with walnut cabinetry, black Caesarstone countertops, undermount sinks, stainless streel appliances, and their own full-size and vented washers and dryers. Bathrooms have been newly transformed with Terra Cotta tile and designer fixtures. Rent these units as-is, or combine both floors into a large owner's duplex, flooded with light, and live above your work space!

The turnkey nature of this property, combined with its unique historical references and perfect location at the crossroads of 4 brownstone neighborhoods, make this a winning purchase for investors and end-users alike. Low taxes make this a cheaper opportunity than any of the surrounding condos, and offer space to really