Bienvenue au 1227 Dean Street, un majestueux brownstone à quatre familles niché au cœur de Crown Heights. Ce joyau historique allie le charme intemporel de Brooklyn à un potentiel moderne. Le spacieux duplex du propriétaire s'étend sur les deux premiers étages, présentant trois chambres, des espaces de vie baignés de lumière et des détails d’architecture en brownstone originaux. Avec suffisamment d'espace pour vivre, se détendre et recevoir, cette maison représente une occasion idéale de posséder un morceau du riche héritage architectural de Brooklyn.

L'une des caractéristiques remarquables de ce duplex est son vaste jardin privé au niveau du salon. Que vous souhaitiez vous détendre avec un café du matin, organiser un dîner sous les étoiles ou faire preuve de votre main verte, ce refuge extérieur luxuriant offre une échappatoire paisible loin de l'agitation de la vie urbaine.

En haut, au troisième étage, vous trouverez un appartement spacieux et entièrement rénové de trois chambres et une salle de bain. L'unité bénéficie d'une excellente lumière naturelle, de magnifiques fenêtres en baie, d'appareils en acier inoxydable et de climatisation centrale. Elle est spacieuse, lumineuse et prête à emménager, parfaite pour générer des revenus locatifs ou accueillir des invités.

Le dernier étage comprend deux appartements séparés d'une chambre, chacun soigneusement rénové. Que vous recherchiez des unités génératrices de revenus supplémentaires ou un espace flexible pour une famille élargie ou un bureau à domicile, ces appartements ajoutent de la polyvalence et de la valeur à long terme à la propriété.

L'immeuble est actuellement occupé par des locataires au mois dans les trois derniers appartements. Entièrement loué, le revenu potentiel atteint 18 000 $ par mois, offrant un bon flux de trésorerie dans un quartier de Brooklyn très prisé.

La maison est parfaitement située à seulement trois pâtés de maisons des lignes de train A et C et à deux pâtés de maisons des lignes de bus locales, garantissant un commuting sans effort. Vous êtes également entouré d'un mélange idéal de restaurants, de cafés et de supermarchés : tout ce dont vous avez besoin est à quelques pas.

Au coin de la rue, Nostrand Avenue anime le quartier avec sa ligne éclectique de boutiques et de favoris locaux. Vivre au 1227 Dean Street, c'est être immergé dans l'un des quartiers les plus passionnants de Brooklyn tout en restant connecté au reste de l'arrondissement - et à Manhattan - en quelques minutes.

 

Welcome to 1227 Dean Street, a stately four family brownstone nestled in the heart of Crown Heights. This historic gem blends timeless Brooklyn charm with modern potential. The spacious owner's duplex spans the first two floors, featuring three bedrooms, sun-soaked living spaces, and original brownstone details throughout. With plenty of room to live, relax, and entertain, this home is an ideal opportunity to own a piece of Brooklyn's rich architectural legacy.

One of the standout features of this duplex is its expansive private garden on the Parlor level. Whether you're looking to relax with a morning coffee, host dinner under the stars, or flex your green thumb, this lush outdoor retreat offers a peaceful escape from the hustle and bustle of city life.

Upstairs on the third floor, you'll find a spacious and fully renovated three-bedroom, one-bath apartment. The unit boasts great natural light, elegant bay windows, stainless steel appliances, and central air. It's spacious, bright, and move-in ready-perfect for generating rental income or accommodating guests.

The top floor includes two separate one-bedroom apartments, each thoughtfully renovated. Whether you're seeking additional income-producing units or flexible space for extended family or a home office, these apartments add versatility and long-term value to the property.

The building is currently occupied with month-to-month tenants on the top three rental units. Fully rented, the potential income reaches $18,000 per month, offering strong cash flow in a sought-after Brooklyn neighborhood.

The home is perfectly positioned just three blocks to the A and C trains and two blocks to local bus lines, ensuring commuting is seamless. You're also surrounded by a great mix of restaurants, cafes, and grocery stores-everything you need is only moments away.

Around the corner, Nostrand Avenue brings the neighborhood to life with its eclectic lineup of shops and local favorites. Living at 1227 Dean Street means being immersed in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods while staying connected to the rest of the borough-and Manhattan-within minutes.